경상남도

김해시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

김해시 동네별 라벨 2023년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장유동 3억 9,810만 ↓-7.0% 66% 55만원 0일
매매
중간가 3억 9,810만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 8,689만
거래량 39건
월세
평균 월세 55만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 5.09℃
한파 0일
율하동 3억 4,106만 ↑+10.4% 78% 57만원 0일
매매
중간가 3억 4,106만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 6,278만
거래량 31건
월세
평균 월세 57만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 5.09℃
한파 0일
주촌면 3억 2,433만 ↑+6.5% 64% 51만원 3일
매매
중간가 3억 2,433만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 454만
거래량 21건
월세
평균 월세 51만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.63㎍
평균 기온 4.37℃
한파 0일
봉황동 2억 8,250만 ↑+28.4% 67% 95만원 3일
매매
중간가 2억 8,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 4,333만
거래량 13건
월세
평균 월세 95만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 5.45℃
한파 0일
부원동 2억 6,625만 ↑+5.2% 58% 48만원 3일
매매
중간가 2억 6,625만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억 7,846만
거래량 17건
월세
평균 월세 48만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 5.45℃
한파 0일
관동동 2억 5,331만 ↑+4.3% 77% 71만원 0일
매매
중간가 2억 5,331만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 236만
거래량 38건
월세
평균 월세 71만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 5.09℃
한파 0일
내동 2억 5,152만 ↓-17.5% 71% 57만원 3일
매매
중간가 2억 5,152만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 7,964만
거래량 36건
월세
평균 월세 57만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 5.45℃
한파 0일
내덕동 2억 3,350만 ↓-3.3% 69% 65만원 0일
매매
중간가 2억 3,350만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 5,900만
거래량 5건
월세
평균 월세 65만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 4.37℃
한파 0일
삼계동 2억 2,856만 ↑+0.8% 78% 66만원 3일
매매
중간가 2억 2,856만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,506만
거래량 36건
월세
평균 월세 66만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 5.65℃
한파 0일
신문동 2억 831만 ↓-36.9% 74% 59만원 0일
매매
중간가 2억 831만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 8,250만
거래량 7건
월세
평균 월세 59만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 5.09℃
한파 0일
대청동 1억 9,700만 ↑+29.8% 84% 43만원 0일
매매
중간가 1억 9,700만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 4,650만
거래량 12건
월세
평균 월세 43만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 5.09℃
한파 0일
삼문동 1억 9,608만 ↑+6.9% 81% 54만원 0일
매매
중간가 1억 9,608만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,817만
거래량 20건
월세
평균 월세 54만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 5.09℃
한파 0일
동상동 1억 9,117만 ↓-12.8% - 50만원 3일
매매
중간가 1억 9,117만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 5.65℃
한파 0일
전하동 1억 8,800만 - - 3일
매매
중간가 1억 8,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 5.45℃
한파 0일
외동 1억 8,054만 ↑+1.0% 79% 43만원 3일
매매
중간가 1억 8,054만
거래량 63건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 4,008만
거래량 54건
월세
평균 월세 43만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 5.45℃
한파 0일
구산동 1억 7,685만 ↓-0.1% 79% 44만원 3일
매매
중간가 1억 7,685만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 5,975만
거래량 21건
월세
평균 월세 44만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 5.65℃
한파 0일
무계동 1억 6,917만 ↓-12.7% 62% 56만원 0일
매매
중간가 1억 6,917만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 5,502만
거래량 267건
월세
평균 월세 56만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 5.09℃
한파 0일
부곡동 1억 5,380만 ↓-2.2% 82% 49만원 0일
매매
중간가 1억 5,380만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 4,071만
거래량 25건
월세
평균 월세 49만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 4.37℃
한파 0일
진영읍 1억 5,100만 ↓-1.9% 83% 49만원 2일
매매
중간가 1억 5,100만
거래량 73건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,436만
거래량 24건
월세
평균 월세 49만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.76㎍
평균 기온 4.37℃
한파 0일
지내동 1억 1,600만 ↑+18.4% - 20만원 0일
매매
중간가 1억 1,600만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.55㎍
평균 기온 5.65℃
한파 0일
어방동 1억 1,525만 ↓-23.8% 80% 36만원 0일
매매
중간가 1억 1,525만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 9,667만
거래량 14건
월세
평균 월세 36만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.55㎍
평균 기온 5.65℃
한파 0일
삼방동 1억 1,350만 ↑+0.7% 85% 41만원 0일
매매
중간가 1억 1,350만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 7,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 41만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.55㎍
평균 기온 5.65℃
한파 0일
삼정동 1억 1,321만 ↓-31.1% - 26만원 3일
매매
중간가 1억 1,321만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 26만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 5.65℃
한파 0일
안동 1억 1,094만 93% 25만원 0일
매매
중간가 1억 1,094만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 500만
거래량 1건
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.55㎍
평균 기온 5.65℃
한파 0일
대성동 9,575만 ↑+31.2% - 20만원 3일
매매
중간가 9,575만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 5.65℃
한파 0일
진례면 8,950만 ↓-27.8% - - 2일
매매
중간가 8,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.76㎍
평균 기온 4.37℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 4.37℃
한파 0일
강동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 5.45℃
한파 0일
화목동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.99㎍
평균 기온 5.45℃
한파 0일
한림면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.92㎍
평균 기온 4.05℃
한파 0일
생림면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.30㎍
평균 기온 3.74℃
한파 0일
상동면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.68㎍
평균 기온 4.70℃
한파 0일
대동면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.81㎍
평균 기온 5.65℃
한파 0일
서상동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 5.65℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 5.09℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 5.45℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 5.09℃
한파 0일
풍유동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 5.45℃
한파 0일
흥동 - - 68만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 68만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 5.45℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 5.45℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.55㎍
평균 기온 5.65℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 3,403만 (1위) 72.9% 744건
진주시 2억 1,912만 (2위) 77.6% 316건
함양군 2억 270만 (3위) - 7건
양산시 1억 9,662만 (4위) 65.1% 278건
김해시 현재 1억 9,524만 (5위) 77.5% 524건
산청군 1억 8,025만 (6위) - 3건
합천군 1억 6,750만 (7위) - 7건
통영시 1억 6,005만 (8위) 79.5% 79건
거제시 1억 5,650만 (9위) 68.0% 135건
밀양시 1억 5,438만 (10위) 75.5% 60건
거창군 1억 4,083만 (11위) 76.2% 18건
사천시 1억 3,243만 (12위) 82.4% 79건
창녕군 1억 1,816만 (13위) - 21건
의령군 1억 1,650만 (14위) - 4건
하동군 1억 1,300만 (15위) - 5건
고성군 1억 795만 (16위) 74.3% 24건
함안군 1억 368만 (17위) 75.7% 35건
남해군 9,236만 (18위) - 5건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 524건
전월 대비 +78%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 112건 / 하락 117건
매매 중간가 1억 9,524만
최저 4,000만 최고 7억 4,000만
전세가율 77.5%
매매 524건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 524건
상승 112건 · 하락 117건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +78%
소형 / 중형 / 대형 182 / 303 / 39건

