서울특별시 송파구 삼전동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 5.7억 기준입니다.

서울특별시 송파구 삼전동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

서울특별시 송파구 삼전동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.6%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 송파구 삼전동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 1건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 5.7억입니다.

서울특별시 송파구 삼전동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

서울특별시 송파구

삼전동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
잠실동	20.8억 (1위)	40.6%	39건
방이동	17.6억 (2위)	40.7%	7건
신천동	17억 (3위)	47.5%	24건
오금동	14.5억 (4위)	43.8%	3건
송파동	14.5억 (5위)	53.6%	2건
문정동	13.5억 (6위)	48.0%	11건
풍납동	11.8억 (7위)	50.1%	3건
장지동	10.9억 (8위)	51.9%	14건
거여동	9.6억 (9위)	47.4%	5건
가락동	9.3억 (10위)	49.8%	37건
석촌동	9억 (11위)	58.9%	1건
마천동	7.2억 (12위)	-	1건
삼전동 현재	5.7억 (13위)	-	1건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 1건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 5.7억

최저 5.7억 최고 5.7억

전세가율 -

매매 1건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 1건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

5.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

5.7억 5.7억

5.7억

매매가 밴드 5.7억 ~ 5.7억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

삼전동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 1건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 11건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 11건 중

6건 55%

갱신 계약 전체 11건 중

4건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 11건

전세 6건 (55%) 월세·반전세 5건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

150만원

보증금 0.5억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세123만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

동원아이파크 75.42㎡

신규

전세 3.8억

3층 · 2005년 준공

01.28

현대1 80.01㎡

갱신·청구권

전세 4.2억

6층 · 1989년 준공

종전 4억 → ▲ +2,000만

01.27

현대1 80.01㎡

갱신 상한초과인상

전세 4.4억

9층 · 1989년 준공

종전 3.8억 → ▲ +6,200만

01.10

레이크시티 18.87㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

8층 · 2013년 준공

종전 2.1억 → ▲ +500만

01.09

동원아이파크 75.42㎡

전세 5.5억

3층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

하이파크아파트 51.2㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

10층 · 2016년 준공

01.31

삼성아파트 78.55㎡

신규

보증 0.4억 / 월 153만

7층 · 2006년 준공

01.19

하늘공원(69-5) 83.52㎡

신규

보증 2억 / 월 150만

5층 · 2006년 준공

01.19

현대1 82.0㎡

신규

보증 2억 / 월 90만

8층 · 1989년 준공

01.12

엘에스타워 15.64㎡

신규

보증 0.1억 / 월 71만

10층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.99℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.99℃

평균 최고기온

3.82℃

평균 최저기온

-5.14℃

극최고기온

13.90℃

극최저기온

-16.20℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.13

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.29	9.17	0.0182	0.0237
01.26	23.69	12.85	0.0061	0.0341
01.27	36.00	12.00	0.0243	0.0174
01.28	39.79	13.79	0.0199	0.0219
01.29	43.96	14.29	0.0198	0.0229
01.30	50.29	17.13	0.0179	0.0290
01.31	38.17	16.13	0.0183	0.0331

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.77 / 83.96 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0146 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0323 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.62 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 송파구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼전동	5.7억	7일	가성비 1위
2위	석촌동	9억	7일	저가 진입
3위	가락동	9.3억	7일	진입장벽 낮음
4위	송파동	14.5억	7일
5위	오금동	14.5억	7일

종합 진단 2023년 01월

삼전동 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

삼전동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삼전동 주거 환경 자주 묻는 질문

삼전동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 5.7억 · 전세 중간가 3.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼전동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0146 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0323 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.62 ppm

삼전동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삼전동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1건
상승 비율 -
매매 중간가 5.7억

삼전동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

삼전동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

삼전동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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