서울특별시 강남구

역삼동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 164건 (순수월세 포함)

2025년 12월 서울 강남구 역삼동 월세 중간은 보증금 1억 4,700만원에 월 165만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 164건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역21건 전세 계약 내역113건 가게17,712곳 인구70,271명 날씨 리포트평균 1.8℃ 초미세먼지20.00㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

1억 4,700만

전체 중간값

중간 월세

165만

월세 중간값

신규 계약

108건

전체 대비 65.9%

갱신 계약

54건

전체 대비 32.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (54건)

인하 = 0% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (52건)

인하 = 4% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

111

7월

8월

103

9월

120

10월

128

11월

164

12월

11월 대비 계약 +28.1% 12월 계약 164건의 중간 보증금 1억 5,500만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 47건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 58건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 40건중간 보증금 6억 1,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 4억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 13건중간 보증금 7억 5,000만

소형 29% 중소형 35% 중형 24% 중대형 4% 대형 8%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

역삼래미안중간 보증금 2억중간 월세 305만원계약 29건 (구분 없음 2건)

신규 16건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 16건 중 31%)

월세

높음 9건 (비교 가능 16건 중 56%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 1건 (비교 가능 11건 중 9%)

월세

오름 10건 (비교 가능 10건 중 100%)

역삼푸르지오중간 보증금 5억중간 월세 260만원계약 13건