전북특별자치도 전주시 덕진구

호성동1가

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장동 5.3억 (1위) 74.1% 14건
중동 4.6억 (2위) 81.0% 9건
만성동 4.0억 (3위) 78.8% 13건
송천동2가 3.2억 (4위) 77.5% 67건
인후동2가 2.6억 (5위) - 2건
덕진동2가 2.3억 (6위) 84.8% 19건
송천동1가 2.2억 (7위) 85.1% 36건
우아동2가 2.2억 (8위) - 4건
우아동3가 1.9억 (9위) 77.3% 13건
금암동 1.8억 (10위) - 6건
인후동1가 1.8억 (11위) 88.2% 44건
여의동 1.8억 (12위) - 1건
진북동 1.7억 (13위) 73.3% 8건
호성동1가 현재 1.6억 (14위) 87.7% 26건
고랑동 1.3억 (15위) 75.7% 5건
여의동2가 1.2억 (16위) - 8건
반월동 1.2억 (17위) 81.4% 26건
호성동3가 - (18위) - -
전미동1가 - (19위) - -
전미동2가 - (20위) - -
화전동 - (21위) - -
덕진동1가 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동1가 - (31위) - -
팔복동2가 - (32위) - -
팔복동3가 - (33위) - -
산정동 - (34위) - -
금상동 - (35위) - -
우아동1가 - (36위) - -
호성동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 26건
전월 대비 +4%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.7억 최고 3.8억
전세가율 87.7%
매매 26건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 26건
상승 5건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 13 / 11 / 2건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.8억
1.6억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

87.7% 깡통전세 위험
87.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
호성주공2차 59.99㎡
1.2억 ▼ -2,600만
19층 · 1997년 준공
11.29
유원파크맨션 84.98㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -1,800만
5층 · 1991년 준공
11.28
진흥더블파크2단지 84.5923㎡
거래취소
2.7억
2층 · 2005년 준공
11.28
동아 84.935㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -400만
14층 · 1994년 준공
11.28
엘지동아 59.99㎡
재건축연한
1.4억 ▲ +500만
7층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

호성동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.7% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.6% — 인상 압박 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
15건 50%
갱신 계약 전체 30건 중
10건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 22건 (73%) 월세·반전세 8건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑
신규
40만원
보증금 0.5억
갱신
10만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 10건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 27%
반전세8건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.6%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
호성주공1차 39.74㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.8억
14층 · 1997년 준공
종전 0.7억 → ▲ +800만
11.25
호성주공2차 39.74㎡
전세 0.7억
12층 · 1997년 준공
11.23
유원파크맨션 84.54㎡
신규
전세 1.3억
14층 · 1991년 준공
11.21
호성동신 84.66㎡
갱신
전세 1.2억
2층 · 1991년 준공
11.20
동아 59.97㎡
갱신·청구권
전세 0.9억
6층 · 1994년 준공
종전 0.9억 → ▼ -500만

최근 반전세 계약

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11.25
호성주공1차 49.65㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
1층 · 1997년 준공
11.19
진흥더블파크1단지 126.0536㎡
신규
보증 2억 / 월 40만
9층 · 2005년 준공
11.15
호성주공2차 59.99㎡
갱신·청구권
보증 1.2억 / 월 10만
9층 · 1997년 준공
보증금 ▼ -400만
11.09
엘지동아 59.99㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 40만
13층 · 1995년 준공
11.07
신동아 59.39㎡
보증 0.6억 / 월 15만
5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.93℃
평균 최고기온
14.38℃
평균 최저기온
3.85℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-3.70℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 18.05 6.55 0.0312 0.0060
11.25 16.25 7.79 0.0234 0.0114
11.26 25.17 13.08 0.0112 0.0213
11.27 26.58 13.04 0.0282 0.0150
11.28 38.71 17.71 0.0264 0.0123
11.29 27.83 13.21 0.0217 0.0132
11.30 18.50 8.17 0.0353 0.0051
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.66 / 37.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0284 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0126 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

호성동1가 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

호성동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호성동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm