경상북도 구미시

구포동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 2억 9,165만 (1위) 73.1% 35건
봉곡동 2억 244만 (2위) 78.5% 22건
남통동 2억 225만 (3위) 85.1% 8건
옥계동 1억 9,010만 (4위) 86.4% 61건
공단동 1억 8,392만 (5위) 87.6% 27건
고아읍 1억 7,732만 (6위) 85.1% 51건
송정동 1억 7,165만 (7위) 76.0% 22건
장천면 1억 7,000만 (8위) - 1건
비산동 1억 6,825만 (9위) 91.3% 3건
도량동 1억 6,535만 (10위) 83.2% 38건
상모동 1억 6,394만 (11위) 88.7% 14건
사곡동 1억 6,050만 (12위) 89.5% 10건
신평동 1억 5,700만 (13위) 82.8% 1건
임은동 1억 5,276만 (14위) 92.8% 20건
구평동 1억 4,611만 (15위) 82.7% 36건
인의동 1억 2,620만 (16위) 82.8% 7건
광평동 1억 2,083만 (17위) - 6건
진평동 1억 (18위) 93.0% 5건
원평동 9,833만 (19위) - 3건
형곡동 9,628만 (20위) 76.6% 31건
오태동 7,550만 (21위) - 4건
황상동 7,067만 (22위) 84.9% 7건
선산읍 6,055만 (23위) 63.8% 12건
구포동 현재 5,400만 (24위) - 6건
해평면 4,900만 (25위) - 1건
거의동 4,900만 (26위) - 1건
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
양호동 - (29위) - -
도개면 - (30위) - -
임수동 - (31위) - -
시미동 - (32위) - -
옥성면 - (33위) - -
부곡동 - (34위) - -
무을면 - (35위) - -
신동 - (36위) - -
지산동 - (37위) - -
금전동 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 5,400만
최저 3,700만 최고 9,100만
전세가율 -
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건

매매 가격

5,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 9,100만
5,400만
매매가 밴드 3,700만 ~ 9,100만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.23
성원 59.982㎡
6,200만 ▼ -250만
13층 · 1998년 준공
직전 6,450만 (2023.10)
10.23
성원 59.982㎡
9,100만 ▲ +2,650만
14층 · 1998년 준공
직전 6,450만 (2023.10)
10.18
구포전원타운 50.58㎡
재건축연한
3,700만 ▼ -1,550만
4층 · 1991년 준공
직전 5,250만 (2023.09)
10.16
성원 59.982㎡
6,450만 ▼ -650만
2층 · 1998년 준공
직전 7,100만 (2023.10)
10.10
성원 59.982㎡
7,100만 ▼ -1,300만
15층 · 1998년 준공
직전 8,400만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

구포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 6건60%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (30%) 월세 7건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
46만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 70%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
구포전원타운 59.94㎡
전세 5,500만
3층 · 1991년 준공
10.25
성원 59.982㎡
신규
전세 7,500만
14층 · 1998년 준공
10.16
성원 59.982㎡
신규
전세 7,500만
6층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.28
구포전원타운 59.94㎡
보증 350만 / 월 35만
1층 · 1991년 준공
10.26
구포전원타운 50.58㎡
보증 300만 / 월 30만
5층 · 1991년 준공
10.26
성원 59.982㎡
신규
보증 2,500만 / 월 50만
15층 · 1998년 준공
10.17
성원 59.982㎡
신규
보증 1,000만 / 월 43만
16층 · 1998년 준공
10.08
성원 59.412㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
14층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.96℃
평균 최고기온
21.65℃
평균 최저기온
8.05℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
2.20℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 50.92 28.13 0.0215 0.0218
10.26 64.59 36.86 0.0280 0.0238
10.27 56.54 29.46 0.0215 -
10.28 43.00 21.29 0.0188 -
10.29 43.33 22.75 0.0223 -
10.30 53.19 28.86 0.0142 0.0220
10.31 60.08 31.17 0.0194 0.0207
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.73 / 36.86 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

구포동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25%

다른 데이터 탐색

구포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 5,400만 · 전세 중간가 6,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm