경상남도 거제시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 68.0%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.4%이며, 갱신 39건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 135건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

경상남도

거제시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2.4억 ↓-17.7%	65%	41만원	-
매매 중간가 2.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	양정동	2.1억 ↓-10.5%	62%	60만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	아주동	1.9억 ↑+10.7%	74%	44만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	사등면	1.8억 ↓-3.5%	55%	38만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 5.06℃ 한파 0일
	고현동	1.7억 ↓-5.4%	68%	42만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.2억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	상동동	1.6억 ↓-6.5%	64%	43만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.1억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	장평동	1.6억 ↑+31.2%	59%	41만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	문동동	1.5억 ↓-0.5%	65%	39만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.7억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	연초면	1.3억 ↑+9.0%	76%	24만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 6.29℃ 한파 0일
	옥포동	1.2억 ↑+3.5%	77%	42만원	-
매매 중간가 1.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.0억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	능포동	0.9억 ↓-43.3%	83%	36만원	-
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	장승포동	0.8억 ↑+3.8%	-	-	-
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	일운면	0.3억 ↑+2.6%	-	50만원	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	거제면	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 6.29℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	덕포동	-	-	60만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	하청면	-	-	22만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 5.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.3억 (1위)	72.9%	743건
진주시	2.2억 (2위)	77.6%	316건
함양군	2.0억 (3위)	-	7건
양산시	2.0억 (4위)	65.1%	278건
김해시	2.0억 (5위)	77.5%	523건
산청군	1.8억 (6위)	-	3건
합천군	1.7억 (7위)	-	7건
통영시	1.6억 (8위)	79.5%	79건
거제시 현재	1.6억 (9위)	68.0%	135건
밀양시	1.5억 (10위)	75.5%	60건
거창군	1.4억 (11위)	76.2%	18건
사천시	1.3억 (12위)	82.4%	79건
창녕군	1.2억 (13위)	-	21건
의령군	1.2억 (14위)	-	4건
하동군	1.1억 (15위)	-	5건
고성군	1.1억 (16위)	74.3%	24건
함안군	1.0억 (17위)	75.7%	35건
남해군	0.9억 (18위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 135건

전월 대비 +48%

상승 비율 45%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.3억 최고 4.8억

전세가율 68.0%

매매 135건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 135건

상승 13건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +48%

소형 / 중형 / 대형 51 / 76 / 8건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.8억

1.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

68.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.0% — 주의 필요 매매 135건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 488건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.4% — 안정적 갱신 39건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 39건 중 20건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 488건 중

314건 64%

갱신 계약 전체 488건 중

39건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 488건

전세 231건 (47%) 월세·반전세 257건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

156건

중형 ~85㎡

317건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

42만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

51.3%

갱신 39건 중 20건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

257건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세251건

순월세6건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.4%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

장평주공2차(신주공) 39.99㎡

전세 0.3억

1층 · 1992년 준공

02.28

거제센트럴푸르지오 74.1494㎡

갱신

전세 1.1억

4층 · 2018년 준공

02.28

대동다숲 73.1692㎡

전세 1.1억

2층 · 2005년 준공

02.28

거제아주현진에버빌 84.989㎡

전세 1.2억

10층 · 2008년 준공

02.28

거제자이 84.654㎡

갱신

전세 2.7억

11층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

미진타워펠리스 126.9848㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

14층 · 2006년 준공

02.28

거제경남아너스빌 59.49㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

18층 · 2017년 준공

02.28

포레나거제장평 84.8252㎡

신규

보증 0.4억 / 월 50만

8층 · 2021년 준공

02.28

거제2차롯데인벤스가 84.8752㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 2008년 준공

02.28

두산위브 84.9919㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

15층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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02.20

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 120만

3층 · 2015년 준공

02.11

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 120만

29층 · 2017년 준공

02.10

힐스테이트거제 84.9972㎡

신규

월 120만

25층 · 2018년 준공

02.05

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 110만

9층 · 2015년 준공

02.03

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 120만

12층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.33℃

평균 최고기온

10.87℃

평균 최저기온

2.16℃

극최고기온

15.60℃

극최저기온

-7.50℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.30 m/s

최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.10

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	18.85	9.63	0.0342	0.0167
02.23	17.12	13.57	0.0445	0.0129
02.24	48.42	33.98	0.0471	0.0176
02.25	28.09	17.07	0.0459	0.0104
02.26	30.38	19.77	0.0433	0.0132
02.27	28.60	19.81	0.0453	0.0192
02.28	19.09	13.10	0.0501	0.0141

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.40 / 45.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0361 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0173 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하동군	1.1억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	고성군	1.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	의령군	1.2억	2일	환경 양호
5위	함안군	1.0억	5일

종합 진단 2023년 02월

거제시 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.4%
갱신 39건 중 20건(51.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 135건 — 전월 대비 +48%
상승 비율 45% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

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투자 관점

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문