전라남도 순천시 해룡면

신대리

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

해룡면 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신대리 현재 3억 7,030만 (1위) 76.1% 84건
복성리 3억 5,000만 (2위) 80.4% 3건
상삼리 1억 4,806만 (3위) 93.2% 19건
성산리 - (4위) - -
호두리 - (5위) - -
용전리 - (6위) - -
도롱리 - (7위) - -
중흥리 - (8위) - -
해창리 - (9위) - -
선학리 - (10위) - -
선월리 - (11위) - -
신성리 - (12위) - -
농주리 - (13위) - -
상내리 - (14위) - -
대안리 - (15위) - -
하사리 - (16위) - -
남가리 - (17위) - -
월전리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 84건
전월 대비 +40%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 24건
매매 중간가 3억 7,030만
최저 2억 1,800만 최고 6억 200만
전세가율 76.1%
매매 84건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 84건
상승 30건 · 하락 24건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 28 / 50 / 6건

매매 가격

3억 7,030만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,800만 6억 200만
3억 7,030만
매매가 밴드 2억 1,800만 ~ 6억 200만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.1%
76.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,930만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
중흥에코시티8단지 84.9969㎡
4억 6,500만 ▲ +150만
10층 · 2018년 준공
직전 4억 6,350만 (2025.08)
10.31
중흥에듀힐스9단지 74.6549㎡
신고가
4억 3,300만 ▲ +7,300만
5층 · 2019년 준공
직전 3억 6,000만 (2025.10)
직전최고 4억 500만 (2025.10)
10.31
중흥에코시티8단지 84.9969㎡
거래취소
4억 6,500만
10층 · 2018년 준공
직전 4억 6,350만 (2025.08)
10.31
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
2억 9,400만 ▲ +600만
18층 · 2019년 준공
직전 2억 8,800만 (2025.10)
10.31
중흥에스-클래스1단지 84.9951㎡
3억 3,900만 ▲ +100만
21층 · 2012년 준공
직전 3억 3,800만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

신대리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 84건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 30 / 하락 24
    거래 84건 중 직전 거래와 비교 가능 56건
  • 갱신 증액률 -1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 10건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 32건
신규 계약 20건63%
갱신 계약 10건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (56%) 월세 14건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
60만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 10건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 44%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
중흥에듀힐스9단지 84.9684㎡
신규
전세 3억 6,000만
14층 · 2019년 준공
10.27
중흥에스-클래스1단지 84.9951㎡
신규
전세 2억 8,000만
19층 · 2012년 준공
10.27
중흥에스-클래스1단지 59.9876㎡
갱신
전세 1억 8,000만
21층 · 2012년 준공
종전 2억 3,000만 → ▼ -5,000만
10.26
중흥에듀힐스9단지 84.9684㎡
갱신
전세 3억 4,300만
18층 · 2019년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1,300만
10.22
중흥에듀힐스9단지 84.9684㎡
신규
전세 3억 5,000만
2층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
중흥에스-클래스5단지 59.996㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
28층 · 2014년 준공
10.30
중흥에스-클래스5단지 59.996㎡
보증 2,000만 / 월 80만
28층 · 2014년 준공
10.25
중흥에스-클래스5단지 59.996㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
23층 · 2014년 준공
10.24
중흥에스-클래스3단지 84.9968㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
13층 · 2014년 준공
10.24
중흥에스-클래스5단지 59.996㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.96℃
평균 최고기온
24.55℃
평균 최저기온
14.65℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
2.10℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 73.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 23.17 7.17 0.0329 0.0028
10.26 34.29 13.25 0.0442 0.0023
10.27 35.54 11.00 0.0354 0.0032
10.28 23.67 5.71 0.0229 0.0074
10.29 27.79 7.29 0.0218 0.0105
10.30 25.25 8.38 0.0189 0.0108
10.31 29.38 8.13 0.0172 0.0131
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.69 / 15.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0285 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0034 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

신대리 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 6.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.1% · 갱신 증액률 -1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 76.1%

다른 데이터 탐색

신대리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신대리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.1%
  • 매매 중간가 3억 7,030만 · 전세 중간가 2억 8,930만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0034 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.3%
  • 갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 84건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 56% (상승 30건 / 하락 24건)
  • 매매 중간가 3억 7,030만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm