서울특별시 강남구

대치동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 240건 (순수월세 포함)

2025년 12월 서울 강남구 대치동 월세 중간은 보증금 5억원에 월 160만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 240건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역18건 전세 계약 내역256건 가게8,218곳 인구79,996명 날씨 리포트평균 1.8℃ 초미세먼지17.03㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

5억

전체 중간값

중간 월세

160만

월세 중간값

신규 계약

115건

전체 대비 47.9%

갱신 계약

121건

전체 대비 50.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (121건)

인하 = 7% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (110건)

인하 = 6% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

132

7월

131

8월

143

9월

174

10월

256

11월

240

12월

11월 대비 계약 -6.3% 12월 계약 240건의 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 13건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 28건중간 보증금 3억 6,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 127건중간 보증금 4억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 34건중간 보증금 9억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 38건중간 보증금 9억

소형 5% 중소형 12% 중형 53% 중대형 14% 대형 16%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

은마중간 보증금 3억중간 월세 145만원계약 70건

신규 34건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 21건 (비교 가능 34건 중 62%)

월세

높음 10건 (비교 가능 34건 중 29%)

갱신 36건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 9건 (비교 가능 36건 중 25%)

월세

오름 29건 (비교 가능 33건 중 88%)

래미안대치팰리스중간 보증금 10억 5,000만중간 월세 280만원계약 24건