서울특별시 강남구

도곡동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 125건 (순수월세 포함)

2025년 12월 서울 강남구 도곡동 월세 중간은 보증금 5억원에 월 212만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 125건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역24건 전세 계약 내역139건 가게2,560곳 인구51,280명 날씨 리포트평균 1.8℃ 초미세먼지20.97㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

5억

전체 중간값

중간 월세

212만

월세 중간값

신규 계약

73건

전체 대비 58.4%

갱신 계약

50건

전체 대비 40.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (50건)

인하 = 0% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (45건)

인하 = 0% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

105

7월

8월

9월

10월

124

11월

125

12월

11월 대비 계약 +0.8% 12월 계약 125건의 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 13건중간 보증금 7,025만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 19건중간 보증금 3억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 38건중간 보증금 5억 5,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 10건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 45건중간 보증금 8억

소형 10% 중소형 15% 중형 30% 중대형 8% 대형 36%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

도곡렉슬중간 보증금 8억중간 월세 300만원계약 48건 (구분 없음 1건)

신규 22건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 9건 (비교 가능 22건 중 41%)

월세

높음 12건 (비교 가능 22건 중 55%)

갱신 25건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 11건 (비교 가능 25건 중 44%)

월세

오름 18건 (비교 가능 21건 중 86%)

삼성래미안중간 보증금 7억 5,000만중간 월세 225만원계약 6건