경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 74.8%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +27.2%이며, 갱신 117건 중 81건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 133건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교방동	4.3억 ↑+9.8%	70%	58만원	5일
매매 중간가 4.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.7억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	신포동1가	3.8억 ↑+49.9%	71%	75만원	12일
매매 중간가 3.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.24㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	교원동	3.3억	81%	80만원	5일
매매 중간가 3.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	현동	2.6억 ↓-5.4%	74%	52만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	창포동2가	2.4억	-	-	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	오동동	2.3억 ↓-15.3%	71%	30만원	5일
매매 중간가 2.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	창포동1가	2.3억	-	-	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	월포동	2.1억 ↓-17.9%	88%	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	월영동	2.0억 ↓-3.2%	77%	37만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 148건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	두월동2가	2억	-	-	0일
매매 중간가 2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	산호동	2.0억 ↓-39.1%	60%	33만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	대외동	1.7억	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	대내동	1.7억	75%	50만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	신흥동	1.6억	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	중앙동1가	1.6억	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	신포동2가	1.6억 ↑+12.3%	86%	-	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	상남동	1.6억 ↑+24.0%	-	-	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	해운동	1.5억 ↓-2.8%	68%	40만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	중앙동3가	1.5억 ↓-23.0%	50%	20만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	중앙동2가	1.3억 ↓-26.1%	100%	32만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	자산동	1.1억 ↓-0.1%	78%	20만원	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	완월동	1.0억 ↓-23.3%	-	30만원	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	추산동	0.6억	-	-	5일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	창포동3가	-	-	38만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 4.83℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.05㎍ 평균 기온 4.83℃ 한파 0일
	가포동	-	-	21만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	우산동	-	-	33만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	월남동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 4.16℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	대창동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.24㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	2.8억 (1위)	71.9%	338건
의창구	2.4억 (2위)	68.9%	79건
마산회원구	2.2억 (3위)	77.4%	82건
진해구	2.1억 (4위)	73.6%	111건
마산합포구 현재	1.8억 (5위)	74.8%	133건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 133건

전월 대비 +45%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.4억 최고 7억

전세가율 74.8%

매매 133건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 133건

상승 22건 · 하락 23건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +45%

소형 / 중형 / 대형 30 / 85 / 18건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 7억

1.8억

매매가 밴드 0.4억 ~ 7억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

74.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

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전세가율 전세가율 74.8% — 주의 필요 매매 133건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 387건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +27.2% — 높은 인상 갱신 117건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 69% — 집주인 인상 빈번 갱신 117건 중 81건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 387건 중

169건 44%

갱신 계약 전체 387건 중

117건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 387건

전세 282건 (73%) 월세·반전세 105건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

132건

중형 ~85㎡

228건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

40만원

보증금 0.3억

갱신

30만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

69.2%

갱신 117건 중 81건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+27.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

105건

전체의 27%

반전세105건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (27.2%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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02.28

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

전세 2.3억

8층 · 2019년 준공

02.28

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

전세 3.2억

25층 · 2019년 준공

02.28

창원롯데캐슬프리미어 84.9485㎡

신규

전세 2.9억

9층 · 2020년 준공

02.28

우성 51.765㎡

전세 0.8억

3층 · 1987년 준공

02.28

창원롯데캐슬프리미어 84.9302㎡

신규

전세 3억

9층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

마린애시앙부영 149.4602㎡

신규

보증 0.9억 / 월 120만

4층 · 2019년 준공

02.28

가포금호어울림엔에이치에프 74.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 35만

16층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +3,500만 / 월세 ▼ -15만

02.28

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

26층 · 2019년 준공

02.28

마산가포부영아파트 84.9868㎡

보증 1.0억 / 월 28만

3층 · 2016년 준공

02.28

월영동아2 59.625㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.81℃

평균 최고기온

10.74℃

평균 최저기온

-0.43℃

극최고기온

15.90℃

극최저기온

-8.30℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.34

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	26.02	14.65	0.0273	0.0214
02.23	31.44	20.46	0.0317	0.0190
02.24	64.29	40.65	0.0452	0.0204
02.25	32.14	18.54	0.0417	0.0129
02.26	30.29	18.45	0.0386	0.0141
02.27	37.15	23.60	0.0333	0.0278
02.28	29.79	19.34	0.0358	0.0249

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.78 / 53.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0288 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0214 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1.8억	12일	가성비 1위
2위	진해구	2.1억	12일	저가 진입
3위	마산회원구	2.2억	5일	진입장벽 낮음
4위	의창구	2.4억	4일
5위	성산구	2.8억	12일

종합 진단 2023년 02월

마산합포구 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.49 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +27.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 117건 중 81건(69.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 133건 — 전월 대비 +45%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

마산합포구

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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가스 대기질

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