경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 68.9%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +17.2%이며, 갱신 47건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 79건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	7.1억 ↑+0.1%	55%	85만원	0일
매매 중간가 7.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.2억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	명서동	5.6억 ↑+12.5%	80%	60만원	0일
매매 중간가 5.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 4.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	봉림동	3.8억	90%	32만원	1일
매매 중간가 3.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 3.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	팔용동	3.2억 ↑+3.3%	73%	56만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.4억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	서상동	2.9억 ↓-26.2%	-	30만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	동정동	2.5억 ↑+28.9%	65%	-	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	봉곡동	2.2억	-	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	도계동	1.4억 ↓-10.4%	-	31만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	소답동	1.2억 ↓-13.7%	-	30만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	소계동	1.0억	-	45만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.33㎍ 평균 기온 4.52℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.28㎍ 평균 기온 4.08℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 4.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	2.8억 (1위)	71.9%	338건
의창구 현재	2.4억 (2위)	68.9%	79건
마산회원구	2.2억 (3위)	77.4%	82건
진해구	2.1억 (4위)	73.6%	111건
마산합포구	1.8억 (5위)	74.8%	133건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 79건

전월 대비 +49%

상승 비율 39%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.4억

최저 0.5억 최고 9.2억

전세가율 68.9%

매매 79건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 79건

상승 7건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +49%

소형 / 중형 / 대형 31 / 36 / 12건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 9.2억

2.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 9.2억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

68.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.9% — 주의 필요 매매 79건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 299건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +17.2% — 높은 인상 갱신 47건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 47건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 299건 중

188건 63%

갱신 계약 전체 299건 중

47건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 299건

전세 192건 (64%) 월세·반전세 107건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

92건

중형 ~85㎡

185건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.5억

갱신

60만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

29.8%

갱신 47건 중 14건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+17.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

107건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세106건

순월세1건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (17.2%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

창원무동STX칸1차 84.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.7억

3층 · 2015년 준공

종전 0.8억 → ▲ +9,000만

02.28

명곡두산위브 103.75㎡

신규

전세 3.7억

1층 · 2010년 준공

02.28

벽산블루밍A 59.97㎡

신규

전세 2.3억

9층 · 2000년 준공

02.28

창원의봄 69.2909㎡

신규

전세 1.3억

9층 · 2017년 준공

02.28

감계아내에코프리미엄2차 84.5002㎡

신규

전세 2.0억

1층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

창원무동STX칸1차 84.99㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 65만

13층 · 2015년 준공

월세 ▲ +10만

02.28

창원감계힐스테이트4차 59.8544㎡

보증 0.5억 / 월 50만

19층 · 2017년 준공

02.28

봉림휴먼시아2단지 46.73㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 32만

5층 · 2011년 준공

보증금 ▼ -2,400만 / 월세 ▲ +5만

02.28

엔에이치에프창원대산1단지 59.72㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 19만

6층 · 2018년 준공

02.28

휴먼빌1단지 84.994㎡

신규

보증 0.4억 / 월 50만

20층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.23

창원감계힐스테이트4차 101.9291㎡

신규

월 92만

12층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.33℃

평균 최고기온

10.93℃

평균 최저기온

-1.44℃

극최고기온

16.70℃

극최저기온

-8.40℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	22.66	11.80	0.0265	0.0212
02.23	31.65	19.23	0.0303	0.0226
02.24	58.72	38.43	0.0418	0.0207
02.25	30.13	16.86	0.0405	0.0122
02.26	29.20	16.85	0.0352	0.0151
02.27	36.74	23.71	0.0302	0.0278
02.28	33.39	20.88	0.0320	0.0263

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.99 / 48.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0261 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0222 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1.8억	12일	가성비 1위
2위	진해구	2.1억	12일	저가 진입
3위	마산회원구	2.2억	5일	진입장벽 낮음
4위	의창구	2.4억	4일
5위	성산구	2.8억	12일

종합 진단 2023년 02월

의창구 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.48 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +17.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 47건 중 14건(29.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 +49%
상승 비율 39% — 매수자 우위
매매 중간가 2.4억

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

의창구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문