경상남도 양산시

주진동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3억 851만 (1위) 64.0% 120건
주남동 2억 7,500만 (2위) - 1건
동면 2억 6,865만 (3위) 61.0% 26건
북부동 2억 5,000만 (4위) 68.0% 1건
남부동 2억 4,830만 (5위) 58.0% 17건
하북면 2억 875만 (6위) - 2건
명동 2억 833만 (7위) 72.2% 6건
주진동 현재 1억 9,600만 (8위) 67.8% 6건
중부동 1억 9,420만 (9위) 58.7% 10건
덕계동 1억 8,828만 (10위) 72.5% 21건
북정동 1억 6,200만 (11위) - 2건
교동 1억 6,050만 (12위) - 19건
삼호동 1억 3,047만 (13위) 68.6% 19건
평산동 1억 2,988만 (14위) 77.0% 27건
신기동 1억 2,175만 (15위) 68.2% 9건
소주동 9,442만 (16위) 85.1% 20건
상북면 7,554만 (17위) - 8건
어곡동 6,950만 (18위) - 3건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 6건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 9,600만
최저 4,500만 최고 3억
전세가율 67.8%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건

매매 가격

1억 9,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 3억
1억 9,600만
매매가 밴드 4,500만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.8% 전세 비중 높음
67.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,125만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
양산양우내안애파크뷰 84.7233㎡
3억
12층 · 2020년 준공
04.25
양산롯데캐슬 59.912㎡
2억 500만
15층 · 2016년 준공
04.25
로즈힐 39.96㎡
4,500만 ▼ -500만
2층 · 2016년 준공
04.17
로즈힐 49.92㎡
6,000만 ▼ -500만
13층 · 2016년 준공
04.07
로즈힐 59.4㎡
8,000만
4층 · 2016년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

주진동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
4건 44%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.26
양산서희스타힐스 66.8275㎡
신규
전세 1억 5,000만
22층 · 2019년 준공
04.23
양산롯데캐슬 84.7233㎡
전세 1억 5,000만
3층 · 2016년 준공
04.13
로즈힐 49.92㎡
전세 4,500만
6층 · 2016년 준공
04.07
양산양우내안애파크뷰 84.977㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
로즈힐 49.92㎡
보증 500만 / 월 30만
2층 · 2016년 준공
04.21
양산서희스타힐스 74.8575㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
18층 · 2019년 준공
04.19
로즈힐 39.96㎡
보증 300만 / 월 25만
11층 · 2016년 준공
04.07
양산서희스타힐스 74.8575㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
21층 · 2019년 준공
04.04
로즈힐 49.92㎡
보증 500만 / 월 30만
10층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.68℃
평균 최고기온
19.27℃
평균 최저기온
8.00℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
1.90℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.58 m/s
최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 30.27 9.00 0.0390 0.0139
04.25 19.88 10.25 0.0305 0.0163
04.26 36.04 13.88 0.0390 0.0133
04.27 34.79 12.17 0.0477 0.0141
04.28 28.71 8.92 0.0574 0.0098
04.29 19.22 6.16 0.0476 0.0083
04.30 45.22 12.33 0.0524 0.0074
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.84 / 38.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0439 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0124 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

주진동 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

주진동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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주진동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 9,600만 · 전세 중간가 1억 3,125만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 9,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm