경상남도 양산시

명동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3억 890만 (1위) 69.8% 116건
동면 2억 7,597만 (2위) 64.9% 44건
남부동 2억 6,683만 (3위) 71.9% 24건
주진동 2억 5,100만 (4위) 76.3% 5건
명동 현재 2억 3,167만 (5위) 78.3% 7건
중부동 1억 9,750만 (6위) 83.7% 11건
덕계동 1억 9,600만 (7위) 68.2% 16건
교동 1억 6,175만 (8위) - 5건
북부동 1억 6,067만 (9위) 73.4% 7건
주남동 1억 5,800만 (10위) 80.7% 7건
북정동 1억 3,460만 (11위) 58.3% 8건
신기동 1억 2,925만 (12위) 70.3% 4건
평산동 1억 1,525만 (13위) 77.2% 20건
삼호동 1억 1,144만 (14위) 78.8% 30건
소주동 8,856만 (15위) 80.3% 20건
상북면 7,792만 (16위) 57.6% 9건
다방동 - (17위) - -
호계동 - (18위) - -
유산동 - (19위) - -
어곡동 - (20위) - -
용당동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
하북면 - (23위) - -
매곡동 - (24위) - -
명곡동 - (25위) - -
산막동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 7건
전월 대비 +17%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 3,167만
최저 1억 7,500만 최고 3억 4,900만
전세가율 78.3%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 2건

매매 가격

2억 3,167만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,500만 3억 4,900만
2억 3,167만
매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 3억 4,900만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

78.3%
78.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,850만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
명동삼한사랑채아파트 59.988㎡
1억 9,500만 ▲ +200만
11층 · 2015년 준공
직전 1억 9,300만 (2024.01)
01.31
명동삼한사랑채아파트 71.852㎡
2억 3,900만 ▲ +1,100만
10층 · 2015년 준공
직전 2억 2,800만 (2023.11)
01.22
명동삼한사랑채아파트 59.988㎡
1억 9,300만 ▼ -700만
20층 · 2015년 준공
직전 2억 (2023.11)
01.15
화성파크드림 117.9996㎡
신고가
3억 4,900만 ▲ +2,400만
10층 · 2008년 준공
직전 3억 2,500만 (2024.01)
직전최고 3억 2,700만 (2023.11)
01.13
화성파크드림 84.8492㎡
2억 ▲ +3,100만
16층 · 2008년 준공
직전 1억 6,900만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +25.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 6건60%
갱신 계약 1건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (60%) 월세 4건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+25.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 40%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
화성파크드림 84.7328㎡
신규
전세 1억 5,500만
6층 · 2008년 준공
01.27
명동삼한사랑채아파트 84.8985㎡
전세 1억 9,000만
12층 · 2015년 준공
01.27
명동삼한사랑채아파트 84.8985㎡
신규
전세 1억 9,000만
12층 · 2015년 준공
01.27
명동삼한사랑채아파트 71.852㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 2015년 준공
01.20
명동삼한사랑채아파트 59.988㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,000만
20층 · 2015년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
명동삼한사랑채아파트 59.988㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
26층 · 2015년 준공
01.29
명동삼한사랑채아파트 84.861㎡
보증 2,000만 / 월 65만
21층 · 2015년 준공
01.26
화성파크드림 84.8492㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
7층 · 2008년 준공
01.13
명동삼한사랑채아파트 84.8985㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
2층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.98℃
평균 최고기온
8.17℃
평균 최저기온
-1.87℃
극최고기온
14.90℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.62 11.08 0.0245 0.0244
01.26 37.50 17.50 0.0162 0.0322
01.27 44.46 24.50 0.0179 0.0306
01.28 29.42 18.63 0.0354 0.0140
01.29 45.46 23.79 0.0200 0.0302
01.30 46.63 28.25 0.0210 0.0325
01.31 38.29 25.50 0.0187 0.0325
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.89 / 28.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0269 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0198 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

명동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.3% · 갱신 증액률 +25.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 78.3%

다른 데이터 탐색

명동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.3%
  • 매매 중간가 2억 3,167만 · 전세 중간가 1억 6,850만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +25.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 3,167만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm