대구광역시 중구 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 64.2%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

대구광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 28.0㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

대구광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -30.0%이며, 갱신 22건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 111건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

대구광역시 중구 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

대구광역시

중구

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (57개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동산동	5.5억	55%	102만원	7일
매매 중간가 5.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	대신동	4.5억 ↑+18.7%	60%	84만원	7일
매매 중간가 4.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	대봉동	4.3억 ↑+22.6%	62%	101만원	9일
매매 중간가 4.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	수창동	4.0억 ↓-7.2%	63%	104만원	7일
매매 중간가 4.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	동인동4가	3.9억 ↑+14.9%	91%	80만원	9일
매매 중간가 3.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	삼덕동3가	3.6억 ↓-19.2%	70%	88만원	9일
매매 중간가 3.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	남산동	3.2억 ↓-2.7%	64%	80만원	9일
매매 중간가 3.2억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.3억 거래량 108건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	동인동1가	2.2억	-	-	7일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	동인동3가	1억	-	90만원	9일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	교동	0.5억	-	38만원	7일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	삼덕동1가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	삼덕동2가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	95만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	장관동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	상서동	-	-	48만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	수동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	종로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	종로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	사일동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	동일동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	남일동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	동성로3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	동문동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	공평동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	동성로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	태평로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	용덕동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	완전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	도원동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	향촌동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	북내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	달성동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	상덕동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	태평로3가	-	-	70만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	인교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	서야동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	서성로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	시장북로	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	하서동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	남성로	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	서내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	북성로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	포정동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	서문로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	동성로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	태평로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	북성로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	계산동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	계산동2가	-	-	140만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	서문로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	서성로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	동인동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	4.9억 (1위)	61.1%	267건
중구 현재	3.4억 (2위)	64.2%	111건
남구	3.3억 (3위)	52.8%	32건
서구	3.2억 (4위)	67.6%	29건
달서구	2.8억 (5위)	69.7%	431건
동구	2.7억 (6위)	73.2%	207건
북구	2.5억 (7위)	73.3%	271건
달성군	2.1억 (8위)	69.2%	269건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 111건

전월 대비 +54%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.4억

최저 0.5억 최고 8.3억

전세가율 64.2%

매매 111건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 111건

상승 28건 · 하락 25건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +54%

소형 / 중형 / 대형 41 / 64 / 6건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 8.3억

3.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 8.3억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

64.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.2% — 주의 필요 매매 111건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 339건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -30.0% — 안정적 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 22건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 339건 중

283건 83%

갱신 계약 전체 339건 중

22건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 339건

전세 194건 (57%) 월세·반전세 145건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

120건

중형 ~85㎡

200건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

95만원

보증금 0.2억

갱신

109만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 22건 중 8건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-30.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

145건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세145건

순월세0건

평균 월세93만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-30.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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02.28

e편한세상대신 59.984㎡

갱신

전세 3.1억

7층 · 2018년 준공

종전 4.3억 → ▼ -1.2억

02.28

e편한세상남산 84.8603㎡

갱신

전세 3억

11층 · 2020년 준공

종전 4.2억 → ▼ -1.2억

02.28

대신센트럴자이 84.8382㎡

전세 2.7억

26층 · 2015년 준공

02.28

대신센트럴자이 84.8382㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

26층 · 2015년 준공

종전 4.2억 → ▼ -1.5억

02.28

대신센트럴자이 59.9566㎡

신규

전세 2억

12층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

삼덕청아람 39.6472㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

6층 · 2013년 준공

02.28

청라힐스자이 59.8861㎡

신규

보증 0.1억 / 월 95만

3층 · 2023년 준공

02.28

청라힐스자이 59.8861㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

11층 · 2023년 준공

02.28

대신센트럴자이 84.8382㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 98만

15층 · 2015년 준공

월세 ▼ -35만

02.28

대봉서한포레스트 62.8876㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

8층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.31℃

평균 최고기온

10.32℃

평균 최저기온

-1.08℃

극최고기온

18.00℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.19

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	34.83	19.15	0.0203	0.0300
02.23	46.26	29.99	0.0332	0.0248
02.24	66.65	46.11	0.0438	0.0201
02.25	33.56	17.96	0.0393	0.0134
02.26	30.36	16.69	0.0307	0.0196
02.27	42.88	24.90	0.0195	0.0382
02.28	45.09	30.19	0.0302	0.0355

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.01 / 52.88 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0244 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0274 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2.5억	9일	가성비 1위
2위	달성군	2.1억	10일	저가 진입
3위	동구	2.7억	10일	진입장벽 낮음
4위	남구	3.3억	9일
5위	중구	3.4억	9일

종합 진단 2023년 02월

중구 · 2023-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0274 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -30.0%
갱신 22건 중 8건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 111건 — 전월 대비 +54%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 3.4억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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