경상남도 양산시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 65.1%입니다. 매매 중간가 1억 9,662만 기준입니다.

경상남도 양산시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경상남도 양산시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.5%이며, 갱신 63건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 278건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1억 9,662만입니다.

경상남도 양산시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

경상남도

양산시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

양산시 동네별 라벨 2023년 02월

매일 1회 갱신

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하위 지역 탐색

양산시 행정동 (26개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	물금읍	2억 8,889만 ↓-7.0%	61%	57만원	5일
매매 중간가 2억 8,889만 거래량 121건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 7,345만 거래량 255건 월세 평균 월세 57만원 거래량 145건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.81㎍ 평균 기온 4.77℃ 한파 0일
	동면	2억 5,442만 ↓-1.1%	61%	46만원	5일
매매 중간가 2억 5,442만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 64건 월세 평균 월세 46만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 4.77℃ 한파 0일
	남부동	2억 2,900만 ↓-26.8%	65%	40만원	0일
매매 중간가 2억 2,900만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,877만 거래량 14건 월세 평균 월세 40만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 4.77℃ 한파 0일
	덕계동	2억 1,743만 ↑+18.9%	73%	50만원	1일
매매 중간가 2억 1,743만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,531만 거래량 20건 월세 평균 월세 50만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 4.77℃ 한파 0일
	주남동	1억 9,800만 ↑+5.0%	71%	-	1일
매매 중간가 1억 9,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	명동	1억 9,775만 ↑+11.7%	-	70만원	1일
매매 중간가 1억 9,775만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	중부동	1억 9,475만 ↑+1.7%	-	39만원	0일
매매 중간가 1억 9,475만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 39만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 4.77℃ 한파 0일
	교동	1억 8,217만 ↓-9.1%	64%	35만원	0일
매매 중간가 1억 8,217만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 3,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 4.77℃ 한파 0일
	주진동	1억 5,350만 ↑+136.2%	36%	44만원	1일
매매 중간가 1억 5,350만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 1억 2,567만 거래량 3건 월세 평균 월세 44만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	북부동	1억 4,250만	-	27만원	0일
매매 중간가 1억 4,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,267만 거래량 7건 월세 평균 월세 27만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 4.77℃ 한파 0일
	평산동	1억 3,538만 ↑+28.6%	71%	38만원	1일
매매 중간가 1억 3,538만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,959만 거래량 13건 월세 평균 월세 38만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 4.77℃ 한파 0일
	삼호동	1억 1,736만 ↓-13.3%	76%	52만원	1일
매매 중간가 1억 1,736만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 6,600만 거래량 5건 월세 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	북정동	9,600만 ↓-6.7%	-	50만원	0일
매매 중간가 9,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 4.31℃ 한파 0일
	신기동	9,500만 ↓-9.5%	66%	47만원	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 3,917만 거래량 11건 월세 평균 월세 47만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 4.77℃ 한파 0일
	소주동	8,350만 ↑+16.2%	82%	26만원	1일
매매 중간가 8,350만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 5,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 26만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	하북면	8,188만 ↓-14.4%	-	40만원	1일
매매 중간가 8,188만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 4.39℃ 한파 0일
	상북면	8,143만 ↓-10.8%	79%	35만원	1일
매매 중간가 8,143만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 4.31℃ 한파 0일
	어곡동	6,900만	-	10만원	0일
매매 중간가 6,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 4.31℃ 한파 0일
	다방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 4.77℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 4.31℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.11㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 4.31℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 4.08℃ 한파 0일
	매곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 4.77℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 4.77℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 4.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 3,403만 (1위)	72.9%	744건
진주시	2억 1,912만 (2위)	77.6%	316건
함양군	2억 270만 (3위)	-	7건
양산시 현재	1억 9,662만 (4위)	65.1%	278건
김해시	1억 9,524만 (5위)	77.5%	524건
산청군	1억 8,025만 (6위)	-	3건
합천군	1억 6,750만 (7위)	-	7건
통영시	1억 6,005만 (8위)	79.5%	79건
거제시	1억 5,650만 (9위)	68.0%	135건
밀양시	1억 5,438만 (10위)	75.5%	60건
거창군	1억 4,083만 (11위)	76.2%	18건
사천시	1억 3,243만 (12위)	82.4%	79건
창녕군	1억 1,816만 (13위)	-	21건
의령군	1억 1,650만 (14위)	-	4건
하동군	1억 1,300만 (15위)	-	5건
고성군	1억 795만 (16위)	74.3%	24건
함안군	1억 368만 (17위)	75.7%	35건
남해군	9,236만 (18위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 278건

전월 대비 +46%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 50건

매매 중간가 1억 9,662만

최저 3,850만 최고 5억 7,000만

전세가율 65.1%

매매 278건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 278건

상승 51건 · 하락 50건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +46%

소형 / 중형 / 대형 127 / 137 / 14건

매매 가격

1억 9,662만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,850만 5억 7,000만

1억 9,662만

매매가 밴드 3,850만 ~ 5억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

65.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,688만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

양산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 278건 기반
최근 거래 방향 상승 51 / 하락 50

거래 278건 중 직전 거래와 비교 가능 104건
갱신 증액률 -8.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 63건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 63건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 757건

신규 계약 431건57%

갱신 계약 63건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 411건 (54%) 월세 346건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

343건

중형 ~85㎡

378건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

45만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

38.1%

갱신 63건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

346건

전체의 46%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡

신규

전세 1억 4,000만

18층 · 2023년 준공

02.28

남양산역반도유보라아이비파크5 74.5066㎡

신규

전세 1억 7,000만

12층 · 2016년 준공

02.28

현대롯데청어람 84.843㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

6층 · 2005년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -4,000만

02.28

현대2 60.75㎡

신규

전세 1억

12층 · 1996년 준공

02.28

양산대방노블랜드7차메가시티 59.9914㎡

전세 1억 7,000만

5층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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02.28

사송트루엘 55.81㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

20층 · 2022년 준공

02.28

양산이지더원5차아파트 72.572㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

13층 · 2017년 준공

02.28

부영벽산 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

21층 · 1999년 준공

02.28

양산물금동일스위트 59.9991㎡

보증 2,000만 / 월 50만

16층 · 2013년 준공

02.28

천성리버타운 59.95㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

5층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.16℃

평균 최고기온

10.95℃

평균 최저기온

-1.88℃

극최고기온

16.60℃

극최저기온

-8.00℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.45

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	21.86	12.46	0.0267	0.0194
02.23	28.88	19.60	0.0325	0.0198
02.24	56.65	39.11	0.0369	0.0207
02.25	33.07	22.28	0.0370	0.0140
02.26	32.95	23.42	0.0373	0.0137
02.27	38.13	26.49	0.0287	0.0264
02.28	28.98	20.45	0.0400	0.0200

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.78 / 47.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0299 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0185 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	9,236만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하동군	1억 1,300만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	고성군	1억 795만	3일	진입장벽 낮음
4위	의령군	1억 1,650만	2일	환경 양호
5위	함안군	1억 368만	5일

종합 진단 2023년 02월

양산시 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.1% · 갱신 증액률 -8.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 65.1%

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.1%
매매 중간가 1억 9,662만 · 전세 중간가 1억 4,688만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.46 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.5%
갱신 63건 중 24건(38.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 278건 — 전월 대비 +46%
상승 비율 51% (상승 51건 / 하락 50건)
매매 중간가 1억 9,662만

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

양산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 02월

양산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문