매매 가격

1억 9,524만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 7억 4,000만
1억 9,524만
매매가 밴드 4,000만 ~ 7억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

77.5%
77.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,790만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
8,700만 ▼ -2,100만
5층 · 2002년 준공
직전 1억 800만 (2023.02)
02.28
1억 3,000만
13층 · 2004년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.02)
02.28
1억 1,200만 ▼ -800만
6층 · 2003년 준공
직전 1억 2,000만 (2023.02)
02.28
3억 ▼ -500만
11층 · 2018년 준공
직전 3억 500만 (2023.02)
02.28
1억 4,000만 ▼ -600만
8층 · 2002년 준공
직전 1억 4,600만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 524건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 112 / 하락 117
    거래 524건 중 직전 거래와 비교 가능 242건
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 312건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 312건 중 64건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,117건
신규 계약 617건55%
갱신 계약 312건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 690건 (62%) 월세 427건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
558건
중형 ~85㎡
498건
대형 85㎡↑
61건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
44만원
보증금 5,242만

갱신요구권 사용률

20.5%
갱신 312건64건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

427건
전체의 38%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
전세 1억 3,500만
10층 · 1998년 준공
02.28
전세 7,000만
14층 · 1994년 준공
02.28
전세 1억 7,422만
6층 · 2017년 준공
종전 1억 6,800만 → ▲ +622만
02.28
전세 1억 4,414만
6층 · 2017년 준공
02.28
전세 1억 7,422만
14층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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02.28
보증 1,700만 / 월 53만
1층 · 2002년 준공
02.28
보증 500만 / 월 50만
5층 · 1999년 준공
02.28
보증 5,000만 / 월 95만
8층 · 2004년 준공
02.28
보증 2억 2,000만 / 월 20만
2층 · 2009년 준공
02.28
보증 9,300만 / 월 30만
12층 · 2020년 준공
월 평균기온 4.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.86
평균 최고기온
11.22
평균 최저기온
-0.98
극최고기온
16.40
극최저기온
-8.00
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 23.15 13.28 0.0231 0.0261
02.23 28.27 19.09 0.0262 0.0267
02.24 57.36 39.49 0.0399 0.0220
02.25 34.80 21.85 0.0372 0.0156
02.26 32.47 21.08 0.0345 0.0175
02.27 39.87 26.73 0.0241 0.0354
02.28 32.70 21.86 0.0307 0.0290
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.66 / 47.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0259 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0243 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

김해시 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.5% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 77.5%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5%
  • 매매 중간가 1억 9,524만 · 전세 중간가 1억 6,790만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 312건 중 64건(20.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 524건 — 전월 대비 +78%
  • 상승 비율 49% (상승 112건 / 하락 117건)
  • 매매 중간가 1억 9,524만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm