전북특별자치도 전주시 덕진구

만성동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 6억 1,200만 (1위) 78.5% 6건
장동 5억 6,000만 (2위) 78.2% 19건
만성동 현재 5억 2,533만 (3위) 79.1% 40건
호성동2가 5억 2,500만 (4위) - 2건
송천동2가 3억 8,577만 (5위) 73.3% 101건
덕진동2가 3억 4,320만 (6위) 77.1% 12건
우아동2가 3억 2,400만 (7위) - 3건
우아동3가 2억 4,736만 (8위) 83.3% 20건
송천동1가 2억 3,985만 (9위) 81.3% 72건
여의동 2억 (10위) - 5건
금암동 1억 8,318만 (11위) 72.9% 12건
반월동 1억 8,108만 (12위) - 23건
인후동1가 1억 7,512만 (13위) 85.5% 58건
호성동1가 1억 6,807만 (14위) 96.7% 45건
진북동 1억 5,967만 (15위) 89.9% 15건
인후동2가 1억 5,618만 (16위) - 10건
덕진동1가 1억 5,000만 (17위) - 1건
고랑동 1억 4,275만 (18위) - 4건
여의동2가 1억 3,810만 (19위) - 8건
팔복동1가 6,200만 (20위) - 2건
팔복동2가 4,865만 (21위) 80.8% 6건
화전동 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 40건
전월 대비 +48%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 13건
매매 중간가 5억 2,533만
최저 3억 최고 6억 7,000만
전세가율 79.1%
매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 40건
상승 11건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +48%
소형 / 중형 / 대형 13 / 23 / 4건

매매 가격

5억 2,533만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6억 7,000만
5억 2,533만
매매가 밴드 3억 ~ 6억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

79.1%
79.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,750만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

만성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 13
    거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 +8.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 15건68%
갱신 계약 7건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (64%) 월세 8건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
108만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

8건
전체의 36%
평균 월세114만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
골드클래스 84.9525㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,000만
3층 · 2018년 준공
종전 3억 5,500만 → ▲ +1,500만
03.30
엘에이치퍼스트리움 59.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
6층 · 2018년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +3,000만
03.28
엘에이치퍼스트리움 59.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 9,000만
13층 · 2018년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +3,000만
03.26
엘에이치퍼스트리움 59.96㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
8층 · 2018년 준공
03.23
엘에이치퍼스트리움 59.96㎡
신규
전세 2억 5,554만
16층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.26
전주만성시티프라디움 84.9984㎡
신규
보증 5,000만 / 월 145만
2층 · 2019년 준공
03.26
엘에이치퍼스트리움 59.96㎡
신규
보증 9,000만 / 월 80만
6층 · 2018년 준공
03.25
제일풍경채 84.9334㎡
신규
보증 5,000만 / 월 155만
5층 · 2018년 준공
03.25
엘에이치퍼스트리움 59.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 105만
4층 · 2018년 준공
03.16
전주만성시티프라디움 84.9984㎡
신규
보증 8,000만 / 월 63만
6층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.88℃
평균 최고기온
14.07℃
평균 최저기온
0.84℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-5.50℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 65.00 8.00 0.0470 0.0200
03.26 67.00 8.00 0.0510 0.0190
03.27 70.00 16.00 0.0430 0.0220
03.28 62.00 29.00 0.0490 0.0180
03.29 46.00 24.00 0.0410 0.0200
03.30 49.00 20.00 0.0350 0.0270
03.31 30.00 16.00 0.0580 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.33 / 37.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0400 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0199 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

만성동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.1% · 갱신 증액률 +8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 79.1%

다른 데이터 탐색

만성동 과거 월 데이터
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만성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.1%
  • 매매 중간가 5억 2,533만 · 전세 중간가 3억 8,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +48%
  • 상승 비율 46% (상승 11건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 5억 2,533만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm