전라남도 순천시 해룡면

신대리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

해룡면 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신대리 현재 3억 9,447만 (1위) 80.1% 71건
복성리 3억 5,000만 (2위) 80.3% 5건
상삼리 1억 6,009만 (3위) 66.3% 30건
성산리 - (4위) - -
호두리 - (5위) - -
용전리 - (6위) - -
도롱리 - (7위) - -
중흥리 - (8위) - -
해창리 - (9위) - -
선학리 - (10위) - -
선월리 - (11위) - -
신성리 - (12위) - -
농주리 - (13위) - -
상내리 - (14위) - -
대안리 - (15위) - -
하사리 - (16위) - -
남가리 - (17위) - -
월전리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 71건
전월 대비 -1%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 20건
매매 중간가 3억 9,447만
최저 2억 2,400만 최고 6억 2,000만
전세가율 80.1%
매매 71건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 71건
상승 25건 · 하락 20건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 16 / 48 / 7건

매매 가격

3억 9,447만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,400만 6억 2,000만
3억 9,447만
매매가 밴드 2억 2,400만 ~ 6억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

80.1%
80.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,591만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
중흥에스-클래스에듀하이10단지 101.3928㎡
5억 8,500만 ▲ +600만
13층 · 2020년 준공
직전 5억 7,900만 (2025.11)
01.31
중흥에스-클래스6단지메가타운 84.9888㎡
4억 ▲ +1,200만
1층 · 2015년 준공
직전 3억 8,800만 (2026.01)
01.31
중흥에듀힐스9단지 74.6549㎡
3억 8,500만 ▼ -2,700만
5층 · 2019년 준공
직전 4억 1,200만 (2026.01)
01.31
중흥에스-클래스1단지 59.9811㎡
2억 3,700만 ▲ +1,300만
11층 · 2012년 준공
직전 2억 2,400만 (2026.01)
01.31
중흥에스-클래스에듀하이10단지 84.928㎡
4억 8,600만 ▲ +2,800만
23층 · 2020년 준공
직전 4억 5,800만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

신대리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 71건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 20
    거래 71건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
  • 갱신 증액률 -2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 24건86%
갱신 계약 4건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (43%) 월세 16건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
95만원
보증금 3,000만
갱신
80만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 57%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.24
중흥에듀힐스9단지 74.6549㎡
신규
전세 3억 1,000만
3층 · 2019년 준공
01.22
중흥에스-클래스6단지메가타운 59.9431㎡
갱신·청구권
전세 2억
15층 · 2015년 준공
01.20
중흥에스-클래스5단지 59.996㎡
신규
전세 2억
5층 · 2014년 준공
01.15
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
신규
전세 2억 7,000만
4층 · 2019년 준공
01.15
중흥에스-클래스2단지 84.9912㎡
갱신
전세 3억 1,000만
5층 · 2013년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.27
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
16층 · 2019년 준공
01.27
중흥에코시티7단지 72.4152㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
28층 · 2018년 준공
01.22
중흥에스-클래스6단지메가타운 59.9431㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
12층 · 2015년 준공
01.22
중흥에스-클래스2단지 103.2542㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
11층 · 2013년 준공
01.21
중흥에스-클래스1단지 59.9811㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
30층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.35℃
평균 최고기온
7.62℃
평균 최저기온
-3.69℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.00 5.00 0.0430 0.0030
01.26 15.00 4.00 0.0350 0.0030
01.27 34.00 13.00 0.0430 0.0030
01.28 21.00 6.00 0.0430 0.0030
01.29 40.00 18.00 0.0450 0.0030
01.30 18.00 6.00 0.0430 0.0030
01.31 22.00 10.00 0.0450 0.0030
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.80 / 18.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0364 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0056 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

신대리 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.1% · 갱신 증액률 -2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 80.1%

다른 데이터 탐색

신대리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신대리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.1%
  • 매매 중간가 3억 9,447만 · 전세 중간가 2억 6,591만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0364 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.2%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 71건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 56% (상승 25건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 3억 9,447만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm