전북특별자치도 전주시 덕진구

반월동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장동 5억 3,350만 (1위) 74.1% 14건
중동 4억 6,250만 (2위) 81.0% 9건
만성동 3억 9,950만 (3위) 78.8% 13건
송천동2가 3억 2,060만 (4위) 77.5% 67건
인후동2가 2억 6,350만 (5위) - 2건
덕진동2가 2억 3,086만 (6위) 84.8% 19건
송천동1가 2억 2,160만 (7위) 85.1% 36건
우아동2가 2억 2,117만 (8위) - 4건
우아동3가 1억 8,881만 (9위) 77.3% 13건
금암동 1억 8,260만 (10위) - 6건
인후동1가 1억 8,076만 (11위) 88.2% 44건
여의동 1억 7,500만 (12위) - 1건
진북동 1억 7,225만 (13위) 73.3% 8건
호성동1가 1억 6,473만 (14위) 87.7% 26건
고랑동 1억 2,825만 (15위) 75.7% 5건
여의동2가 1억 2,140만 (16위) - 8건
반월동 현재 1억 2,029만 (17위) 81.4% 26건
호성동3가 - (18위) - -
전미동1가 - (19위) - -
전미동2가 - (20위) - -
화전동 - (21위) - -
덕진동1가 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동1가 - (31위) - -
팔복동2가 - (32위) - -
팔복동3가 - (33위) - -
산정동 - (34위) - -
금상동 - (35위) - -
우아동1가 - (36위) - -
호성동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 26건
전월 대비 +24%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 2,029만
최저 2,500만 최고 1억 9,800만
전세가율 81.4%
매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 26건
상승 9건 · 하락 10건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 26 / 0 / 0건

매매 가격

1억 2,029만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 1억 9,800만
1억 2,029만
매매가 밴드 2,500만 ~ 1억 9,800만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

81.4% 위험 수준
81.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,967만

최신 매매 거래

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11.27
대창하이빌타운 28.71㎡
3,000만 ▼ -50만
9층 · 1998년 준공
11.27
대창하이빌타운 28.71㎡
2,900만 ▼ -150만
3층 · 1998년 준공
11.24
대창하이빌타운 28.71㎡
3,050만 ▼ -300만
8층 · 1998년 준공
11.23
대창하이빌타운 28.71㎡
3,350만 ▲ +850만
7층 · 1998년 준공
11.23
대창하이빌타운 28.71㎡
2,950만 ▲ +450만
4층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

반월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.4% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +21.6% — 높은 인상 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
4건 27%
갱신 계약 전체 15건 중
3건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 8건 (53%) 월세·반전세 7건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 200만
갱신
20만원
보증금 200만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+21.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (21.6%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.23
반월동세움펠리피아2차아파트 84.7741㎡
신규
전세 2억 3,000만
18층 · 2019년 준공
11.20
반월동세움펠리피아2차아파트 59.6962㎡
전세 1억 7,000만
7층 · 2019년 준공
11.19
반월동세움펠리피아2차아파트 64.6216㎡
신규
전세 1억 8,000만
24층 · 2019년 준공
11.11
대창하이빌타운 28.71㎡
전세 2,400만
5층 · 1998년 준공
11.09
반월동세움펠리피아2차아파트 59.6962㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,000만
3층 · 2019년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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11.29
대창하이빌타운 28.71㎡
보증 200만 / 월 20만
1층 · 1998년 준공
11.22
대창하이빌타운 28.71㎡
보증 200만 / 월 23만
4층 · 1998년 준공
11.19
대창하이빌타운 28.71㎡
보증 200만 / 월 20만
6층 · 1998년 준공
11.17
전주반월2엘에이치아파트 26.82㎡
보증 953만 / 월 11만
4층 · 2019년 준공
11.16
전주반월2엘에이치아파트 26.82㎡
보증 1,043만 / 월 11만
15층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

4.77
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.75 4.58 0.0305 0.0107
11.25 15.88 5.54 0.0238 0.0155
11.26 30.13 17.71 0.0130 0.0239
11.27 26.58 12.29 0.0235 0.0210
11.28 33.58 15.04 0.0250 0.0165
11.29 28.61 12.92 0.0212 0.0161
11.30 18.95 4.77 0.0349 0.0092
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.54 / 39.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0261 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0174 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

반월동 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

반월동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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반월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 2,029만 · 전세 중간가 1억 2,967만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +21.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 2,029만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -