경상남도 김해시 진영읍 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 82.8%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상남도 김해시 진영읍 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 김해시 진영읍 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 진영읍 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 73건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상남도 김해시 진영읍 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경상남도 김해시

진영읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진영읍 리 (13개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진영리	1.8억 ↓-12.9%	83%	63만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	여래리	1.1억 ↑+34.4%	81%	29만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	죽곡리	0.6억 ↓-10.6%	-	50만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	좌곤리	0.5억	-	75만원	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	의전리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	우동리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	신용리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	설창리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	내룡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	본산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	하계리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	방동리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일
	사산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장유동	4.0억 (1위)	66.4%	24건
율하동	3.4억 (2위)	77.8%	33건
주촌면	3.2억 (3위)	64.0%	22건
봉황동	2.8억 (4위)	66.6%	4건
부원동	2.7억 (5위)	58.2%	5건
관동동	2.5억 (6위)	77.1%	33건
내동	2.5억 (7위)	70.6%	17건
내덕동	2.3억 (8위)	68.9%	4건
삼계동	2.3억 (9위)	78.5%	50건
신문동	2.1억 (10위)	74.0%	8건
대청동	2.0억 (11위)	83.7%	15건
삼문동	2.0억 (12위)	81.2%	23건
동상동	1.9억 (13위)	-	5건
전하동	1.9억 (14위)	-	3건
외동	1.8억 (15위)	78.6%	63건
구산동	1.8억 (16위)	79.2%	33건
무계동	1.7억 (17위)	62.2%	11건
부곡동	1.5억 (18위)	81.9%	50건
진영읍 현재	1.5억 (19위)	82.8%	73건
지내동	1.2억 (20위)	-	3건
어방동	1.2억 (21위)	80.0%	15건
삼방동	1.1억 (22위)	85.2%	7건
삼정동	1.1억 (23위)	-	7건
안동	1.1억 (24위)	93.3%	11건
대성동	1.0억 (25위)	-	2건
진례면	0.9억 (26위)	-	2건
대동면	- (27위)	-	-
흥동	- (28위)	-	-
풍유동	- (29위)	-	-
응달동	- (30위)	-	-
수가동	- (31위)	-	-
이동	- (32위)	-	-
화목동	- (33위)	-	-
강동	- (34위)	-	-
불암동	- (35위)	-	-
유하동	- (36위)	-	-
서상동	- (37위)	-	-
한림면	- (38위)	-	-
생림면	- (39위)	-	-
상동면	- (40위)	-	-
명법동	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 73건

전월 대비 +83%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.5억 최고 4.6억

전세가율 82.8%

매매 73건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 73건

상승 13건 · 하락 15건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +83%

소형 / 중형 / 대형 16 / 55 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.6억

1.5억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.6억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

82.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

진영읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.8% — 깡통전세 위험 매매 73건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 60건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 60건 중

45건 75%

갱신 계약 전체 60건 중

3건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 60건

전세 24건 (40%) 월세·반전세 36건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

19건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세36건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

진영이진캐스빌 84.919㎡

신규

전세 2.2억

24층 · 2017년 준공

02.27

협성팔레스타운 59.75㎡

신규

전세 0.9억

3층 · 2001년 준공

02.24

금강하우징파크 65.4508㎡

신규

전세 1.2억

7층 · 2016년 준공

02.23

중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡

신규

전세 1.4억

13층 · 2006년 준공

02.22

진영거성 58.65㎡

신규

전세 0.7억

17층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

김해진영휴먼빌아파트 67.9335㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

8층 · 2016년 준공

02.28

진영이진캐스빌 70.809㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

16층 · 2017년 준공

02.28

협성휴포레진영 62.678㎡

신규

보증 0.5억 / 월 45만

8층 · 2017년 준공

02.27

연합(1동2동) 84.89㎡

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 1990년 준공

02.26

중흥에스-클래스에코시티 79.9609㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.37℃

평균 최고기온

11.23℃

평균 최저기온

-1.82℃

극최고기온

16.40℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.46

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	26.92	16.04	0.0250	0.0245
02.23	33.63	22.21	0.0272	0.0278
02.24	60.50	38.83	0.0401	0.0253
02.25	32.08	19.54	0.0388	0.0160
02.26	31.63	19.42	0.0342	0.0190
02.27	41.42	25.58	0.0248	0.0345
02.28	40.00	25.46	0.0329	0.0293

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.76 / 40.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0242 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0252 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 김해시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	안동	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	삼방동	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	어방동	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	지내동	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	부곡동	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 02월

진영읍 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진영읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진영읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진영읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진영읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.48 ppm

진영읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진영읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 73건 — 전월 대비 +83%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

진영읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

진영읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 02월

진영읍 전세 이사 전 확인할 것

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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종합 진단 2023년 02월

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