경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 68.9%입니다. 매매 중간가 2억 4,443만 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.6%이며, 갱신 47건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 79건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 2억 4,443만입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

의창구 동네별 라벨 2023년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

1개 동네

시도 내 비교 시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	7억 675만 ↑+0.1%	55%	85만원	0일
매매 중간가 7억 675만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 2,221만 거래량 26건 월세 평균 월세 85만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	명서동	5억 6,400만 ↑+12.5%	80%	60만원	0일
매매 중간가 5억 6,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	봉림동	3억 7,800만	90%	32만원	1일
매매 중간가 3억 7,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	팔용동	3억 1,508만 ↑+3.3%	73%	56만원	0일
매매 중간가 3억 1,508만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,514만 거래량 47건 월세 평균 월세 56만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	서상동	2억 8,800만 ↓-26.2%	-	30만원	0일
매매 중간가 2억 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	동정동	2억 5,275만 ↑+28.9%	65%	-	0일
매매 중간가 2억 5,275만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	봉곡동	2억 2,300만	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,400만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	도계동	1억 3,737만 ↓-10.4%	-	31만원	0일
매매 중간가 1억 3,737만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 775만 거래량 2건 월세 평균 월세 31만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	소답동	1억 1,769만 ↓-13.7%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 1,769만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	소계동	9,900만	-	45만원	0일
매매 중간가 9,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.33㎍ 평균 기온 4.52℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.28㎍ 평균 기온 4.08℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 4.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	2억 8,459만 (1위)	72.0%	339건
의창구 현재	2억 4,443만 (2위)	68.9%	79건
마산회원구	2억 1,669만 (3위)	77.4%	82건
진해구	2억 1,310만 (4위)	73.6%	111건
마산합포구	1억 8,337만 (5위)	74.8%	133건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 79건

전월 대비 +49%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 10건

매매 중간가 2억 4,443만

최저 5,000만 최고 9억 2,000만

전세가율 68.9%

매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 79건

상승 8건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +49%

소형 / 중형 / 대형 31 / 36 / 12건

매매 가격

2억 4,443만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 9억 2,000만

2억 4,443만

매매가 밴드 5,000만 ~ 9억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

68.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,996만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

의창구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 10

거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
갱신 증액률 +13.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 47건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 299건

신규 계약 188건63%

갱신 계약 47건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 192건 (64%) 월세 107건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

92건

중형 ~85㎡

185건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 5,000만

갱신

60만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

29.8%

갱신 47건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+13.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

월세 현황

107건

전체의 36%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

창원무동STX칸1차 84.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 7,000만

3층 · 2015년 준공

종전 8,000만 → ▲ +9,000만

02.28

명곡두산위브 103.75㎡

신규

전세 3억 7,000만

1층 · 2010년 준공

02.28

창원의봄 69.2909㎡

신규

전세 1억 2,500만

9층 · 2017년 준공

02.28

벽산블루밍A 59.97㎡

신규

전세 2억 3,000만

9층 · 2000년 준공

02.28

감계아내에코프리미엄2차 84.5002㎡

신규

전세 1억 9,840만

1층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

창원무동STX칸1차 84.99㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 65만

13층 · 2015년 준공

월세 ▲ +10만

02.28

창원감계힐스테이트4차 59.8544㎡

보증 5,000만 / 월 50만

19층 · 2017년 준공

02.28

봉림휴먼시아2단지 46.73㎡

갱신

보증 942만 / 월 32만

5층 · 2011년 준공

보증금 ▼ -2,400만 / 월세 ▲ +5만

02.28

엔에이치에프창원대산1단지 59.72㎡

갱신

보증 3,290만 / 월 19만

6층 · 2018년 준공

02.28

휴먼빌1단지 84.994㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

20층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.33℃

평균 최고기온

10.93℃

평균 최저기온

-1.44℃

극최고기온

16.70℃

극최저기온

-8.40℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	22.66	11.80	0.0265	0.0212
02.23	31.65	19.23	0.0303	0.0226
02.24	58.72	38.43	0.0418	0.0207
02.25	30.13	16.86	0.0405	0.0122
02.26	29.20	16.85	0.0352	0.0151
02.27	36.74	23.71	0.0302	0.0278
02.28	33.39	20.88	0.0320	0.0263

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.99 / 48.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0261 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0222 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 8,337만	12일	가성비 1위
2위	진해구	2억 1,310만	12일	저가 진입
3위	마산회원구	2억 1,669만	5일	진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 4,443만	4일
5위	성산구	2억 8,459만	12일

종합 진단 2023년 02월

의창구 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.9% · 갱신 증액률 +13.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 68.9%

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.9%
매매 중간가 2억 4,443만 · 전세 중간가 2억 5,996만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.48 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 47건 중 14건(29.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 +49%
상승 비율 44% (상승 8건 / 하락 10건)
매매 중간가 2억 4,443만

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

의창구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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