전북특별자치도 전주시 덕진구

장동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 7,100만 (1위) 78.8% 15건
장동 현재 5억 3,319만 (2위) 78.8% 27건
만성동 5억 3,108만 (3위) 78.0% 39건
호성동2가 4억 9,000만 (4위) 67.4% 3건
송천동2가 3억 9,030만 (5위) 76.6% 98건
덕진동2가 3억 2,500만 (6위) 85.0% 7건
우아동2가 2억 8,450만 (7위) - 5건
송천동1가 2억 6,015만 (8위) 81.3% 49건
인후동1가 1억 9,593만 (9위) 76.7% 65건
금암동 1억 9,010만 (10위) 75.3% 7건
우아동3가 1억 8,860만 (11위) 76.8% 24건
호성동1가 1억 8,106만 (12위) 78.3% 27건
인후동2가 1억 7,900만 (13위) - 7건
여의동 1억 6,617만 (14위) - 8건
진북동 1억 5,870만 (15위) 92.5% 16건
팔복동2가 1억 4,400만 (16위) - 4건
반월동 1억 4,230만 (17위) 75.9% 16건
여의동2가 1억 1,070만 (18위) - 7건
덕진동1가 9,450만 (19위) - 2건
팔복동1가 6,000만 (20위) - 2건
화전동 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
고랑동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 27건
전월 대비 -10%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건
매매 중간가 5억 3,319만
최저 2억 3,000만 최고 9억
전세가율 78.8%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 6건 · 하락 6건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 0 / 13 / 14건

매매 가격

5억 3,319만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 9억
5억 3,319만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

78.8%
78.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,640만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
장동에코르 84.85㎡
2억 3,700만 ▼ -800만
11층 · 2009년 준공
직전 2억 4,500만 (2025.12)
12.30
호반베르디움6단지 84.8281㎡
5억 5,600만 ▼ -900만
10층 · 2016년 준공
직전 5억 6,500만 (2025.11)
12.29
장동에코르 84.85㎡
2억 4,500만 ▲ +1,500만
9층 · 2009년 준공
직전 2억 3,000만 (2025.12)
12.29
한일베라체(구엘에이치이노팰리스) 84.98㎡
3억 5,500만 ▼ -800만
4층 · 2013년 준공
직전 3억 6,300만 (2025.09)
12.27
장동에코르 84.86㎡
2억 3,500만 ▼ -3,000만
10층 · 2009년 준공
직전 2억 6,500만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 3건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 16건84%
갱신 계약 3건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (58%) 월세 8건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
100만원
보증금 2억 5,000만
갱신
42만원
보증금 4억 7,700만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 42%
평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
호반베르디움5단지 84.8281㎡
신규
전세 4억 6,000만
7층 · 2016년 준공
12.31
호반베르디움6단지 101.9576㎡
신규
전세 4억 5,600만
19층 · 2016년 준공
12.15
전북혁신우미린2단지 84.9904㎡
신규
전세 4억
13층 · 2013년 준공
12.06
한일베라체(구엘에이치이노팰리스) 84.98㎡
신규
전세 3억 3,000만
9층 · 2013년 준공
12.06
호반베르디움더클래스 118.2247㎡
신규
전세 5억 3,000만
10층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
전북혁신우미린2단지 84.9904㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
18층 · 2013년 준공
12.30
호반베르디움6단지 111.0137㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
5층 · 2016년 준공
12.30
전북혁신우미린2단지 84.9904㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
18층 · 2013년 준공
12.24
장동에코르 84.86㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
7층 · 2009년 준공
12.22
대방디엠시티 118.5525㎡
신규
보증 3억 / 월 170만
13층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.00 16.00 0.0300 0.0090
12.26 15.00 6.00 0.0290 0.0090
12.27 23.00 13.00 0.0240 0.0140
12.28 20.00 13.00 0.0280 0.0110
12.29 59.00 41.00 0.0280 0.0170
12.30 35.00 22.00 0.0190 0.0190
12.31 19.00 9.00 0.0190 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.84 / 62.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

장동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 3일

임차 관점

  • 전세가율 78.8% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.8%

다른 데이터 탐색

장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.8%
  • 매매 중간가 5억 3,319만 · 전세 중간가 4억 1,640만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 5억 3,319만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -