경상남도 양산시 상북면 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 92.3%입니다. 매매 중간가 9,021만 기준입니다.

경상남도 양산시 상북면 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 양산시 상북면 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 상북면 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 9,021만입니다.

경상남도 양산시 상북면 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

경상남도 양산시

상북면

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상북면 리 (9개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	석계리	9,780만 ↓-43.7%	-	43만원	0일
매매 중간가 9,780만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 3.61℃ 한파 0일
	소토리	7,125만 ↓-37.0%	92%	45만원	0일
매매 중간가 7,125만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 3.61℃ 한파 0일
	대석리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 3.61℃ 한파 0일
	소석리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 3.61℃ 한파 0일
	상삼리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 3.61℃ 한파 0일
	좌삼리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 3.61℃ 한파 0일
	외석리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 3.61℃ 한파 0일
	내석리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 3.61℃ 한파 0일
	신전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 3.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
물금읍	3억 1,302만 (1위)	73.1%	168건
동면	2억 8,324만 (2위)	71.2%	65건
덕계동	2억 4,575만 (3위)	83.0%	25건
남부동	2억 2,900만 (4위)	73.3%	16건
북부동	2억 550만 (5위)	78.8%	6건
하북면	1억 9,500만 (6위)	-	2건
중부동	1억 6,933만 (7위)	96.3%	6건
신기동	1억 5,919만 (8위)	64.2%	9건
주남동	1억 4,850만 (9위)	87.5%	4건
삼호동	1억 4,500만 (10위)	-	11건
주진동	1억 3,400만 (11위)	-	6건
교동	1억 3,138만 (12위)	81.9%	7건
명동	1억 1,800만 (13위)	86.6%	6건
평산동	1억 1,590만 (14위)	77.4%	32건
상북면 현재	9,021만 (15위)	92.3%	11건
북정동	8,369만 (16위)	-	6건
소주동	7,985만 (17위)	89.7%	25건
어곡동	6,450만 (18위)	-	3건
용당동	- (19위)	-	-
명곡동	- (20위)	-	-
매곡동	- (21위)	-	-
원동면	- (22위)	-	-
산막동	- (23위)	-	-
호계동	- (24위)	-	-
유산동	- (25위)	-	-
다방동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 11건

전월 대비 +120%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 9,021만

최저 4,000만 최고 2억

전세가율 92.3%

매매 11건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 11건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +120%

소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9,021만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 2억

9,021만

매매가 밴드 4,000만 ~ 2억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

92.3%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,000만

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

상북면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 92.3% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 12건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

11건 92%

갱신 계약 전체 12건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 3건 (25%) 월세·반전세 9건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (92.3%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.24

두산위브더제니스양산 84.8567㎡

전세 2억

5층 · 2024년 준공

12.24

두산위브더제니스양산 84.8567㎡

신규

전세 2억

5층 · 2024년 준공

12.09

대우마리나 59.97㎡

신규

전세 6,000만

2층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.28

삼영 42.12㎡

신규

보증 300만 / 월 25만

2층 · 1988년 준공

12.23

두산위브더제니스양산 84.8567㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

11층 · 2024년 준공

12.23

두산위브더제니스양산 84.8567㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

8층 · 2024년 준공

12.23

두산위브더제니스양산 84.8567㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

11층 · 2024년 준공

12.22

동우강변타워1 59.94㎡

신규

보증 500만 / 월 36만

3층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.61℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.44 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.61℃

평균 최고기온

10.42℃

평균 최저기온

-2.74℃

극최고기온

17.60℃

극최저기온

-7.80℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	18.50	8.50	0.0305	0.0090
12.26	10.00	3.50	0.0310	0.0080
12.27	23.50	11.50	0.0225	0.0190
12.28	23.00	12.50	0.0175	0.0225
12.29	36.00	17.50	0.0195	0.0330
12.30	38.00	21.50	0.0180	0.0300
12.31	16.50	8.00	0.0235	0.0190

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.44 / 24.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0224 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0222 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 양산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	어곡동	6,450만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	소주동	7,985만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북정동	8,369만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	상북면	9,021만	0일	공기질 최우수
5위	평산동	1억 1,590만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 12월

상북면 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상북면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상북면 주거 환경 자주 묻는 질문

상북면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 92.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 9,021만 · 전세 중간가 1억 3,000만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상북면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.41 ppm

상북면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

상북면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 +120%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 9,021만

상북면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

상북면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

상북면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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상북면 주거 환경 자주 묻는 질문