서울특별시 강남구

도곡동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 78건 (순수월세 포함)

2024년 2월 서울 강남구 도곡동 월세 중간은 보증금 3억 7,500만원에 월 160만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 78건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역17건 전세 계약 내역99건 가게2,560곳 인구51,280명 날씨 리포트평균 4.4℃ 초미세먼지24.29㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

3억 7,500만

전체 중간값

중간 월세

160만

월세 중간값

신규 계약

45건

전체 대비 57.7%

갱신 계약

31건

전체 대비 39.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 19% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 21% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

9월

10월

11월

114

12월

1월

2월

1월 대비 계약 +0.0% 2월 계약 78건의 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 9건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 19건중간 보증금 2억 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 22건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 6억

대형 (전용 115㎡~)

계약 23건중간 보증금 8억

소형 12% 중소형 24% 중형 28% 중대형 6% 대형 29%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

도곡렉슬중간 보증금 5억중간 월세 180만원계약 19건 (구분 없음 1건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

월세

높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

월세

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

한신(개포)중간 보증금 4,000만중간 월세 130만원계약 5건 (구분 없음 1건)