경상남도 양산시

북부동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3억 890만 (1위) 69.8% 116건
동면 2억 7,597만 (2위) 64.9% 44건
남부동 2억 6,683만 (3위) 71.9% 24건
주진동 2억 5,100만 (4위) 76.3% 5건
명동 2억 3,167만 (5위) 78.3% 7건
중부동 1억 9,750만 (6위) 83.7% 11건
덕계동 1억 9,600만 (7위) 68.2% 16건
교동 1억 6,175만 (8위) - 5건
북부동 현재 1억 6,067만 (9위) 73.4% 7건
주남동 1억 5,800만 (10위) 80.7% 7건
북정동 1억 3,460만 (11위) 58.3% 8건
신기동 1억 2,925만 (12위) 70.3% 4건
평산동 1억 1,525만 (13위) 77.2% 20건
삼호동 1억 1,144만 (14위) 78.8% 30건
소주동 8,856만 (15위) 80.3% 20건
상북면 7,792만 (16위) 57.6% 9건
다방동 - (17위) - -
호계동 - (18위) - -
유산동 - (19위) - -
어곡동 - (20위) - -
용당동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
하북면 - (23위) - -
매곡동 - (24위) - -
명곡동 - (25위) - -
산막동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 6,067만
최저 1억 2,900만 최고 2억 5,000만
전세가율 73.4%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

매매 가격

1억 6,067만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,900만 2억 5,000만
1억 6,067만
매매가 밴드 1억 2,900만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.4%
73.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,167만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
양산북부동지안스로가아파트 59.6802㎡
2억 700만 ▼ -1,300만
7층 · 2019년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.08)
01.22
양산북부동지안스로가아파트 70.8882㎡
2억 5,000만 ▲ +1,000만
21층 · 2019년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.11)
01.20
푸르나아파트 54.57㎡
1억 3,600만 ▼ -400만
12층 · 2016년 준공
직전 1억 4,000만 (2023.10)
01.14
양산북부동지안스로가아파트 59.9162㎡
2억 1,700만 ▲ +200만
17층 · 2019년 준공
직전 2억 1,500만 (2024.01)
01.12
양산북부동지안스로가아파트 59.9162㎡
2억 1,500만 ▲ +200만
19층 · 2019년 준공
직전 2억 1,300만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

북부동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +13.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 9건75%
갱신 계약 3건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (50%) 월세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
80만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+13.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

6건
전체의 50%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.28
양산북부동지안스로가아파트 59.9162㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,000만
16층 · 2019년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +3,000만
01.22
양산북부동지안스로가아파트 59.9162㎡
신규
전세 1억 5,000만
19층 · 2019년 준공
01.20
양산북부동지안스로가아파트 59.9162㎡
신규
전세 1억 6,000만
15층 · 2019년 준공
01.19
양산북부동지안스로가아파트 70.814㎡
신규
전세 1억 7,000만
20층 · 2019년 준공
01.15
양산북부동지안스로가아파트 59.9162㎡
신규
전세 1억 6,000만
24층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.27
양산북부동지안스로가아파트 59.9162㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
4층 · 2019년 준공
01.27
양산북부동지안스로가아파트 59.9162㎡
신규
보증 2,000만 / 월 57만
2층 · 2019년 준공
01.24
양산북부동지안스로가아파트 59.9162㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
13층 · 2019년 준공
01.09
신양주2 65.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
3층 · 1983년 준공
01.09
양산북부동지안스로가아파트 70.8882㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
14층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.72℃
평균 최고기온
9.22℃
평균 최저기온
-2.61℃
극최고기온
15.80℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.79 10.21 0.0258 0.0187
01.26 18.42 12.17 0.0236 0.0254
01.27 26.96 20.42 0.0201 0.0285
01.28 23.67 17.50 0.0254 0.0211
01.29 33.46 21.88 0.0175 0.0309
01.30 34.38 25.08 0.0190 0.0327
01.31 26.83 20.46 0.0151 0.0376
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.23 / 25.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0219 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0237 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

북부동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.4% · 갱신 증액률 +13.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 73.4%

다른 데이터 탐색

북부동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 양산시 이웃 동네 바로가기

북부동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.4%
  • 매매 중간가 1억 6,067만 · 전세 중간가 1억 6,167만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 6,067만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm