경상남도 김해시

관동동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 3억 9,810만 (1위) 66.4% 24건
율하동 3억 4,106만 (2위) 77.8% 33건
주촌면 3억 2,433만 (3위) 64.0% 22건
봉황동 2억 8,250만 (4위) 66.6% 4건
부원동 2억 6,625만 (5위) 58.2% 5건
관동동 현재 2억 5,331만 (6위) 77.1% 33건
내동 2억 5,152만 (7위) 70.6% 17건
내덕동 2억 3,350만 (8위) 68.9% 4건
삼계동 2억 2,856만 (9위) 78.5% 50건
신문동 2억 831만 (10위) 74.0% 8건
대청동 1억 9,700만 (11위) 83.7% 15건
삼문동 1억 9,608만 (12위) 81.2% 23건
동상동 1억 9,117만 (13위) - 5건
전하동 1억 8,800만 (14위) - 3건
외동 1억 8,054만 (15위) 78.6% 63건
구산동 1억 7,685만 (16위) 79.2% 34건
무계동 1억 6,917만 (17위) 62.2% 11건
부곡동 1억 5,380만 (18위) 81.9% 50건
진영읍 1억 5,100만 (19위) 82.8% 73건
지내동 1억 1,600만 (20위) - 3건
어방동 1억 1,525만 (21위) 80.0% 15건
삼방동 1억 1,350만 (22위) 85.2% 7건
삼정동 1억 1,321만 (23위) - 7건
안동 1억 1,094만 (24위) 93.3% 11건
대성동 9,575만 (25위) - 2건
진례면 8,950만 (26위) - 2건
유하동 - (27위) - -
강동 - (28위) - -
화목동 - (29위) - -
한림면 - (30위) - -
생림면 - (31위) - -
상동면 - (32위) - -
대동면 - (33위) - -
서상동 - (34위) - -
이동 - (35위) - -
수가동 - (36위) - -
응달동 - (37위) - -
풍유동 - (38위) - -
흥동 - (39위) - -
명법동 - (40위) - -
불암동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 33건
전월 대비 +22%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 5,331만
최저 1억 3,000만 최고 3억 7,500만
전세가율 77.1%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 9건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 7 / 26 / 0건

매매 가격

2억 5,331만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 3억 7,500만
2억 5,331만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 3억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

77.1%
77.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 236만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
팔판마을부영그린타운3차 59.9888㎡
1억 3,600만 ▲ +600만
9층 · 2004년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.02)
02.26
팔판마을부영그린타운3차 59.9888㎡
1억 3,000만 ▼ -800만
2층 · 2004년 준공
직전 1억 3,800만 (2023.02)
02.26
죽림마을한림풀에버7단지 84.9201㎡
신고가
3억 1,700만 ▲ +1,700만
7층 · 2013년 준공
직전 3억 (2023.02)
직전최고 3억 1,000만 (2023.01)
02.25
힐스테이트김해 84.7596㎡
3억 4,500만 ▼ -1,500만
19층 · 2019년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.02)
02.25
김해율하서희스타힐스 84.7721㎡
3억 100만
16층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

관동동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 8
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +9.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 16건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 36건62%
갱신 계약 16건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (66%) 월세 20건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
64만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

56.3%
갱신 16건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

20건
전체의 34%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
김해율하서희스타힐스 84.7721㎡
신규
전세 2억 2,000만
1층 · 2017년 준공
02.25
팔판마을부영그린타운3차 59.9888㎡
신규
전세 1억
13층 · 2004년 준공
02.25
율하일동미라주더스타 84.9924㎡
신규
전세 2억
22층 · 2017년 준공
02.23
김해율하서희스타힐스 84.937㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
15층 · 2017년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -3,000만
02.23
죽림마을한림풀에버7단지 84.9201㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
죽림마을한림풀에버7단지 64.7578㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
7층 · 2013년 준공
02.27
팔판마을부영그린타운3차 59.9888㎡
보증 5,250만 / 월 11만
8층 · 2004년 준공
02.27
김해율하서희스타힐스 84.9815㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
4층 · 2017년 준공
02.26
힐스테이트김해 84.7596㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
10층 · 2019년 준공
02.22
힐스테이트김해 59.8814㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.09℃
평균 최고기온
11.08℃
평균 최저기온
-1.16℃
극최고기온
14.50℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 22.54 11.29 0.0255 0.0342
02.23 34.29 18.50 0.0277 0.0392
02.24 61.46 33.33 0.0423 0.0297
02.25 31.71 16.54 0.0428 0.0189
02.26 32.25 15.75 0.0368 0.0238
02.27 36.41 19.14 0.0202 0.0514
02.28 32.88 16.63 0.0319 0.0385
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.17 / 33.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0263 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0335 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

관동동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.1% · 갱신 증액률 +9.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 77.1%

다른 데이터 탐색

관동동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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관동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1%
  • 매매 중간가 2억 5,331만 · 전세 중간가 2억 236만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0335 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 9건(56.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 53% (상승 9건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 5,331만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm