경상북도 구미시 산동읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 75.8%입니다. 매매 중간가 2억 9,804만 기준입니다.

경상북도 구미시 산동읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 구미시 산동읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.3%이며, 갱신 17건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 구미시 산동읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 2억 9,804만입니다.

경상북도 구미시 산동읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

경상북도 구미시

산동읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

산동읍 동네별 라벨 2025년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

산동읍 리 (10개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	인덕리	3억 3,692만 ↑+3.3%	75%	93만원	1일
매매 중간가 3억 3,692만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 6,083만 거래량 14건 월세 평균 월세 93만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -0.46℃ 한파 1일
	신당리	2억 5,917만 ↓-12.2%	77%	46만원	1일
매매 중간가 2억 5,917만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,944만 거래량 21건 월세 평균 월세 46만원 거래량 815건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -0.46℃ 한파 1일
	적림리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -0.46℃ 한파 1일
	성수리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -0.46℃ 한파 1일
	봉산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -0.46℃ 한파 1일
	임천리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -0.46℃ 한파 1일
	백현리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -1.03℃ 한파 2일
	동곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -0.46℃ 한파 1일
	송산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -1.03℃ 한파 2일
	도중리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -1.39℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
산동읍 현재	2억 9,804만 (1위)	75.8%	31건
광평동	2억 6,000만 (2위)	84.2%	2건
원평동	2억 2,269만 (3위)	69.5%	5건
신평동	2억 2,000만 (4위)	-	1건
사곡동	2억 1,200만 (5위)	79.1%	17건
봉곡동	2억 513만 (6위)	86.4%	24건
공단동	1억 9,258만 (7위)	76.6%	26건
고아읍	1억 8,139만 (8위)	81.2%	54건
남통동	1억 7,875만 (9위)	85.4%	8건
송정동	1억 7,640만 (10위)	77.9%	31건
옥계동	1억 7,517만 (11위)	82.1%	77건
상모동	1억 6,958만 (12위)	79.7%	22건
비산동	1억 6,267만 (13위)	86.3%	13건
인의동	1억 3,457만 (14위)	73.0%	10건
도량동	1억 2,796만 (15위)	79.6%	42건
임은동	1억 2,640만 (16위)	92.2%	17건
구평동	1억 2,566만 (17위)	79.9%	22건
형곡동	1억 1,710만 (18위)	63.0%	30건
진평동	1억 1,000만 (19위)	77.3%	3건
오태동	7,179만 (20위)	-	8건
황상동	7,138만 (21위)	76.7%	8건
구포동	7,025만 (22위)	97.0%	4건
거의동	6,825만 (23위)	-	4건
선산읍	6,164만 (24위)	81.8%	17건
장천면	5,500만 (25위)	-	1건
도개면	- (26위)	-	-
선기동	- (27위)	-	-
수점동	- (28위)	-	-
금전동	- (29위)	-	-
옥성면	- (30위)	-	-
양호동	- (31위)	-	-
임수동	- (32위)	-	-
시미동	- (33위)	-	-
부곡동	- (34위)	-	-
지산동	- (35위)	-	-
신동	- (36위)	-	-
해평면	- (37위)	-	-
무을면	- (38위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 31건

전월 대비 +0%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 8건

매매 중간가 2억 9,804만

최저 2억 900만 최고 5억 2,800만

전세가율 75.8%

매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 31건

상승 5건 · 하락 8건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 6 / 23 / 2건

매매 가격

2억 9,804만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 900만 5억 2,800만

2억 9,804만

매매가 밴드 2억 900만 ~ 5억 2,800만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

75.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,014만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

산동읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 8

거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
갱신 증액률 -0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
갱신요구권 사용률 59%

갱신 17건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 854건

신규 계약 814건95%

갱신 계약 17건2%

전세 · 월세 시장 구조

전세 35건 (4%) 월세 819건 (96%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

827건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

57만원

보증금 8,721만

갱신

57만원

보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

58.8%

갱신 17건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

819건

전체의 96%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

우미린센트럴파크 59.9527㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,850만

14층 · 2017년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +850만

02.27

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9728㎡

신규

전세 3억

5층 · 2023년 준공

02.26

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9516㎡

신규

전세 3억 2,000만

19층 · 2023년 준공

02.26

구미확장단지골드클래스 59.9011㎡

신규

전세 2억

17층 · 2017년 준공

02.24

우미린센트럴파크 59.9527㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,800만

4층 · 2017년 준공

종전 1억 6,000만 → ▲ +800만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

구미호반베르디움엘리트시티 59.1994㎡

신규

보증 8,500만 / 월 57만

17층 · 2019년 준공

02.28

구미호반베르디움엘리트시티 59.1994㎡

신규

보증 8,500만 / 월 57만

15층 · 2019년 준공

02.28

구미호반베르디움엘리트시티 59.1994㎡

신규

보증 8,500만 / 월 57만

1층 · 2019년 준공

02.28

구미호반베르디움엘리트시티 59.1994㎡

신규

보증 8,500만 / 월 57만

2층 · 2019년 준공

02.28

구미호반베르디움엘리트시티 59.5114㎡

신규

보증 8,640만 / 월 58만

21층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.96℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.96℃

평균 최고기온

5.65℃

평균 최저기온

-7.35℃

극최고기온

18.10℃

극최저기온

-14.00℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.28 m/s

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	26.58	16.63	0.0436	0.0071
02.23	30.00	18.58	0.0447	0.0066
02.24	27.63	15.42	0.0420	0.0091
02.25	28.96	16.88	0.0373	0.0124
02.26	55.17	29.33	0.0524	0.0116
02.27	51.33	23.67	0.0422	0.0164
02.28	32.67	16.63	0.0435	0.0135

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.48 / 36.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0366 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0108 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.64 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 구미시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장천면	5,500만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	거의동	6,825만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	도량동	1억 2,796만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	선산읍	6,164만	2일	환경 양호
5위	구포동	7,025만	4일

종합 진단 2025년 02월

산동읍 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.8% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 75.8%

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산동읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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산동읍 주거 환경 자주 묻는 질문

산동읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.8%
매매 중간가 2억 9,804만 · 전세 중간가 2억 4,014만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

산동읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.64 ppm

산동읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 17건 중 10건(58.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

산동읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 38% (상승 5건 / 하락 8건)
매매 중간가 2억 9,804만

산동읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

산동읍

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