경상북도 포항시 북구 득량동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 83.6%입니다. 매매 중간가 1억 4,750만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 득량동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상북도 포항시 북구 득량동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 5건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 득량동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 4,750만입니다.

경상북도 포항시 북구 득량동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

경상북도 포항시 북구

득량동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
학산동	2억 9,000만 (1위)	81.0%	5건
양덕동	2억 6,821만 (2위)	86.8%	24건
두호동	1억 9,932만 (3위)	80.4%	29건
우현동	1억 9,643만 (4위)	81.4%	17건
항구동	1억 9,500만 (5위)	80.8%	1건
창포동	1억 8,081만 (6위)	83.8%	32건
장성동	1억 7,669만 (7위)	88.7%	22건
대신동	1억 7,500만 (8위)	-	1건
득량동 현재	1억 4,750만 (9위)	83.6%	8건
죽도동	1억 4,467만 (10위)	-	3건
환호동	1억 2,433만 (11위)	97.6%	10건
용흥동	1억 429만 (12위)	-	11건
학잠동	8,400만 (13위)	81.5%	8건
남빈동	- (14위)	-	-
상원동	- (15위)	-	-
동빈1가	- (16위)	-	-
동빈2가	- (17위)	-	-
여남동	- (18위)	-	-
기북면	- (19위)	-	-
청하면	- (20위)	-	-
송라면	- (21위)	-	-
기계면	- (22위)	-	-
여천동	- (23위)	-	-
중앙동	- (24위)	-	-
덕산동	- (25위)	-	-
덕수동	- (26위)	-	-
흥해읍	- (27위)	-	-
신광면	- (28위)	-	-
죽장면	- (29위)	-	-
대흥동	- (30위)	-	-
신흥동	- (31위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 8건

전월 대비 -

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 4,750만

최저 5,600만 최고 2억 3,300만

전세가율 83.6%

매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 1건

매매 가격

1억 4,750만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,600만 2억 3,300만

1억 4,750만

매매가 밴드 5,600만 ~ 2억 3,300만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

83.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,857만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

득량동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.6% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 16건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

9건 56%

갱신 계약 전체 16건 중

5건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 11건 (69%) 월세·반전세 5건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

75만원

보증금 2,500만

갱신

60만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 5건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

경성양학마을 43.106㎡

전세 8,700만

15층 · 2001년 준공

01.30

양학신흥아델리움 84.7274㎡

신규

전세 1억 5,500만

11층 · 2005년 준공

01.27

삼성푸른 126.3㎡

신규

전세 1억 6,000만

5층 · 1995년 준공

01.20

삼성푸른 58.68㎡

신규

전세 1억

3층 · 1995년 준공

01.19

이동풀니스10차 59.9671㎡

전세 1억 6,800만

3층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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01.16

경성홈타운2 59.544㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

4층 · 2003년 준공

01.16

삼성푸른 58.68㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 60만

9층 · 1995년 준공

월세 ▲ +30만

01.10

경성양학마을 43.106㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

12층 · 2001년 준공

01.08

양학도뮤토 133.72㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

8층 · 2014년 준공

01.04

이동풀니스10차 59.9671㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

8층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

7.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	8.23	2.86	0.0284	0.0115
01.26	13.67	6.54	0.0192	0.0210
01.27	26.54	11.46	0.0223	0.0140
01.28	24.04	7.38	0.0230	0.0116
01.29	38.46	9.96	0.0208	0.0136
01.30	34.50	10.38	0.0215	0.0172
01.31	24.92	7.50	0.0192	0.0223

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.95 / 59.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0220 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0176 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	학잠동	8,400만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	득량동	1억 4,750만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	용흥동	1억 429만	6일	진입장벽 낮음
4위	장성동	1억 7,669만	2일	환경 양호
5위	창포동	1억 8,081만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 01월

득량동 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

득량동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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득량동 주거 환경 자주 묻는 질문

득량동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 4,750만 · 전세 중간가 1억 5,857만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

득량동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0220 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.58 ppm

득량동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

득량동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 4,750만

득량동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

득량동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

득량동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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