경상남도 창원시 진해구 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 73.6%입니다. 매매 중간가 2억 1,310만 기준입니다.

경상남도 창원시 진해구 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

경상남도 창원시 진해구 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.4%이며, 갱신 60건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 진해구 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 111건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2억 1,310만입니다.

경상남도 창원시 진해구 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

경상남도 창원시

진해구

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진해구 리 (65개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장천동	2억 9,033만 ↑+2.1%	76%	68만원	-
매매 중간가 2억 9,033만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,369만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	경화동	2억 6,350만 ↑+55.0%	-	55만원	0일
매매 중간가 2억 6,350만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	자은동	2억 5,809만 ↑+68.9%	68%	37만원	0일
매매 중간가 2억 5,809만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,814만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	이동	2억 4,867만 ↑+30.9%	-	42만원	0일
매매 중간가 2억 4,867만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	남문동	2억 4,600만 ↓-0.3%	68%	65만원	4일
매매 중간가 2억 4,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,316만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	대죽동	2억 4,300만	-	65만원	0일
매매 중간가 2억 4,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	석동	2억 4,086만 ↓-41.9%	76%	48만원	0일
매매 중간가 2억 4,086만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,399만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	부흥동	2억 3,700만 ↑+33.5%	-	-	0일
매매 중간가 2억 3,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	용원동	2억 2,550만 ↑+10.3%	65%	39만원	5일
매매 중간가 2억 2,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 4,265만 거래량 160건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	남양동	2억 1,395만 ↑+11.4%	76%	59만원	4일
매매 중간가 2억 1,395만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	풍호동	2억 700만 ↑+5.4%	70%	38만원	-
매매 중간가 2억 700만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,625만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	화천동	1억 7,000만	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	숭인동	1억 5,800만	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	광화동	1억 3,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	청안동	1억 2,170만 ↓-6.9%	85%	45만원	4일
매매 중간가 1억 2,170만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	태평동	1억 2,100만	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	두동	1억 1,600만 ↓-3.3%	-	7만원	5일
매매 중간가 1억 1,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	제황산동	1억 500만 ↓-0.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	마천동	1억 ↑+22.7%	-	19만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	덕산동	9,000만	-	-	0일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	중평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	근화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	송죽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	송학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	평안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	충무동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	인사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	여좌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	행암동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	서중동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	소사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	대장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	안골동	-	-	72만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.85㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	태백동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	북부동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	익선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	제덕동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	수도동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	연도동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	죽곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	원포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	창선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	대천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	통신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	동상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	도천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	도만동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	비봉동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.24㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	무송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	인의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	대영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	앵곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	속천동	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	안곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	수송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	회현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	2억 8,459만 (1위)	71.9%	338건
의창구	2억 4,443만 (2위)	68.9%	79건
마산회원구	2억 1,669만 (3위)	77.4%	82건
진해구 현재	2억 1,310만 (4위)	73.6%	111건
마산합포구	1억 8,337만 (5위)	74.8%	133건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 111건

전월 대비 +71%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 1,310만

최저 7,000만 최고 4억 8,000만

전세가율 73.6%

매매 111건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 111건

상승 21건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +71%

소형 / 중형 / 대형 41 / 66 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 1,310만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 4억 8,000만

2억 1,310만

매매가 밴드 7,000만 ~ 4억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

73.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,859만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

진해구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.6% — 주의 필요 매매 111건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 459건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.4% — 높은 인상 갱신 60건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 60건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 459건 중

140건 31%

갱신 계약 전체 459건 중

60건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 459건

전세 292건 (64%) 월세·반전세 167건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

157건

중형 ~85㎡

289건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

25만원

보증금 9,082만

갱신요구권 사용률

21.7%

갱신 60건 중 13건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

167건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세167건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.4%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

부산신항8단지부영아파트 84.627㎡

전세 1억 3,364만

17층 · 2017년 준공

02.28

부산신항사랑으로부영5단지 84.9933㎡

전세 1억 2,336만

8층 · 2019년 준공

02.28

리젠시빌란트 73.538㎡

전세 1억 4,980만

4층 · 2019년 준공

02.28

우성 59.85㎡

신규

전세 1억 2,000만

5층 · 1993년 준공

02.28

부산신항8단지부영아파트 84.9933㎡

전세 1억 3,364만

9층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

부산신항8단지부영아파트 84.9933㎡

보증 9,457만 / 월 16만

6층 · 2017년 준공

02.28

센트럴빌리지 59.96㎡

갱신

보증 1,482만 / 월 50만

3층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -2,318만 / 월세 ▲ +7만

02.28

센트럴빌리지 59.96㎡

보증 1억 82만 / 월 20만

11층 · 2018년 준공

02.28

부산신항8단지부영아파트 84.9933㎡

보증 5,140만 / 월 32만

17층 · 2017년 준공

02.28

센트럴빌리지 59.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,082만 / 월 20만

20층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +5,282만 / 월세 ▼ -23만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.25℃

평균 최고기온

10.99℃

평균 최저기온

-0.10℃

극최고기온

14.60℃

극최저기온

-6.20℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.87 m/s

최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.68

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	25.74	14.02	0.0257	0.0269
02.23	26.66	18.43	0.0321	0.0238
02.24	63.80	39.22	0.0413	0.0252
02.25	32.55	18.80	0.0418	0.0150
02.26	31.97	20.22	0.0369	0.0197
02.27	40.40	26.19	0.0281	0.0382
02.28	30.10	18.68	0.0336	0.0302

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.32 / 53.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0268 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0272 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 8,337만	12일	가성비 1위
2위	진해구	2억 1,310만	12일	저가 진입
3위	마산회원구	2억 1,669만	5일	진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 4,443만	4일
5위	성산구	2억 8,459만	12일

종합 진단 2023년 02월

진해구 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진해구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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진해구 주거 환경 자주 묻는 질문

진해구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 1,310만 · 전세 중간가 1억 5,859만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진해구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0272 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.38 ppm

진해구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 60건 중 13건(21.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진해구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 111건 — 전월 대비 +71%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2억 1,310만

진해구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

진해구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

진해구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

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