경상북도 구미시 선산읍 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 63.8%입니다. 매매 중간가 6,055만 기준입니다.

경상북도 구미시 선산읍 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 구미시 선산읍 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 구미시 선산읍 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 6,055만입니다.

경상북도 구미시 선산읍 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

경상북도 구미시

선산읍

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

선산읍 리 (18개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교리	9,550만 ↓-12.4%	85%	48만원	0일
매매 중간가 9,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,995만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	노상리	6,400만 ↑+20.8%	43%	-	0일
매매 중간가 6,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	이문리	2,875만	-	-	0일
매매 중간가 2,875만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	화조리	1,900만	-	-	0일
매매 중간가 1,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	생곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	신기리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	봉곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	완전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	동부리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	죽장리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	포상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	소재리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	봉남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	북산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	내고리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	습례리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	독동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
산동읍	2억 9,165만 (1위)	73.1%	35건
봉곡동	2억 244만 (2위)	78.5%	22건
남통동	2억 225만 (3위)	85.1%	8건
옥계동	1억 9,010만 (4위)	86.4%	61건
공단동	1억 8,392만 (5위)	87.6%	27건
고아읍	1억 7,732만 (6위)	85.1%	51건
송정동	1억 7,165만 (7위)	76.0%	22건
장천면	1억 7,000만 (8위)	-	1건
비산동	1억 6,825만 (9위)	91.3%	3건
도량동	1억 6,535만 (10위)	83.2%	38건
상모동	1억 6,394만 (11위)	88.7%	14건
사곡동	1억 6,050만 (12위)	89.5%	10건
신평동	1억 5,700만 (13위)	82.8%	1건
임은동	1억 5,276만 (14위)	92.8%	20건
구평동	1억 4,611만 (15위)	82.7%	36건
인의동	1억 2,620만 (16위)	82.8%	7건
광평동	1억 2,083만 (17위)	-	6건
진평동	1억 (18위)	93.0%	5건
원평동	9,833만 (19위)	-	3건
형곡동	9,628만 (20위)	76.6%	31건
오태동	7,550만 (21위)	-	4건
황상동	7,067만 (22위)	84.9%	7건
선산읍 현재	6,055만 (23위)	63.8%	12건
구포동	5,400만 (24위)	-	6건
해평면	4,900만 (25위)	-	1건
거의동	4,900만 (26위)	-	1건
선기동	- (27위)	-	-
수점동	- (28위)	-	-
양호동	- (29위)	-	-
도개면	- (30위)	-	-
임수동	- (31위)	-	-
시미동	- (32위)	-	-
옥성면	- (33위)	-	-
부곡동	- (34위)	-	-
무을면	- (35위)	-	-
신동	- (36위)	-	-
지산동	- (37위)	-	-
금전동	- (38위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 12건

전월 대비 +71%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 6,055만

최저 1,500만 최고 2억 500만

전세가율 63.8%

매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 12건

상승 1건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +71%

소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6,055만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,500만 2억 500만

6,055만

매매가 밴드 1,500만 ~ 2억 500만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

63.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 2,497만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

선산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.8% — 주의 필요 매매 12건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 7건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 7건 중

4건 57%

갱신 계약 전체 7건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 7건

전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 2,250만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.27

e편한세상구미교리 84.9㎡

신규

전세 1억 7,000만

10층 · 2016년 준공

10.16

우공2차한효 64.8㎡

전세 3,500만

7층 · 1993년 준공

10.12

구미태완노블리안 84.9051㎡

신규

전세 1억 6,990만

3층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.30

e편한세상구미교리 59.81㎡

신규

보증 2,500만 / 월 50만

12층 · 2016년 준공

10.28

성일빌리지 113.36㎡

보증 1,500만 / 월 45만

5층 · 2000년 준공

10.05

e편한세상구미교리 59.7㎡

보증 2,000만 / 월 50만

16층 · 2016년 준공

10.05

e편한세상구미교리 59.7㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

16층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.19℃

평균 최고기온

22.13℃

평균 최저기온

7.91℃

극최고기온

25.50℃

극최저기온

2.00℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.85

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	36.25	32.46	0.0181	0.0057
10.26	55.63	46.83	0.0340	0.0065
10.27	41.63	31.75	0.0220	0.0066
10.28	32.13	26.25	0.0229	0.0064
10.29	31.25	26.63	0.0225	0.0048
10.30	37.21	30.04	0.0253	0.0054
10.31	39.90	31.85	0.0261	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.54 / 46.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0253 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0049 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 구미시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	거의동	4,900만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	원평동	9,833만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	해평면	4,900만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구포동	5,400만	1일	환경 양호
5위	선산읍	6,055만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

선산읍 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

선산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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선산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

선산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6,055만 · 전세 중간가 1억 2,497만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

선산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.33 ppm

선산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

선산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +71%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 6,055만

선산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

선산읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

선산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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