경상남도 양산시

삼호동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3억 1,302만 (1위) 73.1% 168건
동면 2억 8,324만 (2위) 71.2% 65건
덕계동 2억 4,575만 (3위) 83.0% 25건
남부동 2억 2,900만 (4위) 73.3% 16건
북부동 2억 550만 (5위) 78.8% 6건
하북면 1억 9,500만 (6위) - 2건
중부동 1억 6,933만 (7위) 96.3% 6건
신기동 1억 5,919만 (8위) 64.2% 9건
주남동 1억 4,850만 (9위) 87.5% 4건
삼호동 현재 1억 4,500만 (10위) - 11건
주진동 1억 3,400만 (11위) - 6건
교동 1억 3,138만 (12위) 81.9% 7건
명동 1억 1,800만 (13위) 86.6% 6건
평산동 1억 1,590만 (14위) 77.4% 32건
상북면 9,021만 (15위) 92.3% 11건
북정동 8,369만 (16위) - 6건
소주동 7,985만 (17위) 89.7% 25건
어곡동 6,450만 (18위) - 3건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 11건
전월 대비 -31%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 4,500만
최저 8,300만 최고 2억 2,500만
전세가율 -
매매 11건 기반 -

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 4,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,300만 2억 2,500만
1억 4,500만
매매가 밴드 8,300만 ~ 2억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
웅상신도시푸르지오 84.963㎡
1억 9,000만 ▼ -800만
6층 · 2007년 준공
12.30
대동이미지타운1 59.3538㎡
8,300만 ▼ -1,500만
6층 · 2004년 준공
12.26
웅상신도시푸르지오 84.963㎡
1억 9,800만 ▼ -2,700만
11층 · 2007년 준공
12.22
대진칸트리타운2 114.76㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▼ -1,500만
3층 · 1992년 준공
12.22
웅상신도시푸르지오 84.963㎡
2억 2,500만 ▲ +4,200만
4층 · 2007년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

삼호동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
10건 91%
갱신 계약 전체 11건 중
1건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 1건 (9%) 월세·반전세 10건 (91%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 91%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.23
해강대성타운 78.29㎡
신규
전세 8,000만
8층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.26
유승한내들 84.9246㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
7층 · 2008년 준공
12.26
해강대성타운 78.29㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
5층 · 1990년 준공
12.25
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
13층 · 2004년 준공
12.24
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
13층 · 2004년 준공
12.19
대동이미지타운2 59.3538㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
15층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.48 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.80℃
평균 최고기온
10.14℃
평균 최저기온
-0.94℃
극최고기온
18.00℃
극최저기온
-8.40℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 19.00 7.00 0.0310 0.0090
12.26 11.00 2.00 0.0300 0.0090
12.27 26.00 9.00 0.0190 0.0220
12.28 23.00 9.00 0.0210 0.0210
12.29 40.00 17.00 0.0240 0.0290
12.30 41.00 20.00 0.0210 0.0280
12.31 19.00 7.00 0.0220 0.0210
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.48 / 22.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0249 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0203 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

삼호동 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

삼호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 4,500만 · 전세 중간가 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm