경상남도 김해시

삼정동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 1,140만 (1위) 77.5% 34건
율하동 3억 6,266만 (2위) 75.8% 26건
주촌면 3억 2,483만 (3위) 73.0% 29건
신문동 3억 1,033만 (4위) 75.5% 36건
내동 2억 5,150만 (5위) 72.1% 21건
관동동 2억 4,495만 (6위) 78.9% 27건
부원동 2억 3,750만 (7위) 84.9% 7건
삼계동 2억 1,844만 (8위) 79.6% 65건
무계동 2억 1,100만 (9위) 80.0% 28건
봉황동 1억 9,288만 (10위) 77.1% 8건
동상동 1억 9,250만 (11위) - 8건
내덕동 1억 9,000만 (12위) 84.1% 5건
대청동 1억 8,940만 (13위) 92.6% 9건
삼문동 1억 7,435만 (14위) 81.9% 36건
구산동 1억 6,646만 (15위) 87.0% 33건
외동 1억 6,183만 (16위) 88.3% 39건
부곡동 1억 6,137만 (17위) 87.9% 49건
흥동 1억 5,300만 (18위) - 2건
지내동 1억 5,150만 (19위) - 2건
전하동 1억 5,000만 (20위) - 1건
진영읍 1억 4,727만 (21위) 89.5% 55건
어방동 1억 3,771만 (22위) 85.2% 17건
삼정동 현재 1억 3,400만 (23위) - 2건
삼방동 1억 2,088만 (24위) 66.1% 9건
서상동 1억 1,200만 (25위) - 1건
안동 1억 513만 (26위) - 4건
대성동 1억 150만 (27위) - 2건
진례면 5,683만 (28위) 79.7% 6건
명법동 - (29위) - -
화목동 - (30위) - -
이동 - (31위) - -
수가동 - (32위) - -
응달동 - (33위) - -
풍유동 - (34위) - -
한림면 - (35위) - -
생림면 - (36위) - -
상동면 - (37위) - -
불암동 - (38위) - -
대동면 - (39위) - -
유하동 - (40위) - -
강동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 2건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 3,400만
최저 1억 2,500만 최고 1억 4,300만
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 3,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 1억 4,300만
1억 3,400만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 1억 4,300만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.22
샛별아트힐 84.7㎡
신고가
1억 4,300만 ▲ +800만
3층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +800만
02.11
성도골든타운 80.17㎡
1억 2,500만
7층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

삼정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 1건 (17%) 월세·반전세 5건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 7,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
유한미소안 84.9889㎡
신규
전세 1억 2,000만
4층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
대안맨션 69.48㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1985년 준공
02.28
삼성맥스빌10차 84.92㎡
신규
보증 8,000만 / 월 30만
6층 · 2004년 준공
02.28
샛별그랜드빌 84.99㎡
신규
보증 1억 500만 / 월 10만
4층 · 2001년 준공
02.27
한송그린빌라트 59.625㎡
신규
보증 7,000만 / 월 27만
2층 · 1995년 준공
02.05
한송그린빌라트 59.625㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
10층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.16℃
평균 최고기온
7.98℃
평균 최저기온
-2.62℃
극최고기온
17.10℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 22.21 11.96 0.0361 0.0115
02.23 24.79 12.63 0.0391 0.0073
02.24 23.27 10.68 0.0381 0.0128
02.25 25.13 12.92 0.0354 0.0164
02.26 45.67 28.67 0.0390 0.0249
02.27 49.75 23.79 0.0319 0.0303
02.28 37.33 24.88 0.0376 0.0266
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.61 / 36.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0329 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0162 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

삼정동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

삼정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 3,400만 · 전세 중간가 1억 2,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 3,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm