경상남도 창원시 성산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용호동	6억 2,908만 ↑+24.8%	53%	77만원	1일
매매 중간가 6억 2,908만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 7,923만 거래량 32건 월세 평균 월세 77만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	성주동	4억 8,850만 ↑+17.3%	76%	55만원	0일
매매 중간가 4억 8,850만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 2,925만 거래량 16건 월세 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	사파정동	4억 8,000만 ↑+15.7%	67%	70만원	1일
매매 중간가 4억 8,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 514만 거래량 7건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	신월동	4억 2,800만 ↑+1.6%	33%	32만원	1일
매매 중간가 4억 2,800만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	반림동	4억 590만 ↑+1.9%	70%	54만원	1일
매매 중간가 4억 590만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 7,067만 거래량 54건 월세 평균 월세 54만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	상남동	3억 5,410만 ↓-19.9%	63%	52만원	1일
매매 중간가 3억 5,410만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 5,915만 거래량 77건 월세 평균 월세 52만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	가음동	3억 2,366만 ↓-5.0%	66%	69만원	1일
매매 중간가 3억 2,366만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,752만 거래량 44건 월세 평균 월세 69만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	대원동	3억 113만 ↓-4.2%	73%	45만원	0일
매매 중간가 3억 113만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,074만 거래량 40건 월세 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	남양동	2억 7,039만 ↑+5.8%	81%	36만원	1일
매매 중간가 2억 7,039만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,982만 거래량 56건 월세 평균 월세 36만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	반지동	2억 6,400만	83%	31만원	0일
매매 중간가 2억 6,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 31만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	사파동	2억 5,000만 ↑+6.7%	55%	40만원	1일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 4,867만 거래량 22건 월세 평균 월세 40만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	대방동	2억 2,044만 ↓-2.6%	80%	49만원	0일
매매 중간가 2억 2,044만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,361만 거래량 85건 월세 평균 월세 49만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	안민동	2억 600만 ↓-10.9%	86%	55만원	0일
매매 중간가 2억 600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 7,538만 거래량 7건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	외동	1억 7,363만 ↑+32.8%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 7,363만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	내동	1억 6,763만 ↓-24.4%	78%	27만원	0일
매매 중간가 1억 6,763만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,083만 거래량 4건 월세 평균 월세 27만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	남산동	1억 5,200만 ↓-12.6%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 5,200만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	신촌동	1억 3,469만 ↑+36.4%	89%	28만원	3일
매매 중간가 1억 3,469만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 2,714만 거래량 8건 월세 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	가음정동	1억 3,375만 ↓-25.7%	-	-	1일
매매 중간가 1억 3,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	두대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	웅남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	성산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	삼정자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	천선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	불모산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	남지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	상복동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	완암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	토월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	창곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	월림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	적현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	양곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	반송동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	귀산동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.24㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	귀곡동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.24㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	귀현동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.24㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	용지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	삼동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구 현재	2억 8,459만 (1위)	72.0%	339건
의창구	2억 4,443만 (2위)	68.9%	79건
마산회원구	2억 1,669만 (3위)	77.4%	82건
진해구	2억 1,310만 (4위)	73.6%	111건
마산합포구	1억 8,337만 (5위)	74.8%	133건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 339건

전월 대비 +64%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 89건 / 하락 69건

매매 중간가 2억 8,459만

최저 6,400만 최고 8억 8,000만

전세가율 72.0%

매매 339건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 339건

상승 89건 · 하락 69건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +64%

소형 / 중형 / 대형 158 / 157 / 24건

매매 가격

2억 8,459만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,400만 8억 8,000만

2억 8,459만

매매가 밴드 6,400만 ~ 8억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

72.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,462만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

성산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 339건 기반
최근 거래 방향 상승 89 / 하락 69

거래 339건 중 직전 거래와 비교 가능 173건
갱신 증액률 +11.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 142건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 142건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 668건

신규 계약 412건62%

갱신 계약 142건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 460건 (69%) 월세 208건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

388건

중형 ~85㎡

247건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

45만원

보증금 4,000만

갱신

32만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

33.8%

갱신 142건 중 48건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환13건

월세 현황

208건

전체의 31%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

성원남산3차 59.34㎡

신규

전세 1억 4,500만

18층 · 1992년 준공

02.28

포레나대원 84.353㎡

신규

전세 3억 7,000만

16층 · 2018년 준공

02.28

성원1차 79.69㎡

신규

전세 2억 1,500만

12층 · 1991년 준공

02.28

성원 49.98㎡

전세 1억 4,000만

8층 · 1994년 준공

02.28

창원센텀푸르지오 73.7334㎡

신규

전세 3억 7,000만

22층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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02.28

은아 84.78㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 55만

5층 · 1988년 준공

월세 ▲ +10만

02.28

대우 49.16㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

4층 · 1985년 준공

02.28

성원 59.97㎡

보증 9,000만 / 월 35만

24층 · 1994년 준공

02.28

성원 59.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,000만 / 월 35만

24층 · 1994년 준공

보증금 ▲ +1,000만

02.28

노블파크 76.17㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3억 5,000만 / 월 10만

9층 · 2007년 준공

월세 ▲ +10만

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.96℃

평균 최고기온

11.07℃

평균 최저기온

-0.67℃

극최고기온

16.40℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.81

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	23.05	13.06	0.0253	0.0247
02.23	30.62	20.31	0.0305	0.0230
02.24	64.00	42.42	0.0410	0.0230
02.25	31.21	19.03	0.0405	0.0129
02.26	29.64	19.26	0.0356	0.0162
02.27	38.96	26.18	0.0314	0.0308
02.28	31.01	20.81	0.0331	0.0288

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.66 / 53.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0263 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0244 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 8,337만	12일	가성비 1위
2위	진해구	2억 1,310만	12일	저가 진입
3위	마산회원구	2억 1,669만	5일	진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 4,443만	4일
5위	성산구	2억 8,459만	12일

종합 진단 2023년 02월

성산구 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +11.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 72.0%

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성산구 주거 환경 자주 묻는 질문

성산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0%
매매 중간가 2억 8,459만 · 전세 중간가 2억 1,462만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.50 ppm

성산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 142건 중 48건(33.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건

성산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 339건 — 전월 대비 +64%
상승 비율 56% (상승 89건 / 하락 69건)
매매 중간가 2억 8,459만

성산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

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