서울특별시 동작구

상도동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흑석동 15억 5,233만 (1위) 50.1% 66건
동작동 12억 2,750만 (2위) 60.7% 19건
본동 11억 7,744만 (3위) 50.3% 27건
사당동 10억 2,826만 (4위) 54.4% 107건
상도동 현재 10억 2,535만 (5위) 55.7% 138건
신대방동 9억 7,363만 (6위) 61.1% 38건
대방동 8억 7,911만 (7위) 55.7% 32건
노량진동 8억 4,967만 (8위) 54.9% 23건
상도1동 5억 6,000만 (9위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 138건
전월 대비 +53%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 23건
매매 중간가 10억 2,535만
최저 1억 4,000만 최고 17억 500만
전세가율 55.7%
매매 138건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 138건
상승 37건 · 하락 23건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +53%
소형 / 중형 / 대형 39 / 79 / 20건

매매 가격

10억 2,535만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 17억 500만
10억 2,535만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 17억 500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

55.7%
55.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 199만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
힐스테이트 상도 프레스티지 120.004㎡
신고가
16억 7,000만 ▲ +1억 500만
7층 · 2013년 준공
직전최고 15억 6,500만 (2024.06)
07.30
e편한세상상도노빌리티 59.5905㎡
13억 5,000만 ▼ -3,000만
8층 · 2018년 준공
직전 13억 8,000만 (2024.07)
07.30
상도두산위브 84.99㎡
신고가
12억 500만 ▲ +500만
5층 · 2010년 준공
직전최고 12억 (2024.07)
07.30
포스코더샵 132.735㎡
15억 7,000만 ▲ +2,000만
10층 · 2007년 준공
직전 15억 5,000만 (2024.07)
07.30
상도파크자이 84.918㎡
16억 ▲ +6,000만
17층 · 2016년 준공
직전 15억 4,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

상도동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 138건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 37 / 하락 23
    거래 138건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 45건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 184건
신규 계약 131건71%
갱신 계약 45건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 124건 (67%) 월세 60건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
113건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
100만원
보증금 1억
갱신
70만원
보증금 4억 2,000만

갱신요구권 사용률

24.4%
갱신 45건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

60건
전체의 33%
평균 월세119만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
상도효성해링턴플레이스 84.8136㎡
신규
전세 6억 7,000만
20층 · 2016년 준공
07.31
힐스테이트 상도 센트럴파크 84.6099㎡
신규
전세 8억 2,000만
13층 · 2012년 준공
07.31
두산위브트레지움2차 84.8624㎡
신규
전세 7억 5,000만
20층 · 2016년 준공
07.31
상도푸르지오클라베뉴 74.9953㎡
신규
전세 5억
10층 · 2024년 준공
07.31
상도동래미안1차 84.959㎡
신규
전세 6억
19층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
상도휴엔하임 14.7㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 65만
8층 · 2016년 준공
월세 ▲ +5만
07.29
건영 32.8㎡
신규
보증 2,000만 / 월 111만
2층 · 1997년 준공
07.29
상도동삼호아파트 32.84㎡
갱신
보증 663만 / 월 9만
3층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +663만
07.28
이수브라운스톤상도(527-0) 84.91㎡
갱신
보증 4억 2,000만 / 월 70만
16층 · 2007년 준공
월세 ▲ +21만
07.28
상도에스에이치빌 32.43㎡
신규
보증 1,831만 / 월 18만
1층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 133.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.99℃
평균 최고기온
30.60℃
평균 최저기온
24.15℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
21.50℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 133.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 24.71 10.42 0.0168 0.0250
07.26 19.91 9.43 0.0124 0.0264
07.27 19.29 8.17 0.0113 0.0197
07.28 19.96 7.33 0.0120 0.0106
07.29 22.67 7.88 0.0163 0.0144
07.30 26.70 12.38 0.0326 0.0242
07.31 22.00 9.86 0.0184 0.0208
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.79 / 40.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0291 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0242 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

상도동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 55.7% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 55.7%

다른 데이터 탐색

상도동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.7%
  • 매매 중간가 10억 2,535만 · 전세 중간가 6억 199만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 45건 중 11건(24.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 138건 — 전월 대비 +53%
  • 상승 비율 62% (상승 37건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 10억 2,535만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 133.50mm