서울특별시 동작구

사당동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흑석동 16억 1,744만 (1위) 47.4% 30건
동작동 13억 9,000만 (2위) 59.0% 4건
상도동 11억 6,648만 (3위) 55.8% 68건
본동 10억 5,267만 (4위) 53.1% 13건
대방동 9억 9,957만 (5위) 55.0% 13건
사당동 현재 9억 4,506만 (6위) 55.9% 77건
신대방동 9억 3,705만 (7위) 59.6% 21건
노량진동 8억 5,125만 (8위) 52.0% 17건
상도1동 5억 1,500만 (9위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 77건
전월 대비 -28%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 11건
매매 중간가 9억 4,506만
최저 9,100만 최고 19억
전세가율 55.9%
매매 77건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 77건
상승 15건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 31 / 33 / 13건

매매 가격

9억 4,506만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,100만 19억
9억 4,506만
매매가 밴드 9,100만 ~ 19억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

55.9%
55.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 7,654만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
사당롯데캐슬골든포레 59.9908㎡
10억 5,000만 ▼ -6,000만
1층 · 2021년 준공
직전 11억 1,000만 (2024.08)
08.31
극동(105) 109.7㎡
재건축연한 신고가
11억 7,000만 ▲ +1억 2,000만
2층 · 1993년 준공
직전 10억 5,000만 (2024.08)
직전최고 11억 (2024.07)
08.31
대림(169-8) 84.91㎡
재건축연한
11억 9,000만 ▲ +7,200만
3층 · 1990년 준공
직전 11억 1,800만 (2024.08)
08.30
극동(105) 51.57㎡
재건축연한
8억 9,000만 ▲ +500만
5층 · 1993년 준공
직전 8억 8,500만 (2024.08)
08.29
이수푸르지오더프레티움 51.9683㎡
신고가
12억 3,000만 ▲ +3,000만
4층 · 2021년 준공
직전최고 12억 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

사당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 77건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 11
    거래 77건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 50건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 50건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 159건
신규 계약 102건64%
갱신 계약 50건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 105건 (66%) 월세 54건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 2억 5,000만
갱신
100만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

26.0%
갱신 50건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

54건
전체의 34%
평균 월세110만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
대림(169-8) 59.67㎡
신규
전세 4억 5,000만
7층 · 1990년 준공
08.31
사당롯데캐슬골든포레 84.9787㎡
신규
전세 7억 5,000만
12층 · 2021년 준공
08.31
극동(105) 46.75㎡
전세 3억 3,000만
6층 · 1993년 준공
08.31
사당자이 60.0㎡
신규
전세 5억
6층 · 1999년 준공
08.31
진흥아리엘 84.9713㎡
신규
전세 3억 9,900만
8층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
극동(105) 84.32㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 85만
17층 · 1993년 준공
08.31
인정 59.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
5층 · 1988년 준공
08.31
래미안로이파크 59.98㎡
보증 2억 / 월 131만
24층 · 2018년 준공
08.31
래미안로이파크 59.98㎡
갱신
보증 2억 / 월 131만
24층 · 2018년 준공
월세 ▲ +9만
08.31
신동아4 59.89㎡
신규
보증 3억 / 월 39만
11층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.43℃
평균 최고기온
33.07℃
평균 최저기온
23.80℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
19.90℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 37.33 27.92 0.0529 0.0121
08.26 39.71 28.50 0.0364 0.0207
08.27 23.79 14.50 0.0247 0.0194
08.28 15.00 9.13 0.0408 0.0127
08.29 10.75 4.79 0.0448 0.0086
08.30 13.92 6.92 0.0405 0.0117
08.31 36.21 20.21 0.0620 0.0109
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.61 / 29.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0439 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0124 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

사당동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 55.9% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 55.9%

다른 데이터 탐색

사당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 동작구 이웃 동네 바로가기

사당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.9%
  • 매매 중간가 9억 4,506만 · 전세 중간가 5억 7,654만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 50건 중 13건(26.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 77건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 58% (상승 15건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 9억 4,506만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm