전북특별자치도 전주시 덕진구

호성동1가

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 6.1억 (1위) 80.2% 5건
장동 5.6억 (2위) 77.6% 15건
호성동2가 5.3억 (3위) - 2건
만성동 5.2억 (4위) 83.3% 33건
송천동2가 3.9억 (5위) 73.2% 94건
우아동2가 3.4억 (6위) - 2건
덕진동2가 3.4억 (7위) 77.1% 12건
우아동3가 2.7억 (8위) 81.2% 18건
송천동1가 2.4억 (9위) 80.6% 67건
여의동 2.0억 (10위) - 4건
인후동1가 1.8억 (11위) - 51건
금암동 1.8억 (12위) 72.9% 10건
반월동 1.8억 (13위) - 22건
호성동1가 현재 1.8억 (14위) 96.9% 37건
인후동2가 1.5억 (15위) - 6건
덕진동1가 1.5억 (16위) - 1건
진북동 1.5억 (17위) 81.7% 13건
고랑동 1.5억 (18위) - 5건
여의동2가 1.3억 (19위) - 6건
팔복동2가 0.5억 (20위) - 5건
팔복동1가 0.4억 (21위) - 1건
화전동 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 37건
전월 대비 +76%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.8억
최저 0.8억 최고 4.6억
전세가율 96.9%
매매 37건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 37건
상승 9건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +76%
소형 / 중형 / 대형 22 / 11 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 4.6억
1.8억
매매가 밴드 0.8억 ~ 4.6억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

96.9% 깡통전세 위험
96.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
동아 59.97㎡
재건축연한
0.9억 ▲ +200만
3층 · 1994년 준공
03.26
엘지동아 59.99㎡
재건축연한
1.6억 ▲ +1,300만
12층 · 1995년 준공
03.26
동아 84.94㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -2,800만
12층 · 1994년 준공
03.25
호성주공1차 39.74㎡
0.8억 ▼ -370만
14층 · 1997년 준공
03.25
엘지동아 59.99㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -500만
12층 · 1995년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

호성동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 96.9% — 깡통전세 위험 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.0% — 인상 압박 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
7건 70%
갱신 계약 전체 10건 중
3건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 4건 (40%) 월세·반전세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 0.4억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (96.9%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.0%) 5점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
호성주공1차 49.65㎡
갱신·청구권
전세 0.9억
15층 · 1997년 준공
03.12
엘지동아 59.99㎡
갱신·청구권
전세 1.3억
3층 · 1995년 준공
종전 1.2억 → ▲ +600만
03.10
엘지동아 59.99㎡
신규
전세 1.6억
7층 · 1995년 준공
03.07
호성동신 84.66㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.4억
3층 · 1991년 준공
종전 1.1억 → ▲ +2,530만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.19
호성주공1차 49.65㎡
신규
보증 0.1억 / 월 42만
4층 · 1997년 준공
03.11
동아 59.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
8층 · 1994년 준공
03.10
호성동신 84.66㎡
신규
보증 1억 / 월 10만
5층 · 1991년 준공
03.07
신동아 59.39㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
4층 · 1989년 준공
03.05
진흥더블파크2단지 84.8236㎡
신규
보증 0.7억 / 월 80만
4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 50일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.13℃
평균 최고기온
14.97℃
평균 최저기온
2.45℃
극최고기온
22.30℃
극최저기온
-4.90℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 55.00 35.00 0.0430 0.0170
03.26 55.00 35.00 0.0490 0.0150
03.27 59.00 33.00 0.0470 0.0170
03.28 52.00 38.00 0.0450 0.0140
03.29 35.00 27.00 0.0450 0.0150
03.30 36.00 23.00 0.0390 0.0160
03.31 21.00 18.00 0.0570 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.19 / 49.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0378 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0148 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

호성동1가 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호성동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호성동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 96.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +76%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm