경상남도 김해시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 77.5%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상남도 김해시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경상남도 김해시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 313건 중 64건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 523건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상남도 김해시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

경상남도

김해시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김해시 행정동 (41개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장유동	4.0억 ↓-7.0%	66%	55만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.9억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	율하동	3.4억 ↑+10.4%	78%	57만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.6억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	주촌면	3.2억 ↑+6.5%	64%	51만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.63㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	봉황동	2.8억 ↑+28.4%	67%	95만원	3일
매매 중간가 2.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 5.45℃ 한파 0일
	부원동	2.7억 ↑+5.2%	58%	48만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 5.45℃ 한파 0일
	관동동	2.5억 ↑+4.3%	77%	71만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	내동	2.5억 ↓-17.5%	71%	57만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.8억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 5.45℃ 한파 0일
	내덕동	2.3억 ↓-3.3%	69%	65만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	삼계동	2.3억 ↑+0.8%	78%	66만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	신문동	2.1억 ↓-36.9%	74%	59만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	대청동	2.0억 ↑+29.8%	84%	43만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	삼문동	2.0억 ↑+6.9%	81%	54만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	동상동	1.9억 ↓-12.8%	-	50만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	전하동	1.9억	-	-	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 5.45℃ 한파 0일
	외동	1.8억 ↑+1.0%	79%	43만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 5.45℃ 한파 0일
	구산동	1.8억 ↓-0.1%	79%	44만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	무계동	1.7억 ↓-12.7%	62%	56만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.6억 거래량 268건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	부곡동	1.5억 ↓-2.2%	82%	49만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	진영읍	1.5억 ↓-1.9%	83%	49만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	지내동	1.2억 ↑+18.4%	-	20만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	어방동	1.2억 ↓-23.8%	80%	36만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	삼방동	1.1억 ↑+0.7%	85%	41만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	삼정동	1.1억 ↓-31.1%	-	26만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	안동	1.1억	93%	25만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	대성동	1.0억 ↑+31.2%	-	20만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	진례면	0.9억 ↓-27.8%	-	-	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	대동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.81㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	흥동	-	-	68만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 5.45℃ 한파 0일
	풍유동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 5.45℃ 한파 0일
	응달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	수가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.45℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	화목동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.99㎍ 평균 기온 5.45℃ 한파 0일
	강동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 5.45℃ 한파 0일
	불암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	유하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	한림면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 4.05℃ 한파 0일
	생림면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 3.74℃ 한파 0일
	상동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 4.70℃ 한파 0일
	명법동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 5.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.3억 (1위)	72.9%	743건
진주시	2.2억 (2위)	77.6%	316건
함양군	2.0억 (3위)	-	7건
양산시	2.0억 (4위)	65.1%	278건
김해시 현재	2.0억 (5위)	77.5%	523건
산청군	1.8억 (6위)	-	3건
합천군	1.7억 (7위)	-	7건
통영시	1.6억 (8위)	79.5%	79건
거제시	1.6억 (9위)	68.0%	135건
밀양시	1.5억 (10위)	75.5%	60건
거창군	1.4억 (11위)	76.2%	18건
사천시	1.3억 (12위)	82.4%	79건
창녕군	1.2억 (13위)	-	21건
의령군	1.2억 (14위)	-	4건
하동군	1.1억 (15위)	-	5건
고성군	1.1억 (16위)	74.3%	24건
함안군	1.0억 (17위)	75.7%	35건
남해군	0.9억 (18위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 523건

전월 대비 +77%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 7.4억

전세가율 77.5%

매매 523건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 523건

상승 114건 · 하락 115건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +77%

소형 / 중형 / 대형 181 / 303 / 39건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 7.4억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 7.4억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

77.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

김해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 523건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 1,117건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 313건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 313건 중 64건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,117건 중

617건 55%

갱신 계약 전체 1,117건 중

313건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,117건

전세 691건 (62%) 월세·반전세 426건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

558건

중형 ~85㎡

499건

대형 85㎡↑

60건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

44만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

20.4%

갱신 313건 중 64건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

426건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세426건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 70점

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한국2 59.886㎡

신규

전세 1.4억

10층 · 1998년 준공

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동신 49.72㎡

전세 0.7억

14층 · 1994년 준공

02.28

남명더라우1단지 71.5527㎡

갱신

전세 1.7억

6층 · 2017년 준공

종전 1.7억 → ▲ +622만

02.28

남명더라우1단지 59.8188㎡

신규

전세 1.4억

6층 · 2017년 준공

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남명더라우2단지 71.5527㎡

신규

전세 1.7억

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갑오마을5단지부영6차 80.7474㎡

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보증 0.2억 / 월 53만

1층 · 2002년 준공

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구산4주공 49.62㎡

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보증 0.1억 / 월 50만

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석봉마을3단지대동피렌체(30-7) 127.2109㎡

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8층 · 2004년 준공

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신리마을중앙하이츠8단지 128.5692㎡

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보증 2.2억 / 월 20만

2층 · 2009년 준공

02.28

김해율하리슈빌더스테이 55.8112㎡

보증 0.9억 / 월 30만

12층 · 2020년 준공

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거주 환경 2023년 02월

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월 평균기온 4.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.86℃

평균 최고기온

11.22℃

평균 최저기온

-0.98℃

극최고기온

16.40℃

극최저기온

-8.00℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.86

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	23.15	13.28	0.0231	0.0261
02.23	28.27	19.09	0.0262	0.0267
02.24	57.36	39.49	0.0399	0.0220
02.25	34.80	21.85	0.0372	0.0156
02.26	32.47	21.08	0.0345	0.0175
02.27	39.87	26.73	0.0241	0.0354
02.28	32.70	21.86	0.0307	0.0290

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.66 / 47.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0259 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0243 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하동군	1.1억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	고성군	1.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	의령군	1.2억	2일	환경 양호
5위	함안군	1.0억	5일

종합 진단 2023년 02월

김해시 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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김해시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

김해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.47 ppm

김해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 313건 중 64건(20.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 523건 — 전월 대비 +77%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

김해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

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