경상북도 구미시

구평동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 2억 9,804만 (1위) 75.8% 31건
광평동 2억 6,000만 (2위) 84.2% 2건
원평동 2억 2,269만 (3위) 69.5% 5건
신평동 2억 2,000만 (4위) - 1건
사곡동 2억 1,200만 (5위) 79.1% 17건
봉곡동 2억 513만 (6위) 86.4% 24건
공단동 1억 9,258만 (7위) 76.6% 26건
고아읍 1억 8,139만 (8위) 81.2% 54건
남통동 1억 7,875만 (9위) 85.4% 8건
송정동 1억 7,640만 (10위) 77.9% 31건
옥계동 1억 7,517만 (11위) 82.1% 77건
상모동 1억 6,958만 (12위) 79.7% 22건
비산동 1억 6,267만 (13위) 86.3% 13건
인의동 1억 3,457만 (14위) 73.0% 10건
도량동 1억 2,796만 (15위) 79.6% 42건
임은동 1억 2,640만 (16위) 92.2% 17건
구평동 현재 1억 2,566만 (17위) 79.9% 22건
형곡동 1억 1,710만 (18위) 63.0% 30건
진평동 1억 1,000만 (19위) 77.3% 3건
오태동 7,179만 (20위) - 8건
황상동 7,138만 (21위) 76.7% 8건
구포동 7,025만 (22위) 97.0% 4건
거의동 6,825만 (23위) - 4건
선산읍 6,164만 (24위) 81.8% 17건
장천면 5,500만 (25위) - 1건
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
금전동 - (29위) - -
옥성면 - (30위) - -
양호동 - (31위) - -
임수동 - (32위) - -
시미동 - (33위) - -
부곡동 - (34위) - -
지산동 - (35위) - -
신동 - (36위) - -
해평면 - (37위) - -
무을면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 22건
전월 대비 -8%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 2,566만
최저 5,500만 최고 2억
전세가율 79.9%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 11 / 11 / 0건

매매 가격

1억 2,566만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 2억
1억 2,566만
매매가 밴드 5,500만 ~ 2억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

79.9%
79.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 588만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
부영3 80.9537㎡
1억 4,000만 ▼ -1,300만
9층 · 2002년 준공
직전 1억 5,300만 (2025.02)
02.24
부영5 45.8895㎡
8,000만 ▲ +800만
10층 · 2001년 준공
직전 7,200만 (2025.01)
02.24
부영1 45.8895㎡
5,800만 ▼ -3,050만
14층 · 2001년 준공
직전 8,850만 (2025.02)
02.23
구미구평푸르지오 84.9289㎡
1억 7,250만 ▼ -2,750만
6층 · 2003년 준공
직전 2억 (2025.02)
02.22
구평영무예다음 84.8516㎡
1억 8,200만 ▲ +800만
13층 · 2010년 준공
직전 1억 7,400만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

구평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 37건
신규 계약 32건86%
갱신 계약 5건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (54%) 월세 17건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
65만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 46%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
부영7 59.987㎡
신규
전세 1억 1,000만
13층 · 2004년 준공
02.27
부영7 59.987㎡
신규
전세 1억 800만
2층 · 2004년 준공
02.26
구평동영무예다음2차 59.2081㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,900만
11층 · 2013년 준공
종전 1억 4,000만 → ▼ -100만
02.26
구평동영무예다음2차 59.2081㎡
신규
전세 1억 3,700만
11층 · 2013년 준공
02.24
구평영무예다음 84.8516㎡
신규
전세 1억 1,576만
11층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
구미구평푸르지오 84.9033㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 2003년 준공
02.28
부영1 45.8895㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
11층 · 2001년 준공
02.24
부영1 45.8895㎡
신규
보증 500만 / 월 33만
12층 · 2001년 준공
02.21
구평영무예다음 84.8516㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
2층 · 2010년 준공
02.21
부영1 45.8895㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
13층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.46℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.46℃
평균 최고기온
5.40℃
평균 최저기온
-6.11℃
극최고기온
16.70℃
극최저기온
-12.60℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.04 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 31.38 22.17 0.0432 0.0080
02.23 32.58 23.54 0.0453 0.0066
02.24 31.29 20.96 0.0415 0.0106
02.25 33.13 19.88 0.0364 0.0166
02.26 58.04 36.79 0.0490 0.0153
02.27 57.75 28.50 0.0410 0.0212
02.28 39.00 23.67 0.0419 0.0192
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.17 / 46.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0349 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

구평동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 25.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.9% · 갱신 증액률 -4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 79.9%

다른 데이터 탐색

구평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9%
  • 매매 중간가 1억 2,566만 · 전세 중간가 1억 588만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0349 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.0%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 2,566만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm