전북특별자치도 전주시 덕진구

반월동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 6.1억 (1위) 80.2% 5건
장동 5.6억 (2위) 77.6% 15건
호성동2가 5.3억 (3위) - 2건
만성동 5.2억 (4위) 83.3% 33건
송천동2가 3.9억 (5위) 73.2% 94건
우아동2가 3.4억 (6위) - 2건
덕진동2가 3.4억 (7위) 77.1% 12건
우아동3가 2.7억 (8위) 81.2% 18건
송천동1가 2.4억 (9위) 80.6% 67건
여의동 2.0억 (10위) - 4건
인후동1가 1.8억 (11위) - 51건
금암동 1.8억 (12위) 72.9% 10건
반월동 현재 1.8억 (13위) - 22건
호성동1가 1.8억 (14위) 96.9% 37건
인후동2가 1.5억 (15위) - 6건
덕진동1가 1.5억 (16위) - 1건
진북동 1.5억 (17위) 81.7% 13건
고랑동 1.5억 (18위) - 5건
여의동2가 1.3억 (19위) - 6건
팔복동2가 0.5억 (20위) - 5건
팔복동1가 0.4억 (21위) - 1건
화전동 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 22건
전월 대비 +38%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.8억
최저 0.3억 최고 3.1억
전세가율 -
매매 22건 기반 -

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 22건
상승 7건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 15 / 7 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.1억
1.8억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
월드컵이지움 59.8796㎡
1.9억
16층 · 2015년 준공
03.30
대창하이빌타운 28.71㎡
0.3억 ▲ +100만
10층 · 1998년 준공
03.28
반월동세움펠리피아2차아파트 64.6216㎡
3.1억 ▲ +100만
19층 · 2019년 준공
03.26
전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡
2.1억 ▲ +1,520만
3층 · 2018년 준공
03.24
대창하이빌타운 28.71㎡
0.3억 ▲ +100만
2층 · 1998년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

반월동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
4건 57%
갱신 계약 전체 7건 중
3건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
37만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.20
반월동세움펠리피아2차아파트 59.6962㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
9층 · 2019년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
03.09
반월동광신프로그레스 50.1282㎡
신규
전세 1.0억
7층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.22
반월동세움펠리피아2차아파트 59.6962㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 63만
17층 · 2019년 준공
월세 ▲ +3만
03.18
반월동세움펠리피아2차아파트 64.6216㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
3층 · 2019년 준공
03.11
반월주공(1) 36.72㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 11만
12층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +64만 / 월세 ▲ +1만
03.11
대창하이빌타운 28.71㎡
신규
보증 0.0억 / 월 22만
6층 · 1998년 준공
03.09
반월동한강 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
2층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.88℃
평균 최고기온
14.07℃
평균 최저기온
0.84℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-5.50℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.24 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.24 95.00 37.00 0.0480 0.0190
03.25 57.00 45.00 0.0450 0.0170
03.26 78.00 48.00 0.0510 0.0140
03.27 57.00 44.00 0.0340 0.0210
03.28 68.00 52.00 0.0490 0.0110
03.30 55.00 41.00 0.0420 0.0180
03.31 28.00 27.00 0.0600 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.57 / 53.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0385 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0154 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

반월동 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

반월동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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반월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm