전북특별자치도 전주시 덕진구

진북동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 7,100만 (1위) 78.8% 15건
장동 5억 3,319만 (2위) 78.8% 27건
만성동 5억 3,108만 (3위) 78.0% 39건
호성동2가 4억 9,000만 (4위) 67.4% 3건
송천동2가 3억 9,030만 (5위) 76.6% 98건
덕진동2가 3억 2,500만 (6위) 85.0% 7건
우아동2가 2억 8,450만 (7위) - 5건
송천동1가 2억 6,015만 (8위) 81.3% 49건
인후동1가 1억 9,593만 (9위) 76.7% 65건
금암동 1억 9,010만 (10위) 75.3% 7건
우아동3가 1억 8,860만 (11위) 76.8% 24건
호성동1가 1억 8,106만 (12위) 78.3% 27건
인후동2가 1억 7,900만 (13위) - 7건
여의동 1억 6,617만 (14위) - 8건
진북동 현재 1억 5,870만 (15위) 92.5% 16건
팔복동2가 1억 4,400만 (16위) - 4건
반월동 1억 4,230만 (17위) 75.9% 16건
여의동2가 1억 1,070만 (18위) - 7건
덕진동1가 9,450만 (19위) - 2건
팔복동1가 6,000만 (20위) - 2건
화전동 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
고랑동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 16건
전월 대비 +23%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 5,870만
최저 9,500만 최고 3억 500만
전세가율 92.5%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 8건

매매 가격

1억 5,870만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 3억 500만
1억 5,870만
매매가 밴드 9,500만 ~ 3억 500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

92.5%
92.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,900만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
우성 59.78㎡
재건축연한
1억 200만 ▼ -800만
20층 · 1995년 준공
직전 1억 1,000만 (2025.12)
12.25
동국해성 59.91㎡
재건축연한 신고가
1억 3,000만 ▲ +1,500만
12층 · 1995년 준공
직전최고 1억 1,500만 (2024.05)
12.24
우성 134.34㎡
재건축연한
2억 3,300만 ▼ -3,200만
2층 · 1995년 준공
직전 2억 6,500만 (2025.12)
12.23
우성 187.99㎡
재건축연한
3억 500만
14층 · 1995년 준공
직전 3억 500만 (2024.11)
12.23
우성 134.34㎡
재건축연한
2억 6,500만 ▲ +2,500만
7층 · 1995년 준공
직전 2억 4,000만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

진북동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 92.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 7건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (29%) 월세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 71%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
우성 84.98㎡
신규
전세 1억 4,000만
15층 · 1995년 준공
12.12
우성 59.78㎡
신규
전세 9,800만
12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.25
동국해성 59.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1995년 준공
12.23
우성 59.78㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
10층 · 1995년 준공
12.13
거성고속맨션2차 93.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
5층 · 1991년 준공
12.13
우성 59.78㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
15층 · 1995년 준공
12.12
우성 59.78㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
10층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.75℃
평균 최고기온
8.63℃
평균 최저기온
-1.24℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.24 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.24 35.00 18.00 - 0.0230
12.25 28.00 14.00 - 0.0150
12.26 15.00 3.00 - 0.0120
12.28 26.00 10.00 - 0.0320
12.29 66.00 40.00 - 0.0260
12.30 38.00 21.00 - 0.0250
12.31 18.00 5.00 - 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.90 / 41.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

진북동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 92.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 92.5%

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진북동 과거 월 데이터
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진북동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 92.5%
  • 매매 중간가 1억 5,870만 · 전세 중간가 1억 1,900만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 5,870만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm