경상남도 통영시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 79.5%입니다. 매매 중간가 1억 6,005만 기준입니다.

경상남도 통영시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 통영시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.2%이며, 갱신 9건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 79건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 1억 6,005만입니다.

경상남도 통영시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

경상남도

통영시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

통영시 동네별 라벨 2023년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

통영시 행정동 (24개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무전동	2억 2,594만 ↑+70.5%	32%	40만원	4일
매매 중간가 2억 2,594만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 7,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 4.63℃ 한파 0일
	광도면	2억 1,623만 ↓-17.3%	85%	68만원	4일
매매 중간가 2억 1,623만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 9,083만 거래량 21건 월세 평균 월세 68만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.71㎍ 평균 기온 4.63℃ 한파 0일
	북신동	1억 6,950만 ↓-32.3%	-	75만원	4일
매매 중간가 1억 6,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 4.63℃ 한파 0일
	도천동	1억 6,750만 ↑+67.5%	-	-	4일
매매 중간가 1억 6,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	용남면	1억 2,860만 ↓-22.0%	77%	48만원	4일
매매 중간가 1억 2,860만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 4.63℃ 한파 0일
	미수동	1억 2,714만 ↑+46.0%	-	35만원	4일
매매 중간가 1억 2,714만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	태평동	1억 1,150만	-	-	4일
매매 중간가 1억 1,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	정량동	8,506만 ↓-34.7%	77%	-	4일
매매 중간가 8,506만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 4.63℃ 한파 0일
	동호동	6,550만 ↑+0.8%	-	-	4일
매매 중간가 6,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	봉평동	6,500만 ↓-33.3%	-	30만원	4일
매매 중간가 6,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	도남동	6,083만 ↓-16.3%	92%	38만원	4일
매매 중간가 6,083만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 7.26℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	명정동	-	-	25만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 4.63℃ 한파 0일
	항남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.71㎍ 평균 기온 4.63℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 4.63℃ 한파 0일
	인평동	-	-	32만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,160만 거래량 1건 월세 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 6.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 3,403만 (1위)	72.9%	744건
진주시	2억 1,912만 (2위)	77.6%	316건
함양군	2억 270만 (3위)	-	7건
양산시	1억 9,662만 (4위)	65.1%	278건
김해시	1억 9,524만 (5위)	77.5%	524건
산청군	1억 8,025만 (6위)	-	3건
합천군	1억 6,750만 (7위)	-	7건
통영시 현재	1억 6,005만 (8위)	79.5%	79건
거제시	1억 5,650만 (9위)	68.0%	135건
밀양시	1억 5,438만 (10위)	75.5%	60건
거창군	1억 4,083만 (11위)	76.2%	18건
사천시	1억 3,243만 (12위)	82.4%	79건
창녕군	1억 1,816만 (13위)	-	21건
의령군	1억 1,650만 (14위)	-	4건
하동군	1억 1,300만 (15위)	-	5건
고성군	1억 795만 (16위)	74.3%	24건
함안군	1억 368만 (17위)	75.7%	35건
남해군	9,236만 (18위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 79건

전월 대비 +76%

상승 비율 64%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 5건

매매 중간가 1억 6,005만

최저 3,850만 최고 4억 5,500만

전세가율 79.5%

매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 79건

상승 9건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +76%

소형 / 중형 / 대형 30 / 42 / 7건

매매 가격

1억 6,005만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,850만 4억 5,500만

1억 6,005만

매매가 밴드 3,850만 ~ 4억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

79.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,627만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 5

거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
갱신 증액률 +13.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 9건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 75건

신규 계약 52건69%

갱신 계약 9건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 34건 (45%) 월세 41건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

28건

중형 ~85㎡

47건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

35만원

보증금 7,750만

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 9건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+13.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

41건

전체의 55%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

인평주공 46.68㎡

전세 4,160만

5층 · 1989년 준공

02.27

한선파라타운 75.1364㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 7,000만

14층 · 2004년 준공

종전 1억 4,800만 → ▲ +2,200만

02.27

푸르지오3차 84.9635㎡

신규

전세 2억 5,000만

8층 · 2009년 준공

02.27

백동스위트빌 84.98㎡

신규

전세 1억 1,000만

3층 · 2002년 준공

02.24

통영해모로오션힐 59.9667㎡

신규

전세 2억 4,000만

20층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

송림비치맨션2차 84.93㎡

보증 4,000만 / 월 30만

1층 · 1989년 준공

02.25

동신2차 56.21㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

6층 · 1996년 준공

02.21

현대성우오스타1단지 84.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

20층 · 2010년 준공

02.21

코아루1단지 74.7599㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

11층 · 2018년 준공

02.20

신우한솔 40.55㎡

보증 300만 / 월 30만

4층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.45℃

평균 최고기온

10.90℃

평균 최저기온

2.35℃

극최고기온

15.10℃

극최저기온

-7.50℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.03 m/s

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	16.84	10.24	0.0357	0.0125
02.23	18.76	14.89	0.0420	0.0126
02.24	47.63	35.38	0.0483	0.0134
02.25	26.62	16.45	0.0463	0.0082
02.26	30.02	20.21	0.0436	0.0116
02.27	29.20	21.75	0.0458	0.0170
02.28	21.08	14.63	0.0456	0.0143

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.02 / 45.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0374 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0138 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	9,236만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하동군	1억 1,300만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	고성군	1억 795만	3일	진입장벽 낮음
4위	의령군	1억 1,650만	2일	환경 양호
5위	함안군	1억 368만	5일

종합 진단 2023년 02월

통영시 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.5% · 갱신 증액률 +13.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 64% · 전세가율 79.5%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.5%
매매 중간가 1억 6,005만 · 전세 중간가 1억 4,627만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 +76%
상승 비율 64% (상승 9건 / 하락 5건)
매매 중간가 1억 6,005만

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

통영시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

통영시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문