전북특별자치도 전주시 덕진구

덕진동2가

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 6억 1,200만 (1위) 78.5% 6건
장동 5억 6,000만 (2위) 78.2% 19건
만성동 5억 2,533만 (3위) 79.1% 40건
호성동2가 5억 2,500만 (4위) - 2건
송천동2가 3억 8,577만 (5위) 73.3% 101건
덕진동2가 현재 3억 4,320만 (6위) 77.1% 12건
우아동2가 3억 2,400만 (7위) - 3건
우아동3가 2억 4,736만 (8위) 83.3% 20건
송천동1가 2억 3,985만 (9위) 81.3% 72건
여의동 2억 (10위) - 5건
금암동 1억 8,318만 (11위) 72.9% 12건
반월동 1억 8,108만 (12위) - 23건
인후동1가 1억 7,512만 (13위) 85.5% 58건
호성동1가 1억 6,807만 (14위) 96.7% 45건
진북동 1억 5,967만 (15위) 89.9% 15건
인후동2가 1억 5,618만 (16위) - 10건
덕진동1가 1억 5,000만 (17위) - 1건
고랑동 1억 4,275만 (18위) - 4건
여의동2가 1억 3,810만 (19위) - 8건
팔복동1가 6,200만 (20위) - 2건
팔복동2가 4,865만 (21위) 80.8% 6건
화전동 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 12건
전월 대비 +9%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 4,320만
최저 2억 4,800만 최고 4억
전세가율 77.1%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 0건

매매 가격

3억 4,320만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,800만 4억
3억 4,320만
매매가 밴드 2억 4,800만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

77.1%
77.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 271만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
영무예다음 59.9721㎡
2억 7,900만 ▲ +3,100만
10층 · 2009년 준공
직전 2억 4,800만 (2026.03)
03.21
하가지구제일오투그란데 76.5715㎡
3억 7,200만 ▼ -2,800만
4층 · 2013년 준공
직전 4억 (2026.03)
03.18
영무예다음 59.971㎡
2억 7,400만 ▼ -500만
8층 · 2009년 준공
직전 2억 7,900만 (2026.03)
03.18
전주하가휴먼빌 84.9983㎡
3억 5,400만 ▼ -1,350만
2층 · 2010년 준공
직전 3억 6,750만 (2026.02)
03.16
하가지구제일오투그란데 76.5715㎡
신고가
4억 ▲ +1,600만
12층 · 2013년 준공
직전 3억 8,400만 (2026.02)
직전최고 3억 8,900만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

덕진동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
  • 갱신요구권 사용률 4%
    갱신 45건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 7건13%
갱신 계약 45건87%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (81%) 월세 10건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
55만원
보증금 4,500만
갱신
23만원
보증금 1억 843만

갱신요구권 사용률

4.4%
갱신 45건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 19%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
갱신
전세 1억 6,266만
8층 · 2014년 준공
종전 1억 6,010만 → ▲ +256만
03.31
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
갱신
전세 1억 6,266만
5층 · 2014년 준공
종전 1억 6,010만 → ▲ +256만
03.30
전주하가사랑으로부영 84.675㎡
갱신
전세 2억 3,357만
1층 · 2014년 준공
종전 2억 2,990만 → ▲ +367만
03.30
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
갱신
전세 1억 6,266만
8층 · 2014년 준공
종전 1억 6,010만 → ▲ +256만
03.30
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
갱신
전세 1억 6,266만
3층 · 2014년 준공
종전 1억 6,010만 → ▲ +256만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
갱신
보증 1억 843만 / 월 23만
9층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +170만
03.29
영무예다음 59.9721㎡
신규
월 40만
11층 · 2009년 준공
03.24
전주하가사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
보증 1억 4,639만 / 월 29만
9층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +230만
03.24
영무예다음 59.971㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
8층 · 2009년 준공
03.23
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
갱신
보증 1억 843만 / 월 23만
5층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +170만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.13℃
평균 최고기온
14.97℃
평균 최저기온
2.45℃
극최고기온
22.30℃
극최저기온
-4.90℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 64.00 41.00 0.0330 0.0160
03.26 63.00 40.00 0.0360 0.0130
03.27 69.00 37.00 0.0340 0.0160
03.28 64.00 47.00 0.0350 0.0120
03.29 44.00 32.00 0.0300 0.0130
03.30 46.00 26.00 0.0270 0.0170
03.31 28.00 23.00 0.0440 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.32 / 54.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0285 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

덕진동2가 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.3㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.1% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 77.1%

다른 데이터 탐색

덕진동2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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덕진동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1%
  • 매매 중간가 3억 4,320만 · 전세 중간가 2억 271만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 45건 중 2건(4.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 4,320만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm