대구광역시 달성군 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 69.2%입니다. 매매 중간가 2억 555만 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -17.5%이며, 갱신 55건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 269건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2억 555만입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

대구광역시

달성군

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

달성군 동네별 라벨 2023년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 PM2.5 나쁨 일수 상위 10% (비여름)

8개 동네

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유가읍	2억 6,839만 ↑+1.4%	64%	68만원	9일
매매 중간가 2억 6,839만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 6,150만 거래량 56건 월세 평균 월세 68만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	다사읍	2억 3,736만 ↓-0.2%	71%	69만원	10일
매매 중간가 2억 3,736만 거래량 121건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,698만 거래량 114건 월세 평균 월세 69만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 3.32℃ 한파 0일
	화원읍	2억 173만 ↓-6.6%	67%	49만원	9일
매매 중간가 2억 173만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,157만 거래량 31건 월세 평균 월세 49만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.46㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	구지면	1억 9,486만 ↓-2.8%	57%	55만원	9일
매매 중간가 1억 9,486만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 2,486만 거래량 24건 월세 평균 월세 55만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	옥포읍	1억 9,144만 ↑+11.1%	67%	48만원	9일
매매 중간가 1억 9,144만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 3,708만 거래량 8건 월세 평균 월세 48만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.46㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 8,380만 ↓-23.0%	71%	38만원	9일
매매 중간가 1억 8,380만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,188만 거래량 17건 월세 평균 월세 38만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	논공읍	6,490만 ↓-8.7%	89%	37만원	10일
매매 중간가 6,490만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 6,830만 거래량 9건 월세 평균 월세 37만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.21㎍ 평균 기온 3.84℃ 한파 0일
	가창면	-	-	15만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 3.98℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	4억 9,433만 (1위)	61.1%	267건
중구	3억 4,169만 (2위)	64.2%	111건
남구	3억 3,057만 (3위)	52.8%	32건
서구	3억 2,178만 (4위)	67.6%	29건
달서구	2억 7,518만 (5위)	69.7%	431건
동구	2억 6,705만 (6위)	73.2%	207건
북구	2억 4,968만 (7위)	73.3%	271건
달성군 현재	2억 555만 (8위)	69.2%	269건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 269건

전월 대비 +67%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 53건 / 하락 42건

매매 중간가 2억 555만

최저 4,300만 최고 6억

전세가율 69.2%

매매 269건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 269건

상승 53건 · 하락 42건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +67%

소형 / 중형 / 대형 93 / 151 / 25건

매매 가격

2억 555만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 6억

2억 555만

매매가 밴드 4,300만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

69.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,466만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 269건 기반
최근 거래 방향 상승 53 / 하락 42

거래 269건 중 직전 거래와 비교 가능 103건
갱신 증액률 -17.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 55건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 548건

신규 계약 342건62%

갱신 계약 55건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 261건 (48%) 월세 287건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

199건

중형 ~85㎡

325건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 1,850만

갱신

60만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 55건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-17.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

287건

전체의 52%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

대실역태왕아너스 59.8408㎡

신규

전세 1억 8,000만

15층 · 2017년 준공

02.28

(화원)영남 84.93㎡

갱신

전세 1억 5,000만

4층 · 1989년 준공

02.28

협성휴포레 죽곡 106.9644㎡

신규

전세 3억

15층 · 2018년 준공

02.28

다사역금호어울림센트럴 84.9045㎡

신규

전세 2억 3,000만

28층 · 2023년 준공

02.28

반도유보라 84.9592㎡

신규

전세 1억 7,000만

15층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

협성휴포레 죽곡 64.9092㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

22층 · 2018년 준공

02.28

남해오네뜨2차 69.3379㎡

보증 7,627만 / 월 4만

5층 · 2016년 준공

02.28

강창태성그린시티 44.06㎡

신규

보증 800만 / 월 40만

16층 · 1996년 준공

02.28

서재화진금봉타운 59.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

16층 · 1996년 준공

02.28

대구테크노폴리스엘에이치천년나무1단지 29.8㎡

보증 774만 / 월 13만

2층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.72℃

평균 최고기온

10.32℃

평균 최저기온

-2.18℃

극최고기온

18.20℃

극최저기온

-10.30℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.11

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	31.72	18.63	0.0194	0.0239
02.23	42.36	27.60	0.0335	0.0183
02.24	65.49	43.80	0.0407	0.0173
02.25	32.23	17.23	0.0380	0.0103
02.26	29.47	16.35	0.0300	0.0141
02.27	36.59	23.38	0.0255	0.0248
02.28	38.38	26.11	0.0352	0.0218

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.40 / 53.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0253 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0207 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 4,968만	9일	가성비 1위
2위	달성군	2억 555만	10일	저가 진입
3위	동구	2억 6,705만	10일	진입장벽 낮음
4위	남구	3억 3,057만	9일
5위	중구	3억 4,169만	9일

종합 진단 2023년 02월

달성군 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.2% · 갱신 증액률 -17.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 69.2%

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달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.2%
매매 중간가 2억 555만 · 전세 중간가 1억 5,466만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.5%
갱신 55건 중 11건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 269건 — 전월 대비 +67%
상승 비율 56% (상승 53건 / 하락 42건)
매매 중간가 2억 555만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

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