경상남도 양산시

평산동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3억 1,544만 (1위) 70.2% 234건
동면 2억 8,402만 (2위) 67.3% 68건
남부동 2억 2,892만 (3위) 76.5% 24건
덕계동 2억 2,114만 (4위) 77.8% 36건
중부동 1억 8,833만 (5위) 79.3% 5건
북정동 1억 6,550만 (6위) 64.9% 2건
교동 1억 6,550만 (7위) - 6건
주진동 1억 6,400만 (8위) 78.6% 10건
명동 1억 5,675만 (9위) 80.2% 10건
상북면 1억 5,350만 (10위) 66.7% 5건
주남동 1억 4,725만 (11위) 71.3% 2건
북부동 1억 2,700만 (12위) 90.3% 6건
삼호동 1억 1,513만 (13위) 83.2% 16건
신기동 1억 900만 (14위) 83.9% 10건
평산동 현재 1억 434만 (15위) 78.2% 42건
하북면 1억 225만 (16위) - 6건
소주동 9,592만 (17위) 90.8% 23건
어곡동 3,800만 (18위) - 1건
명곡동 - (19위) - -
용당동 - (20위) - -
다방동 - (21위) - -
호계동 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
원동면 - (24위) - -
매곡동 - (25위) - -
유산동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 42건
전월 대비 +31%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 434만
최저 3,600만 최고 3억 1,300만
전세가율 78.2%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 11건 · 하락 12건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 16 / 26 / 0건

매매 가격

1억 434만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,600만 3억 1,300만
1억 434만
매매가 밴드 3,600만 ~ 3억 1,300만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

78.2%
78.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,550만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
양산천성산한일유앤아이아파트 84.9568㎡
1억 3,500만 ▼ -3,400만
4층 · 2008년 준공
직전 1억 6,900만 (2025.11)
11.29
선우2 84.21㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -1,300만
4층 · 1992년 준공
직전 7,300만 (2025.10)
11.29
양산천성산한일유앤아이아파트 84.9568㎡
1억 7,000만 ▲ +100만
9층 · 2008년 준공
직전 1억 6,900만 (2025.11)
11.28
장원하이드파크 53.4773㎡
5,656만 ▼ -594만
6층 · 2015년 준공
직전 6,250만 (2025.11)
11.28
양산코아루 75.0751㎡
1억 5,000만
2층 · 2008년 준공
직전 1억 5,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

평산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 12
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 46건
신규 계약 43건93%
갱신 계약 2건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (20%) 월세 37건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
16만원
보증금 2,604만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

37건
전체의 80%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
양산코아루 75.0751㎡
신규
전세 1억 2,500만
14층 · 2008년 준공
11.25
삼성명가타운 84.93㎡
신규
전세 1억 6,000만
10층 · 2002년 준공
11.15
양산평산동삼한사랑채 50.9822㎡
신규
전세 1억
6층 · 2017년 준공
11.12
삼성명가타운 59.9853㎡
신규
전세 8,000만
9층 · 2002년 준공
11.09
삼성명가타운 59.9853㎡
신규
전세 9,000만
22층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
선우2 57.18㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
3층 · 1992년 준공
11.29
평산휴먼시아 39.98㎡
갱신
보증 569만 / 월 17만
5층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -834만 / 월세 ▲ +4만
11.29
덕계동일스위트1 59.6913㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
10층 · 2001년 준공
11.26
대우월드피아 49.905㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
12층 · 2014년 준공
11.24
양산천성산한일유앤아이아파트 84.9568㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
2층 · 2008년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.28 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.36℃
평균 최고기온
17.42℃
평균 최저기온
2.87℃
극최고기온
22.00℃
극최저기온
-3.30℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 35.00 15.00 0.0390 0.0260
11.25 49.00 24.00 0.0370 0.0190
11.26 48.00 23.00 0.0250 0.0260
11.27 39.00 13.00 0.0400 0.0110
11.28 22.00 5.00 0.0250 0.0180
11.29 21.00 6.00 0.0270 0.0180
11.30 27.00 7.00 0.0430 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.28 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0282 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

평산동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

평산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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평산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2%
  • 매매 중간가 1억 434만 · 전세 중간가 1억 1,550만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 48% (상승 11건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 434만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm