경상남도 양산시

소주동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3억 851만 (1위) 64.0% 120건
주남동 2억 7,500만 (2위) - 1건
동면 2억 6,865만 (3위) 61.0% 26건
북부동 2억 5,000만 (4위) 68.0% 1건
남부동 2억 4,830만 (5위) 58.0% 17건
하북면 2억 875만 (6위) - 2건
명동 2억 833만 (7위) 72.2% 6건
주진동 1억 9,600만 (8위) 67.8% 6건
중부동 1억 9,420만 (9위) 58.7% 10건
덕계동 1억 8,828만 (10위) 72.5% 21건
북정동 1억 6,200만 (11위) - 2건
교동 1억 6,050만 (12위) - 19건
삼호동 1억 3,047만 (13위) 68.6% 19건
평산동 1억 2,988만 (14위) 77.0% 27건
신기동 1억 2,175만 (15위) 68.2% 9건
소주동 현재 9,442만 (16위) 85.1% 20건
상북면 7,554만 (17위) - 8건
어곡동 6,950만 (18위) - 3건
다방동 - (19위) - -
용당동 - (20위) - -
호계동 - (21위) - -
산막동 - (22위) - -
원동면 - (23위) - -
매곡동 - (24위) - -
명곡동 - (25위) - -
유산동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 20건
전월 대비 -23%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 9,442만
최저 5,300만 최고 1억 7,900만
전세가율 85.1%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 18 / 1 / 1건

매매 가격

9,442만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 1억 7,900만
9,442만
매매가 밴드 5,300만 ~ 1억 7,900만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

85.1%
85.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
천성리버타운 49.8㎡
7,600만 ▲ +2,000만
12층 · 1998년 준공
직전 5,600만 (2023.04)
04.24
새진흥4 56.0㎡
재건축연한
6,800만 ▼ -1,700만
5층 · 1991년 준공
직전 8,500만 (2023.03)
04.24
서창대동 59.54㎡
5,300만 ▼ -900만
8층 · 1997년 준공
직전 6,200만 (2023.04)
04.22
천성리버타운 49.8㎡
5,600만 ▼ -600만
5층 · 1998년 준공
직전 6,200만 (2023.04)
04.22
천성리버타운 49.8㎡
6,300만 ▲ +100만
1층 · 1998년 준공
직전 6,200만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

소주동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 5건31%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (13%) 월세 14건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
33만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

14건
전체의 88%
평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.22
천성리버타운 49.8㎡
전세 6,000만
10층 · 1998년 준공
04.06
원진 47.72㎡
전세 4,500만
11층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
천성리버타운 49.8㎡
보증 1,000만 / 월 30만
13층 · 1998년 준공
04.30
새진흥4 75.89㎡
보증 2,500만 / 월 20만
1층 · 1991년 준공
04.29
새진흥4 75.89㎡
보증 500만 / 월 25만
4층 · 1991년 준공
04.28
세신 66.54㎡
보증 1,000만 / 월 20만
12층 · 1993년 준공
04.28
천성리버타운 49.8㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.68℃
평균 최고기온
19.27℃
평균 최저기온
8.00℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
1.90℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.58 m/s
최대 일강수량 36.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 30.27 9.00 0.0390 0.0139
04.25 19.88 10.25 0.0305 0.0163
04.26 36.04 13.88 0.0390 0.0133
04.27 34.79 12.17 0.0477 0.0141
04.28 28.71 8.92 0.0574 0.0098
04.29 19.22 6.16 0.0476 0.0083
04.30 45.22 12.33 0.0524 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.84 / 38.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0439 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0124 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

소주동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 85.1%

다른 데이터 탐색

소주동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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소주동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.1%
  • 매매 중간가 9,442만 · 전세 중간가 5,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 9,442만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm