부산광역시 부산진구

전포동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범전동 7억 2,400만 (1위) 51.3% 16건
부암동 3억 5,316만 (2위) 71.9% 35건
연지동 3억 1,940만 (3위) 68.1% 24건
범천동 3억 367만 (4위) 74.4% 40건
부전동 2억 9,821만 (5위) 67.3% 12건
가야동 2억 9,386만 (6위) 65.8% 44건
초읍동 2억 9,230만 (7위) 64.3% 12건
당감동 2억 7,778만 (8위) 70.0% 34건
전포동 현재 2억 5,526만 (9위) 68.1% 105건
개금동 2억 4,373만 (10위) 62.8% 42건
양정동 2억 2,355만 (11위) 82.9% 19건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 105건
전월 대비 +119%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 5,526만
최저 4,700만 최고 8억 9,000만
전세가율 68.1%
매매 105건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 105건
상승 15건 · 하락 14건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +119%
소형 / 중형 / 대형 75 / 27 / 3건

매매 가격

2억 5,526만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 8억 9,000만
2억 5,526만
매매가 밴드 4,700만 ~ 8억 9,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

68.1%
68.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 35만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
서면아이파크1단지 84.7288㎡
6억 6,500만 ▼ -1,300만
9층 · 2021년 준공
직전 6억 7,800만 (2024.07)
07.31
서면아이파크1단지 72.5835㎡
5억 4,500만 ▼ -6,500만
2층 · 2021년 준공
직전 6억 1,000만 (2024.07)
07.31
서면아이파크1단지 59.7846㎡
5억 2,000만
18층 · 2021년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.07)
07.31
서면아이파크2단지 59.7846㎡
신고가
5억 7,000만 ▲ +2,000만
28층 · 2021년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.07)
직전최고 5억 5,500만 (2024.01)
07.31
삼정코아 23.76㎡
신고가
6,150만 ▲ +50만
6층 · 2004년 준공
직전최고 6,100만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

전포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 105건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 14
    거래 105건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
  • 갱신 증액률 -0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 145건
신규 계약 133건92%
갱신 계약 8건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 57건 (39%) 월세 88건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
105건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.6배
신규
43만원
보증금 500만
갱신
5만원
보증금 5,300만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

88건
전체의 61%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
서면아이파크1단지 59.7846㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
13층 · 2021년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만
07.30
양정메트로하이츠 84.0514㎡
신규
전세 2억 5,800만
11층 · 2006년 준공
07.29
서면아이파크1단지 101.4141㎡
신규
전세 5억 2,000만
14층 · 2021년 준공
07.29
서면아이파크1단지 101.4141㎡
신규
전세 5억 2,000만
14층 · 2021년 준공
07.29
서면아이파크1단지 72.7414㎡
신규
전세 3억 6,000만
29층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
서면아이파크1단지 84.7288㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
9층 · 2021년 준공
07.31
서면대우디오빌2 32.6㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
5층 · 2005년 준공
07.31
몽뜨레 23.75㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
9층 · 2013년 준공
07.31
삼정코아 20.91㎡
신규
보증 500만 / 월 32만
10층 · 2004년 준공
07.30
서면롯데캐슬스카이 84.8167㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
38층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.47℃
평균 최고기온
30.40℃
평균 최저기온
23.87℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
20.30℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 77.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.46 8.46 0.0091 0.0114
07.26 20.54 11.92 0.0169 0.0098
07.27 21.50 8.13 0.0126 0.0062
07.28 14.42 6.17 0.0136 0.0050
07.29 16.08 7.96 0.0237 0.0085
07.30 15.71 7.88 0.0193 0.0110
07.31 18.83 11.67 0.0213 0.0123
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.95 / 19.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

전포동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 68.1% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 68.1%

다른 데이터 탐색

전포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1%
  • 매매 중간가 2억 5,526만 · 전세 중간가 2억 35만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 105건 — 전월 대비 +119%
  • 상승 비율 52% (상승 15건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 5,526만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.50mm