경상남도 양산시

주진동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3억 1,302만 (1위) 73.1% 168건
동면 2억 8,324만 (2위) 71.2% 65건
덕계동 2억 4,575만 (3위) 83.0% 25건
남부동 2억 2,900만 (4위) 73.3% 16건
북부동 2억 550만 (5위) 78.8% 6건
하북면 1억 9,500만 (6위) - 2건
중부동 1억 6,933만 (7위) 96.3% 6건
신기동 1억 5,919만 (8위) 64.2% 9건
주남동 1억 4,850만 (9위) 87.5% 4건
삼호동 1억 4,500만 (10위) - 11건
주진동 현재 1억 3,400만 (11위) - 6건
교동 1억 3,138만 (12위) 81.9% 7건
명동 1억 1,800만 (13위) 86.6% 6건
평산동 1억 1,590만 (14위) 77.4% 32건
상북면 9,021만 (15위) 92.3% 11건
북정동 8,369만 (16위) - 6건
소주동 7,985만 (17위) 89.7% 25건
어곡동 6,450만 (18위) - 3건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 6건
전월 대비 -40%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 3,400만
최저 3,600만 최고 2억 2,000만
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 5 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 3,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,600만 2억 2,000만
1억 3,400만
매매가 밴드 3,600만 ~ 2억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,250만

최신 매매 거래

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12.31
로즈힐 49.92㎡
4,800만
4층 · 2016년 준공
12.15
로즈힐 39.96㎡
3,800만 ▲ +200만
17층 · 2016년 준공
12.10
로즈힐 49.92㎡
4,800만
5층 · 2016년 준공
12.08
로즈힐 39.96㎡
3,600만 ▼ -300만
7층 · 2016년 준공
12.08
로즈힐 49.92㎡
4,800만
7층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

주진동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
15건 94%
갱신 계약 전체 16건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 3건 (19%) 월세·반전세 13건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 81%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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12.28
양산롯데캐슬 59.912㎡
신규
전세 1억 4,000만
20층 · 2016년 준공
12.21
양산롯데캐슬 59.912㎡
신규
전세 1억 5,000만
14층 · 2016년 준공
12.16
양산서희스타힐스 66.8275㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
26층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
양산롯데캐슬 73.4649㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
12층 · 2016년 준공
12.30
양산롯데캐슬 73.4649㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
12층 · 2016년 준공
12.22
양산서희스타힐스 74.8575㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
5층 · 2019년 준공
12.20
양산서희스타힐스 66.8275㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
21층 · 2019년 준공
12.20
로즈힐 49.92㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
16층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.48 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.80℃
평균 최고기온
10.14℃
평균 최저기온
-0.94℃
극최고기온
18.00℃
극최저기온
-8.40℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 19.00 7.00 0.0310 0.0090
12.26 11.00 2.00 0.0300 0.0090
12.27 26.00 9.00 0.0190 0.0220
12.28 23.00 9.00 0.0210 0.0210
12.29 40.00 17.00 0.0240 0.0290
12.30 41.00 20.00 0.0210 0.0280
12.31 19.00 7.00 0.0220 0.0210
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.48 / 22.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0249 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0203 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

주진동 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

주진동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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주진동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 3,400만 · 전세 중간가 1억 4,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm