서울특별시 동작구

상도동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흑석동 16억 1,744만 (1위) 47.4% 30건
동작동 13억 9,000만 (2위) 59.0% 4건
상도동 현재 11억 6,648만 (3위) 55.8% 68건
본동 10억 5,267만 (4위) 53.1% 13건
대방동 9억 9,957만 (5위) 55.0% 13건
사당동 9억 4,506만 (6위) 55.9% 77건
신대방동 9억 3,705만 (7위) 59.6% 21건
노량진동 8억 5,125만 (8위) 52.0% 17건
상도1동 5억 1,500만 (9위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 68건
전월 대비 -51%
상승 비율 68%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 9건
매매 중간가 11억 6,648만
최저 6억 7,000만 최고 21억
전세가율 55.8%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

68% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 19건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -51%
소형 / 중형 / 대형 17 / 45 / 6건

매매 가격

11억 6,648만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 7,000만 21억
11억 6,648만
매매가 밴드 6억 7,000만 ~ 21억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

55.8%
55.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 3,785만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
힐스테이트 상도 센트럴파크 84.7835㎡
신고가
14억 6,000만 ▲ +500만
8층 · 2012년 준공
직전최고 14억 5,500만 (2024.08)
08.31
상도동래미안1차 59.828㎡
신고가
10억 ▲ +1,000만
10층 · 2004년 준공
직전최고 9억 9,000만 (2024.08)
08.30
상도역롯데캐슬파크엘 84.9952㎡
신고가
16억 2,500만 ▲ +1억 1,000만
6층 · 2021년 준공
직전 15억 1,500만 (2024.08)
직전최고 15억 5,000만 (2024.07)
08.30
쌍용스윗닷홈 59.578㎡
8억 9,900만 ▼ -2,100만
6층 · 2003년 준공
직전 9억 2,000만 (2024.08)
08.30
상도역롯데캐슬파크엘 59.9818㎡
13억 3,000만
14층 · 2021년 준공
직전 13억 3,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

상도동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 9
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 47건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 167건
신규 계약 108건65%
갱신 계약 47건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 119건 (71%) 월세 48건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
108건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
120만원
보증금 2억
갱신
77만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

19.1%
갱신 47건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

48건
전체의 29%
평균 월세120만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
상도푸르지오클라베뉴 74.9953㎡
신규
전세 6억 5,000만
12층 · 2024년 준공
08.31
래미안상도3차 59.97㎡
전세 6억 4,900만
14층 · 2004년 준공
08.31
힐스테이트 상도 프레스티지 84.884㎡
신규
전세 8억 8,000만
4층 · 2013년 준공
08.31
상도푸르지오클라베뉴 74.9953㎡
신규
전세 6억 5,000만
9층 · 2024년 준공
08.31
포스코더샵 101.993㎡
신규
전세 7억 6,000만
9층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
씨티아모리움 17.4395㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
6층 · 2012년 준공
08.31
힐스테이트 상도 프레스티지 84.884㎡
신규
보증 4억 / 월 150만
10층 · 2013년 준공
08.31
힐스테이트 상도 프레스티지 120.004㎡
신규
보증 2억 / 월 340만
7층 · 2013년 준공
08.31
씨티아모리움 14.1881㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
5층 · 2012년 준공
08.30
상도휴엔하임 14.7㎡
신규
보증 1,000만 / 월 63만
11층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.79℃
평균 최고기온
33.96℃
평균 최저기온
26.86℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
23.60℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 41.79 30.29 0.0475 0.0244
08.26 43.48 29.75 0.0248 0.0419
08.27 34.08 16.88 0.0157 0.0340
08.28 21.50 9.79 0.0297 0.0304
08.29 14.42 6.26 0.0337 0.0249
08.30 19.14 8.38 0.0268 0.0268
08.31 42.79 22.13 0.0488 0.0267
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.55 / 30.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0353 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0278 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

상도동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 55.8% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 68% · 전세가율 55.8%

다른 데이터 탐색

상도동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.8%
  • 매매 중간가 11억 6,648만 · 전세 중간가 6억 3,785만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0278 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 47건 중 9건(19.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 -51%
  • 상승 비율 68% (상승 19건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 11억 6,648만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 29일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm