경상남도 김해시

주촌면

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
주촌면 동네별 라벨 2023년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
주촌면 리 (8개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천곡리 3억 7,950만 ↑+3.1% 54% 48만원 3일
매매
중간가 3억 7,950만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 2억 528만
거래량 16건
월세
평균 월세 48만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 4.37℃
한파 0일
선지리 2억 9,675만 ↑+8.7% 69% 53만원 3일
매매
중간가 2억 9,675만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 417만
거래량 5건
월세
평균 월세 53만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 4.37℃
한파 0일
망덕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 4.37℃
한파 0일
농소리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 4.37℃
한파 0일
덕암리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 4.37℃
한파 0일
내삼리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 4.37℃
한파 0일
양동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 4.37℃
한파 0일
원지리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 4.37℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 3억 9,810만 (1위) 66.4% 24건
율하동 3억 4,106만 (2위) 77.8% 33건
주촌면 현재 3억 2,433만 (3위) 64.0% 22건
봉황동 2억 8,250만 (4위) 66.6% 4건
부원동 2억 6,625만 (5위) 58.2% 5건
관동동 2억 5,331만 (6위) 77.1% 33건
내동 2억 5,152만 (7위) 70.6% 17건
내덕동 2억 3,350만 (8위) 68.9% 4건
삼계동 2억 2,856만 (9위) 78.5% 50건
신문동 2억 831만 (10위) 74.0% 8건
대청동 1억 9,700만 (11위) 83.7% 15건
삼문동 1억 9,608만 (12위) 81.2% 23건
동상동 1억 9,117만 (13위) - 5건
전하동 1억 8,800만 (14위) - 3건
외동 1억 8,054만 (15위) 78.6% 63건
구산동 1억 7,685만 (16위) 79.2% 34건
무계동 1억 6,917만 (17위) 62.2% 11건
부곡동 1억 5,380만 (18위) 81.9% 50건
진영읍 1억 5,100만 (19위) 82.8% 73건
지내동 1억 1,600만 (20위) - 3건
어방동 1억 1,525만 (21위) 80.0% 15건
삼방동 1억 1,350만 (22위) 85.2% 7건
삼정동 1억 1,321만 (23위) - 7건
안동 1억 1,094만 (24위) 93.3% 11건
대성동 9,575만 (25위) - 2건
진례면 8,950만 (26위) - 2건
유하동 - (27위) - -
강동 - (28위) - -
화목동 - (29위) - -
한림면 - (30위) - -
생림면 - (31위) - -
상동면 - (32위) - -
대동면 - (33위) - -
서상동 - (34위) - -
이동 - (35위) - -
수가동 - (36위) - -
응달동 - (37위) - -
풍유동 - (38위) - -
흥동 - (39위) - -
명법동 - (40위) - -
불암동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 22건
전월 대비 +38%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 2,433만
최저 2억 4,500만 최고 6억 1,500만
전세가율 64.0%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 5 / 16 / 1건

매매 가격

3억 2,433만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,500만 6억 1,500만
3억 2,433만
매매가 밴드 2억 4,500만 ~ 6억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

64.0%
64.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 454만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡
3억 3,000만 ▼ -4,950만
11층 · 2019년 준공
직전 3억 7,950만 (2023.02)
02.27
김해주촌두산위브더제니스 84.9765㎡
신고가
3억 5,400만 ▲ +1,500만
23층 · 2019년 준공
직전 3억 3,900만 (2023.02)
직전최고 3억 5,250만 (2023.02)
02.22
김해센텀두산위브더제니스 84.9954㎡
4억 2,800만 ▼ -2,200만
22층 · 2019년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.01)
02.21
김해 센텀Q시티 59.9785㎡
신고가
2억 5,600만 ▲ +300만
5층 · 2018년 준공
직전최고 2억 5,300만 (2023.02)
02.21
김해 센텀Q시티 59.9785㎡
거래취소
2억 5,600만
5층 · 2018년 준공
직전 2억 5,300만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

주촌면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +31.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 9건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 30건70%
갱신 계약 9건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (49%) 월세 22건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
60만원
보증금 5,000만
갱신
35만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+31.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

22건
전체의 51%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
김해센텀두산위브더제니스 84.9954㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 650만
3층 · 2019년 준공
종전 1억 3,650만 → ▲ +7,000만
02.27
김해센텀두산위브더제니스 84.983㎡
신규
전세 2억
11층 · 2019년 준공
02.27
김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡
신규
전세 2억
11층 · 2019년 준공
02.25
김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
21층 · 2019년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -3,000만
02.25
김해센텀두산위브더제니스 84.9954㎡
신규
전세 2억 4,000만
12층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.24
김해주촌일동미라주더네스트 69.8344㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
11층 · 2023년 준공
02.22
김해 센텀Q시티 59.9625㎡
신규
보증 1억 / 월 35만
2층 · 2018년 준공
02.21
김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
12층 · 2019년 준공
02.21
김해 센텀Q시티 59.9625㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 2018년 준공
02.21
김해센텀두산위브더제니스 59.916㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 2,000만 / 월 35만
23층 · 2019년 준공
월세 ▲ +35만

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.37℃
평균 최고기온
11.23℃
평균 최저기온
-1.82℃
극최고기온
16.40℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.77
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 23.29 12.77 0.0265 0.0311
02.23 31.67 19.51 0.0296 0.0329
02.24 61.71 39.19 0.0451 0.0251
02.25 33.71 19.75 0.0438 0.0165
02.26 33.19 19.19 0.0390 0.0203
02.27 38.96 24.99 0.0246 0.0444
02.28 31.12 19.77 0.0343 0.0342
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.63 / 45.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0292 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0286 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

주촌면 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.0% · 갱신 증액률 +31.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.0%

다른 데이터 탐색

주촌면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주촌면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.0%
  • 매매 중간가 3억 2,433만 · 전세 중간가 2억 454만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0286 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +31.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 2,433만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm