경상남도 사천시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 82.4%입니다. 매매 중간가 1억 3,243만 기준입니다.

경상남도 사천시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 사천시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +19.9%이며, 갱신 19건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 79건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 1억 3,243만입니다.

경상남도 사천시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

경상남도

사천시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

사천시 동네별 라벨 2023년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

2개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

2개 동네

하위 지역 탐색

사천시 행정동 (35개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동금동	2억 3,800만 ↑+14.2%	-	-	1일
매매 중간가 2억 3,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	향촌동	1억 9,000만 ↑+111.1%	-	30만원	1일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	사남면	1억 8,400만 ↓-3.9%	85%	66만원	2일
매매 중간가 1억 8,400만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,291만 거래량 22건 월세 평균 월세 66만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	용강동	1억 4,645만 ↓-8.1%	79%	42만원	1일
매매 중간가 1억 4,645만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,917만 거래량 7건 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	정동면	1억 2,532만 ↓-6.1%	79%	34만원	1일
매매 중간가 1억 2,532만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 9,688만 거래량 19건 월세 평균 월세 34만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	사천읍	1억 2,295만 ↑+10.9%	85%	38만원	3일
매매 중간가 1억 2,295만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,687만 거래량 12건 월세 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	벌리동	1억 350만 ↑+38.0%	-	-	1일
매매 중간가 1억 350만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	용현면	8,775만 ↓-30.9%	-	45만원	2일
매매 중간가 8,775만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	서동	6,000만 ↑+33.3%	-	-	1일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	동림동	4,900만 ↓-62.0%	-	40만원	1일
매매 중간가 4,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	곤양면	4,500만	-	-	1일
매매 중간가 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	송포동	4,100만	-	-	1일
매매 중간가 4,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	백천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	봉남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	좌룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	선구동	-	-	45만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	서금동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	신벽동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	노룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	이홀동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	신수동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	늑도동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	마도동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	실안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	대방동	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	사등동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	곤명면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.28㎍ 평균 기온 3.23℃ 한파 0일
	서포면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 4.28℃ 한파 0일
	축동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	궁지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	이금동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 3,403만 (1위)	72.9%	744건
진주시	2억 1,912만 (2위)	77.6%	316건
함양군	2억 270만 (3위)	-	7건
양산시	1억 9,662만 (4위)	65.1%	278건
김해시	1억 9,524만 (5위)	77.5%	524건
산청군	1억 8,025만 (6위)	-	3건
합천군	1억 6,750만 (7위)	-	7건
통영시	1억 6,005만 (8위)	79.5%	79건
거제시	1억 5,650만 (9위)	68.0%	135건
밀양시	1억 5,438만 (10위)	75.5%	60건
거창군	1억 4,083만 (11위)	76.2%	18건
사천시 현재	1억 3,243만 (12위)	82.4%	79건
창녕군	1억 1,816만 (13위)	-	21건
의령군	1억 1,650만 (14위)	-	4건
하동군	1억 1,300만 (15위)	-	5건
고성군	1억 795만 (16위)	74.3%	24건
함안군	1억 368만 (17위)	75.7%	35건
남해군	9,236만 (18위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 79건

전월 대비 +30%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 10건

매매 중간가 1억 3,243만

최저 4,100만 최고 3억 1,800만

전세가율 82.4%

매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 79건

상승 12건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 35 / 41 / 3건

매매 가격

1억 3,243만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,100만 3억 1,800만

1억 3,243만

매매가 밴드 4,100만 ~ 3억 1,800만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

82.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,907만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 10

거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
갱신 증액률 +19.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 19건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 127건

신규 계약 75건59%

갱신 계약 19건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 64건 (50%) 월세 63건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

53건

중형 ~85㎡

68건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

52만원

보증금 650만

갱신요구권 사용률

47.4%

갱신 19건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+19.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

63건

전체의 50%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

전세 1억 8,000만

10층 · 2020년 준공

02.27

사천흥한에르가 59.96㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 3,000만

2층 · 2018년 준공

종전 1억 1,000만 → ▲ +2,000만

02.27

사천서희스타힐스 64.683㎡

신규

전세 1억 7,000만

10층 · 2021년 준공

02.27

정우하이뷰 75.8821㎡

신규

전세 1억 9,000만

9층 · 2019년 준공

02.27

사천한주빌라트 59.87㎡

신규

전세 8,200만

4층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

대명 55.44㎡

보증 500만 / 월 30만

1층 · 1987년 준공

02.28

사천흥한에르가 74.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

4층 · 2018년 준공

02.28

사천 KCC 스위첸 74.9818㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

10층 · 2020년 준공

02.27

사천푸르지오 84.9817㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

8층 · 2006년 준공

02.26

사천꿈에그린 80.8526㎡

신규

보증 5,000만 / 월 65만

15층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.92℃

평균 최고기온

10.96℃

평균 최저기온

-2.25℃

극최고기온

16.10℃

극최저기온

-9.40℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.81

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	23.60	14.19	0.0288	0.0150
02.23	20.10	13.97	0.0336	0.0154
02.24	42.29	28.29	0.0387	0.0159
02.25	23.96	13.44	0.0401	0.0082
02.26	27.17	15.90	0.0347	0.0117
02.27	36.46	24.73	0.0392	0.0199
02.28	28.70	19.81	0.0357	0.0164

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.60 / 50.36 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0304 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0154 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	9,236만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하동군	1억 1,300만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	고성군	1억 795만	3일	진입장벽 낮음
4위	의령군	1억 1,650만	2일	환경 양호
5위	함안군	1억 368만	5일

종합 진단 2023년 02월

사천시 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.4% · 갱신 증액률 +19.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 82.4%

다른 데이터 탐색

사천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경상남도 이웃 동네 바로가기

사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

사천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.4%
매매 중간가 1억 3,243만 · 전세 중간가 1억 3,907만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.50 ppm

사천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +19.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 19건 중 9건(47.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

사천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 55% (상승 12건 / 하락 10건)
매매 중간가 1억 3,243만

사천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm

사천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

사천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

사천시 주거 환경 자주 묻는 질문