경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 84.5%입니다. 매매 중간가 1억 6,389만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.2%이며, 갱신 33건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 182건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1억 6,389만입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 4,019만 ↑+6.3%	86%	81만원	0일
매매 중간가 2억 4,019만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 414만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	득량동	1억 8,825만 ↑+14.6%	84%	85만원	0일
매매 중간가 1억 8,825만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,580만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	학산동	1억 8,733만 ↓-15.1%	-	67만원	0일
매매 중간가 1억 8,733만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	항구동	1억 8,200만 ↑+186.6%	-	16만원	0일
매매 중간가 1억 8,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,602만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	두호동	1억 7,969만 ↑+6.8%	83%	52만원	0일
매매 중간가 1억 7,969만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,071만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	장성동	1억 6,851만 ↓-1.8%	87%	52만원	0일
매매 중간가 1억 6,851만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 7,986만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	동빈1가	1억 6,000만	75%	9만원	0일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	창포동	1억 5,910만 ↑+18.2%	80%	55만원	0일
매매 중간가 1억 5,910만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,400만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	환호동	1억 5,850만 ↑+5.7%	-	63만원	0일
매매 중간가 1억 5,850만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,950만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	우현동	1억 5,690만 ↓-4.9%	81%	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,690만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,800만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	학잠동	1억 2,042만 ↑+19.2%	-	47만원	0일
매매 중간가 1억 2,042만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	용흥동	1억 920만 ↓-15.6%	92%	47만원	0일
매매 중간가 1억 920만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 25만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	죽도동	1억 833만 ↓-36.9%	-	46만원	0일
매매 중간가 1억 833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	상원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	동빈2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	여남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 13.85℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	덕수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	흥해읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 13.80℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 12.73℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 1,383만 (1위)	80.5%	83건
북구 현재	1억 6,389만 (2위)	84.5%	182건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 182건

전월 대비 -11%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 6,389만

최저 4,600만 최고 3억 7,500만

전세가율 84.5%

매매 182건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 182건

상승 26건 · 하락 20건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 47 / 114 / 21건

매매 가격

1억 6,389만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,600만 3억 7,500만

1억 6,389만

매매가 밴드 4,600만 ~ 3억 7,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

84.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,581만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.5% — 깡통전세 위험 매매 182건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 316건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.2% — 안정적 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 33건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 316건 중

272건 86%

갱신 계약 전체 316건 중

33건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 316건

전세 163건 (52%) 월세·반전세 153건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

121건

중형 ~85㎡

182건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

50만원

보증금 1,500만

갱신

28만원

보증금 1,756만

갱신요구권 사용률

42.4%

갱신 33건 중 14건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

153건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세152건

순월세1건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

우방비치타운 59.96㎡

갱신

전세 8,007만

18층 · 1999년 준공

종전 7,626만 → ▲ +381만

04.30

포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅱ 84.9137㎡

신규

전세 2억

13층 · 2024년 준공

04.30

창포메트로시티2단지 59.884㎡

갱신

전세 1억 6,500만

28층 · 2018년 준공

04.30

창포2주공아파트 58.14㎡

갱신

전세 9,000만

11층 · 1994년 준공

종전 1억 → ▼ -1,000만

04.30

힐스테이트초곡 74.835㎡

신규

전세 2억 1,000만

14층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

대유타운 59.94㎡

신규

보증 500만 / 월 44만

15층 · 2005년 준공

04.30

대림힐타운 59.56㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

7층 · 1999년 준공

04.30

장성현대 59.94㎡

신규

보증 1,700만 / 월 40만

15층 · 1999년 준공

04.30

창포2주공아파트 59.76㎡

신규

보증 3,000만 / 월 19만

4층 · 1994년 준공

04.30

삼도드림파크 84.88㎡

신규

보증 2,500만 / 월 30만

4층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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04.05

롯데낙천대 59.99㎡

신규

월 45만

19층 · 2004년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.35℃

평균 최고기온

19.99℃

평균 최저기온

6.34℃

극최고기온

29.90℃

극최저기온

-4.30℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.74 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.14

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	48.58	18.53	0.0540	0.0076
04.25	65.48	29.73	0.0557	0.0067
04.26	42.07	14.23	0.0598	0.0069
04.27	35.94	10.38	0.0664	0.0063
04.28	42.14	14.22	0.0599	0.0072
04.29	35.40	16.94	0.0516	0.0092
04.30	42.34	21.14	0.0625	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.67 / 33.48 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0518 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 6,389만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2억 1,383만	3일	저가 진입

종합 진단 2025년 04월

북구 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 6,389만 · 전세 중간가 1억 6,581만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0518 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.2%
갱신 33건 중 14건(42.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 182건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 6,389만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문