경상남도 거제시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 68.0%입니다. 매매 중간가 1억 5,650만 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.4%이며, 갱신 39건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 135건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1억 5,650만입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

경상남도

거제시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

거제시 동네별 라벨 2023년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

2개 동네

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2억 4,417만 ↓-17.7%	65%	41만원	-
매매 중간가 2억 4,417만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 6,972만 거래량 14건 월세 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	양정동	2억 788만 ↓-10.5%	62%	60만원	0일
매매 중간가 2억 788만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 5,563만 거래량 15건 월세 평균 월세 60만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	아주동	1억 8,809만 ↑+10.7%	74%	44만원	0일
매매 중간가 1억 8,809만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 2,572만 거래량 30건 월세 평균 월세 44만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	사등면	1억 8,000만 ↓-3.5%	55%	38만원	4일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 9,964만 거래량 11건 월세 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 5.06℃ 한파 0일
	고현동	1억 6,877만 ↓-5.4%	68%	42만원	0일
매매 중간가 1억 6,877만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 1,707만 거래량 59건 월세 평균 월세 42만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	상동동	1억 6,106만 ↓-6.5%	64%	43만원	0일
매매 중간가 1억 6,106만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 806만 거래량 25건 월세 평균 월세 43만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	장평동	1억 5,682만 ↑+31.2%	59%	41만원	0일
매매 중간가 1억 5,682만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 450만 거래량 19건 월세 평균 월세 41만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	문동동	1억 5,075만 ↓-0.5%	65%	39만원	0일
매매 중간가 1억 5,075만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 7,350만 거래량 21건 월세 평균 월세 39만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	연초면	1억 2,725만 ↑+9.0%	76%	24만원	0일
매매 중간가 1억 2,725만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,215만 거래량 3건 월세 평균 월세 24만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 6.29℃ 한파 0일
	옥포동	1억 2,330만 ↑+3.5%	77%	42만원	-
매매 중간가 1억 2,330만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 9,611만 거래량 22건 월세 평균 월세 42만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	능포동	9,233만 ↓-43.3%	83%	36만원	-
매매 중간가 9,233만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	장승포동	8,433만 ↑+3.8%	-	-	-
매매 중간가 8,433만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	일운면	3,350만 ↑+2.6%	-	50만원	0일
매매 중간가 3,350만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 6.29℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	거제면	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 5건 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	덕포동	-	-	60만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	하청면	-	-	22만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 5.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 3,403만 (1위)	72.9%	744건
진주시	2억 1,912만 (2위)	77.6%	316건
함양군	2억 270만 (3위)	-	7건
양산시	1억 9,662만 (4위)	65.1%	278건
김해시	1억 9,524만 (5위)	77.5%	524건
산청군	1억 8,025만 (6위)	-	3건
합천군	1억 6,750만 (7위)	-	7건
통영시	1억 6,005만 (8위)	79.5%	79건
거제시 현재	1억 5,650만 (9위)	68.0%	135건
밀양시	1억 5,438만 (10위)	75.5%	60건
거창군	1억 4,083만 (11위)	76.2%	18건
사천시	1억 3,243만 (12위)	82.4%	79건
창녕군	1억 1,816만 (13위)	-	21건
의령군	1억 1,650만 (14위)	-	4건
하동군	1억 1,300만 (15위)	-	5건
고성군	1억 795만 (16위)	74.3%	24건
함안군	1억 368만 (17위)	75.7%	35건
남해군	9,236만 (18위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 135건

전월 대비 +48%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 16건

매매 중간가 1억 5,650만

최저 3,000만 최고 4억 8,200만

전세가율 68.0%

매매 135건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 135건

상승 13건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +48%

소형 / 중형 / 대형 51 / 76 / 8건

매매 가격

1억 5,650만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 4억 8,200만

1억 5,650만

매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 8,200만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

68.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,311만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 135건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 16

거래 135건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
갱신 증액률 -3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 39건 기반
갱신요구권 사용률 51%

갱신 39건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 488건

신규 계약 314건64%

갱신 계약 39건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 231건 (47%) 월세 257건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

156건

중형 ~85㎡

317건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

42만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

51.3%

갱신 39건 중 20건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

257건

전체의 53%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

장평주공2차(신주공) 39.99㎡

전세 3,000만

1층 · 1992년 준공

02.28

거제센트럴푸르지오 74.1494㎡

갱신

전세 1억 1,000만

4층 · 2018년 준공

02.28

대동다숲 73.1692㎡

전세 1억 500만

2층 · 2005년 준공

02.28

거제아주현진에버빌 84.989㎡

전세 1억 1,500만

10층 · 2008년 준공

02.28

거제자이 84.654㎡

갱신

전세 2억 7,000만

11층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

미진타워펠리스 126.9848㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

14층 · 2006년 준공

02.28

거제경남아너스빌 59.49㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

18층 · 2017년 준공

02.28

포레나거제장평 84.8252㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

8층 · 2021년 준공

02.28

거제2차롯데인벤스가 84.8752㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

3층 · 2008년 준공

02.28

두산위브 84.9919㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

15층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.33℃

평균 최고기온

10.87℃

평균 최저기온

2.16℃

극최고기온

15.60℃

극최저기온

-7.50℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.30 m/s

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.10

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	18.85	9.63	0.0342	0.0167
02.23	17.12	13.57	0.0445	0.0129
02.24	48.42	33.98	0.0471	0.0176
02.25	28.09	17.07	0.0459	0.0104
02.26	30.38	19.77	0.0433	0.0132
02.27	28.60	19.81	0.0453	0.0192
02.28	19.09	13.10	0.0501	0.0141

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.40 / 45.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0361 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0173 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	9,236만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하동군	1억 1,300만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	고성군	1억 795만	3일	진입장벽 낮음
4위	의령군	1억 1,650만	2일	환경 양호
5위	함안군	1억 368만	5일

종합 진단 2023년 02월

거제시 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.0% · 갱신 증액률 -3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 68.0%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.0%
매매 중간가 1억 5,650만 · 전세 중간가 1억 1,311만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.4%
갱신 39건 중 20건(51.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 135건 — 전월 대비 +48%
상승 비율 45% (상승 13건 / 하락 16건)
매매 중간가 1억 5,650만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문