서울특별시 서초구

반포동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

서초구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반포동 현재 30억 6,150만 (1위) 43.0% 119건
잠원동 24억 4,887만 (2위) 40.7% 139건
방배동 18억 8,382만 (3위) 53.3% 63건
서초동 18억 1,165만 (4위) 53.9% 114건
내곡동 14억 6,000만 (5위) 57.1% 7건
신원동 14억 1,738만 (6위) 49.8% 7건
우면동 12억 3,408만 (7위) 47.5% 25건
양재동 9억 8,333만 (8위) 51.5% 5건
원지동 - (9위) - -
염곡동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 119건
전월 대비 +31%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 21건
매매 중간가 30억 6,150만
최저 16억 3,500만 최고 71억
전세가율 43.0%
매매 119건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 119건
상승 35건 · 하락 21건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 19 / 76 / 24건

매매 가격

30억 6,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
16억 3,500만 71억
30억 6,150만
매매가 밴드 16억 3,500만 ~ 71억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

43.0%
43.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 12억 3,962만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
반포미도 84.96㎡
재건축연한
23억 3,000만 ▼ -2억 7,000만
1층 · 1987년 준공
직전 26억 (2024.06)
06.30
반포미도 84.96㎡
재건축연한
26억
10층 · 1987년 준공
직전 26억 (2024.06)
06.30
반포미도 84.96㎡
재건축연한
25억 6,000만 ▼ -4,000만
5층 · 1987년 준공
직전 26억 (2024.06)
06.29
아크로리버파크 84.95㎡
신고가
50억 ▲ +7억
13층 · 2016년 준공
직전최고 43억 (2024.06)
06.29
반포자이 165.052㎡
신고가
54억 8,000만 ▲ +1억 3,000만
9층 · 2009년 준공
직전최고 53억 5,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

반포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 119건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 35 / 하락 21
    거래 119건 중 직전 거래와 비교 가능 62건
  • 갱신 증액률 -1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 45건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 228건
신규 계약 173건76%
갱신 계약 45건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 107건 (47%) 월세 121건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
85건
중형 ~85㎡
86건
대형 85㎡↑
57건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
288만원
보증금 5억
갱신
190만원
보증금 6억 4,000만

갱신요구권 사용률

35.6%
갱신 45건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

121건
전체의 53%
평균 월세335만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
반포자이 59.98㎡
신규
전세 12억
6층 · 2009년 준공
06.29
반포써밋 84.9716㎡
신규
전세 15억 5,000만
5층 · 2018년 준공
06.29
현대동궁아파트 81.9㎡
신규
전세 7억 4,000만
4층 · 1991년 준공
06.29
반포자이 84.943㎡
신규
전세 16억 5,000만
6층 · 2009년 준공
06.29
반포미도 84.96㎡
갱신·청구권
전세 7억 5,000만
12층 · 1987년 준공
종전 7억 5,600만 → ▼ -600만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
래미안원펜타스 155.8754㎡
신규
보증 25억 / 월 700만
27층 · 2024년 준공
06.29
반포힐스테이트 84.77㎡
신규
보증 10억 / 월 150만
28층 · 2012년 준공
06.29
래미안원펜타스 59.7832㎡
신규
보증 6억 / 월 320만
10층 · 2024년 준공
06.29
삼호가든맨션(5차) 153.54㎡
신규
보증 9억 / 월 120만
6층 · 1986년 준공
06.29
반포리체 84.972㎡
갱신 상한초과인상
보증 6억 5,000만 / 월 280만
13층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1억 5,000만 / 월세 ▲ +60만

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.14℃
평균 최고기온
30.83℃
평균 최저기온
18.34℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
13.80℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 55.41 21.77 0.0543 0.0126
06.25 25.63 8.04 0.0556 0.0103
06.26 30.58 14.75 0.0594 0.0137
06.27 32.08 15.50 0.0541 0.0193
06.28 49.08 27.92 0.0796 0.0200
06.29 30.74 20.50 0.0659 0.0123
06.30 18.09 10.67 0.0615 0.0040
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.71 / 35.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0567 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

반포동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 43.0% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 43.0%

다른 데이터 탐색

반포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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반포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.0%
  • 매매 중간가 30억 6,150만 · 전세 중간가 12억 3,962만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0567 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.9%
  • 갱신 45건 중 16건(35.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 119건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 63% (상승 35건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 30억 6,150만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm