대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	11억 7,450만	61%	138만원	8일
매매 중간가 11억 7,450만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 1,125만 거래량 11건 월세 평균 월세 138만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.74㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	범어동	7억 7,067만 ↓-5.4%	50%	116만원	8일
매매 중간가 7억 7,067만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 878만 거래량 119건 월세 평균 월세 116만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.74㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	두산동	5억 9,750만 ↓-28.4%	56%	208만원	6일
매매 중간가 5억 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 7억 2,167만 거래량 16건 월세 평균 월세 208만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	황금동	5억 9,000만 ↓-13.2%	48%	89만원	8일
매매 중간가 5억 9,000만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 8,580만 거래량 43건 월세 평균 월세 89만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.74㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	상동	5억 7,750만 ↓-20.8%	75%	130만원	6일
매매 중간가 5억 7,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 625만 거래량 9건 월세 평균 월세 130만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	중동	5억 3,750만 ↑+1.3%	54%	90만원	9일
매매 중간가 5억 3,750만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 8,460만 거래량 25건 월세 평균 월세 90만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	시지동	5억 2,800만 ↑+10.0%	56%	56만원	8일
매매 중간가 5억 2,800만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 1,128만 거래량 30건 월세 평균 월세 56만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	욱수동	5억 2,500만 ↑+46.9%	74%	45만원	8일
매매 중간가 5억 2,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	만촌동	5억 1,321만 ↑+10.5%	65%	106만원	8일
매매 중간가 5억 1,321만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,502만 거래량 56건 월세 평균 월세 106만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.74㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	수성동4가	4억 8,720만 ↓-29.4%	59%	99만원	8일
매매 중간가 4억 8,720만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 7,596만 거래량 8건 월세 평균 월세 99만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.74㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	사월동	4억 4,750만 ↑+5.5%	64%	102만원	8일
매매 중간가 4억 4,750만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,042만 거래량 12건 월세 평균 월세 102만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 2,840만 ↓-27.4%	64%	83만원	9일
매매 중간가 4억 2,840만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,356만 거래량 26건 월세 평균 월세 83만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	범물동	3억 3,686만 ↑+35.0%	66%	65만원	6일
매매 중간가 3억 3,686만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 8,855만 거래량 31건 월세 평균 월세 65만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	파동	3억 3,500만 ↑+63.4%	62%	61만원	6일
매매 중간가 3억 3,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 2,667만 거래량 10건 월세 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	신매동	3억 1,969만 ↑+0.3%	68%	75만원	8일
매매 중간가 3억 1,969만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,863만 거래량 37건 월세 평균 월세 75만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	노변동	2억 8,300만 ↓-10.2%	-	106만원	8일
매매 중간가 2억 8,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 106만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	지산동	2억 5,958만 ↑+3.1%	72%	59만원	6일
매매 중간가 2억 5,958만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 65만 거래량 18건 월세 평균 월세 59만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	매호동	2억 2,129만 ↓-15.3%	80%	70만원	10일
매매 중간가 2억 2,129만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,429만 거래량 15건 월세 평균 월세 70만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.54㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.54㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.74㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	4억 9,433만 (1위)	61.1%	267건
중구	3억 4,169만 (2위)	64.2%	111건
남구	3억 3,057만 (3위)	52.8%	32건
서구	3억 2,178만 (4위)	67.6%	29건
달서구	2억 7,518만 (5위)	69.7%	431건
동구	2억 6,705만 (6위)	73.2%	207건
북구	2억 4,968만 (7위)	73.3%	271건
달성군	2억 555만 (8위)	69.2%	269건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 267건

전월 대비 +112%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 53건 / 하락 51건

매매 중간가 4억 9,433만

최저 1억 200만 최고 23억 5,000만

전세가율 61.1%

매매 267건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 267건

상승 53건 · 하락 51건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +112%

소형 / 중형 / 대형 44 / 173 / 50건

매매 가격

4억 9,433만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 200만 23억 5,000만

4억 9,433만

매매가 밴드 1억 200만 ~ 23억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

61.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 494만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 267건 기반
최근 거래 방향 상승 53 / 하락 51

거래 267건 중 직전 거래와 비교 가능 107건
갱신 증액률 -13.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 145건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 145건 중 66건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 801건

신규 계약 541건68%

갱신 계약 145건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 471건 (59%) 월세 330건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

184건

중형 ~85㎡

477건

대형 85㎡↑

140건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

70만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

45.5%

갱신 145건 중 66건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

330건

전체의 41%

평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

힐스테이트황금동 84.9094㎡

신규

전세 2억 5,800만

26층 · 2018년 준공

02.28

힐스테이트범어센트럴 84.81㎡

전세 4억 2,000만

4층 · 2022년 준공

02.28

범어센트럴푸르지오 84.993㎡

신규

전세 4억

27층 · 2019년 준공

02.28

청구성조타운 59.455㎡

신규

전세 1억 9,950만

16층 · 1996년 준공

02.28

수성효성해링턴플레이스 110.9713㎡

갱신

전세 5억 5,000만

19층 · 2020년 준공

종전 7억 → ▼ -1억 5,000만

최근 월세 계약

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02.28

하나타운 49.92㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2,500만 / 월 70만

15층 · 1995년 준공

보증금 ▼ -1억 3,000만 / 월세 ▲ +70만

02.28

목련 42.66㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

5층 · 1986년 준공

02.28

유성푸르나임 84.9268㎡

보증 2,000만 / 월 110만

15층 · 2007년 준공

02.28

범어네거리클래시아 46.2928㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

16층 · 2020년 준공

02.28

유성푸르나임 84.9268㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

15층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.48℃

평균 최고기온

10.14℃

평균 최저기온

-0.52℃

극최고기온

18.20℃

극최저기온

-5.40℃

일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	33.27	18.59	0.0200	0.0270
02.23	44.71	27.89	0.0319	0.0240
02.24	69.45	45.75	0.0422	0.0189
02.25	35.58	18.08	0.0378	0.0121
02.26	32.27	17.09	0.0286	0.0182
02.27	41.43	24.19	0.0183	0.0349
02.28	40.15	25.57	0.0313	0.0295

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.97 / 52.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0238 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0241 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 4,968만	9일	가성비 1위
2위	달성군	2억 555만	10일	저가 진입
3위	동구	2억 6,705만	10일	진입장벽 낮음
4위	남구	3억 3,057만	9일
5위	중구	3억 4,169만	9일

종합 진단 2023년 02월

수성구 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 27.0㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.1% · 갱신 증액률 -13.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 61.1%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.1%
매매 중간가 4억 9,433만 · 전세 중간가 3억 494만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0241 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.51 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.8%
갱신 145건 중 66건(45.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 267건 — 전월 대비 +112%
상승 비율 51% (상승 53건 / 하락 51건)
매매 중간가 4억 9,433만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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